1樓：朋友金牛化工
地下室按其結構
外圍水平面積
計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計專算，結構層高在屬2.2公尺及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2公尺以下的，應計算二分之一面積。
此外，建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2公尺以下，也要算二分之一面積。
還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2 .1公尺及以上的，應計算全面積；結構淨高在2 .1公尺以下的，應計算1/2面積。
新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。
地下建築是否計入容積率？
2樓：匿名使用者
精彩回答太羅嗦了！！！
我告訴你：當地下室布置為商業、娛樂、倉庫、餐廳、食堂、辦公、管理用房時，其建築面積計入；反之不計！
3樓：匿名使用者
您好，不算的，一般只算地面以上建築物，即容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積
地下室面積算不算容積率
4樓：鉸子殺將
您好du 希望我的回答對zhi您有所幫助
首先 容積率
dao分為地塊整體容積率和地專
5樓：旭心上上
規則（出自《zhi
建築工程建築面積計算規則》dao（gb／t50353—2005））：地下商業建築不計算容積率，地下室屋頂超過室外地平標高1.5公尺時，按地下室投影面積計算。
3，計算工程造價時，地下室只要層高超過2.2公尺，就要按地下室屋頂（頂棚）水平投影面積計算造價
4，有識之士，不吝賜教啊
6樓：七竅通六個
對建設局的報建材料中，不算。
有些地產商怕一般人看不懂，自己宣傳5萬平公尺的地，容積率2.0，樓有12萬平公尺（地下室2萬平公尺），別人會覺得弄錯了，所以通常會註明一下。
7樓：超潔
地下bai室面積算進容du
積率裡的。
地下zhi室dao
按其結構外圍版
水平面積計算。地下室、半地下室應按權其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2公尺及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2公尺以下的，應計算二分之一面積。
建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2公尺以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2 .
1公尺及以上的，應計算全面積；結構淨高在2 .1公尺以下的，應計算1/2面積。新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。
所以地下室面積算進容積率裡的。
容積率(plot ratio/floor area ratio/volume fraction)又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。
在城市規劃中，地下建築面積也要計算容積率，是嗎？
8樓：春素小皙化妝品
根據有關規定，容bai積率計算式du中建築總面積不zhi包括地下dao室、半地下室建築面積，屋專頂建築面屬積不超過標準層建築面積的10%的也不計算。
地下空間的頂板面高出室外地面1.5公尺以上時，建築面積的計算值按該層水平投影面積的一半計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5公尺的，其建築面積不計入容積率。
擴充套件資料
計算方式
1、所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下:
計算容積率面積=規劃條件容積率×規劃建築用地面積
注：規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積，建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率。
2、總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。
3、地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。
一般情況下可以**的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)。
9樓：建設工程教育網
這個不準確，比如說廣州市的地下建築目前就沒有計算容積率。算不算容積率要看當地的規定。
10樓：築小二
「築訊中國」bai整理：du
這個不準確，比如說廣州市zhi的地下建築目前就dao沒有計算容內積容率。算不算容積率要看當地的規定。
地下室面積算進容積率裡的。
地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2公尺及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2公尺以下的，應計算二分之一面積。
建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2公尺以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2 .
1公尺及以上的，應計算全面積；結構淨高在2 .1公尺以下的，應計算1/2面積。新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。
所以地下室面積算進容積率裡的。
容積率(plot ratio/floor area ratio/volume fraction)又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。
11樓：匿名使用者
地下建築的頂部覆土厚度滿足有關規定的要求，可不計算容積率。
計算容積率時，地落車庫算不算
12樓：搜房網知道專家
你好按照容積率的就算公式和相關資訊分析來看，是不算的容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積
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希望對你有幫助
13樓：匿名使用者
建築容積率指建設專案地上建築面積計算值與建設用地面積的比值。因此地落車庫不應計算容積率。
14樓：李瑚姒
容積率計算時，地下建築面積不用計算在內，包括地落車庫面積。
15樓：夢想在我們心中
計算容積率，只計算地上部分，地下部分一概不計算
16樓：414329544濤
都要算的，因為地落車庫在建築範圍內，還是用建築基地面積/總面積。希望能幫助你。
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