1樓：日隆家居商場
我們買房子的時候，一定是需要關注容積率的問題了，容積率關係我們居住的舒適度的，但是也不是沒有範圍標準的，容積率也是有乙個適合的數值的，要我們住起來看起來都舒服的。那麼，下面我們就一起來了解一下關於容積率多少合適？容積率大好還是小好？
一、容積率多少合適？
1、通常來講，乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30％。一般情況下，獨棟別墅的容積率在之間，多層、洋房的容積率在1～之間，小高層的容積率在左右，高層容積率大多數在4以上。
3～，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別顫猛墅，就可以解決這個問題了。
5～，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3～4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
8～，全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
2～，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與禪搜小高層的組合，環境會是一大賣點。
5～，正常的多層＋小高層專案。容積率，正常的小高層專案。容積率，小高層＋二類高層專案（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
7、容積率，高層專案（樓高100公尺以茄襲橋內）。容積率以上，摩天大樓。
二、容積率大好還是小好？
1、容積率很高的住宅專案意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。
2、高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。
3、容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於乙個的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。
2樓：安家
很多朋友在看房時聽到樓盤銷售人員說我們這個樓盤的容積率低時常常會一臉蒙圈，「容積率」到底是個什麼鬼，容積率高低到底和房子有什麼關聯，對居住又有什麼影響？容積率是怎麼計算出來呢？對於這個陌生的概念，今天就來為你普及一下。
一、容積率計算公式是什麼？
容積率：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。
容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積。
當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
所謂「容積率」，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積越少住戶就越舒服。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
樓盤 容耐巨集積率多少合適？
1、通常來講，乙個良好的居住 小區 ，高層住宅容積率應不超過5， 多層住宅 應不超過2， 綠地率 應不低於30％。一般情況下，獨棟別墅 樓盤 的容積率在之間，多層、 洋房 樓盤 的容積率在1～之間，小高層 樓盤 的容積率在左右，高層 樓盤 容積率大多數在4以上。
3～，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分 雙拼 別墅、 聯排 別墅，就可以解決這個問題了。
5～，一般的 雙拼 、 聯排 別墅，如果組合3～4層，區域性5層的 樓中樓 ，這個專案的品位就相當高了。
8～，全部是多層的話，那麼環境可以堪昌陵冊稱一流。如果其中夾雜低層甚至 聯排 別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
2～，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
5～，正常的多層＋小高層專案。容積率，正常的小高層專案。容積率，小高層＋二類高層專案（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
7、容積率，高層專案（樓高100公尺以內）。容積率以上，摩天大樓。
上面是安家網（安家go）整理的 樓盤 容積率相關知識汪滲，相信大家看了本篇文章以後對於容積率的問題會有了一定的瞭解，可以為您購 買房 屋提供到一定的幫助。
容積率大好還是小好，多少合適？
3樓：看房網
相信很多購房者並不是很清楚。而對於住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度，那麼容積率多少合適呢？容積率大好還是小好呢？
容積率大好還是小好，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一小區而言，容積率較小，則房價較高容積率較大，則房價較低。
選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高，空間利用率高，房價低。容積率小，小區光照充足。
對於保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建築佔地面積的情況下平均建築層高就比較低，人均環境質量提高。對於開發商來講，容積率當然是越大越好，這意味著在同樣的建築佔地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多悶模賺很多錢。檔御住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多。
通常來講，乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過螞蠢緩5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率大好還是小好 容積率大好嗎
4樓：普林博雅教育
1、房屋容積率的數值越小越哪拿好，容積率越低鍵鏈，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
2、乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但李亮搭由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。
建築的容積率怎麼算，建築容積率怎麼算
容積率 plot ratio volume fraction 專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式 容積率 總建築面積 總用地面積 當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 容積率 是指乙個小區的總建築面積與...
容積率是什麼，什麼是容積率？有什麼影響？
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5 多層住宅應不超過3 很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？回答您好！很高興為您解答。它的意思是總建築面積與專案總占地面積的比。容積率的計算公式是用總建築面積除以總占地面積，當建築物的高度超過八公尺，在計算容積率的時...
容積率大究竟好不好？容積率大小多少合適？
提到容積率這個詞，很多購房者朋友們並不陌生，買新房的時候銷售顧問都會介紹這個問題。容積率的大小對購房者的生活有很大的影響。大家都認為容積率大的小區不好，為什麼這麼說，因為容積率過大就意味著人多 人均綠化少等。具體還有哪些問題呢？本文一一為你進行介紹。容積率大究竟好不好？容積率表示的是建築密度，就是在...