日本接道幅跟容積率的關係

2025-05-01 14:10:05 字數 1013 閱讀 7108

1樓:鏚夊孬

日本接道幅跟容積率的關係:接道幅:簡單地說就是「建築面積(從正上方看建築物時的面積)相對於佔地面積(建築物的土地面積)的比例」。

容積率是指相對佔地面積的使用面積比例。容積率越大,建築面積越大。計算公式如下所示。

例如,如果在132平方公尺(約40平方公尺)的佔地面積建造了66平方公尺的建築面積的建築物,其建築率為50%。 也有人想把難得的土地毫無浪費地用在建築物上,但從防災和通風的觀點來看,建築率過高的房子是不安全的。 因此,為了設定一定程度的空地洞扒,引導遲知大家建造寬敞的建築物,根據建築基準法對建築率設定了限制。

另外,建築率的限制因地區而異。 也就是說,不同地區的城市規劃不同,那裡作為住宅區或商業區的用途根據各市町村進碼顫消行了細緻的分類。 其使用途徑作為「用途地域」分為12種(從平成30年4月1日開始,預定追加田園住宅地域),各自的建築率限制有微妙的不同。

在此,介紹與住宅有關的用途地區。容積率是指相對佔地面積的使用面積比例。容積率越大,建築面積越大。

例如,佔地面積為100平公尺,建蔽率50%,容積率100%,那麼建築面積是50平公尺,但容積率是100%,如果建成兩層的話,建築面積也可以是100平公尺。另一方面,容積率為80%的情況下,建築面積便為80平公尺(100平公尺×80%),如果一層的使用面積為50平公尺的話,二層就是30平公尺。容積率存在的理由之一是人口密度的調整。

如果建築面積大,居住人數增加,該區域的電力消耗和下水道處理等的整備會比較困難。但到了2021年,為人口減少而煩惱的地方自治體也不在少數。因此,也有通過緩和容積率建造大型建築物來引導居住並謀求人口增加的情況。

2樓:依然那位

限制住戶數量。

日本國(japan),簡稱日本,首都東京,位於太平洋西岸,是乙個由東北向西南延伸的弧形島國,包括北海道、本州、四國、九州四灶伏個大島和其它6800多個小島嶼,總面積萬平方千哪辯滾公尺, 由1都、1道、李餘2府和43縣(省) 組成。截至2022年5月,日本總人口約1億2505萬人,主要民族為大和族,北海道地區約有萬阿伊努族人。通用日語。

主要宗教為神道教和佛教。