1樓：蘇蘇蘇哈嘍
銀行的是不可以了。只能民間。
開發商將土地證抵押給銀行.房產證怎麼辦
2樓：律臨張蕾律師
法律分析：土地上建有商品房的，抵押土地使用權時，連同商品房一併抵押的，在抵押期間一般不能拿房產證的，但可以取他項權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
(一)建設用地使用權(二)建築物和其他土地附著物(三)海域使用權(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權(五)正在建造的建築物(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建築物、構築物一併抵押建築物、構築物抵押的，該建築物、構築物佔用範圍內的建設用地使用權、海域使用權一併抵押。
第六十六條 自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。
抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。
開發商把土地使用證抵押給銀行，對我買的房子有沒有影響？
3樓：匿名使用者
如果在開發商正常運營的情況下，抵押土地證給銀行，對購買的房子不存在大影響。
因為開發商償還到期債務後，自然可以辦理土地證解押。但當辦理了抵押的開發商，無力償還債務時，抵押對購買的房子就存在了重大影響。此時，銀行會將房子拿去拍賣並優先受償，屆時作為購房人 將無法繼續行使所有權，只能就銀行實現優先受償權後的剩餘房款主張權利。
譽坤律師事務所參考：《物權法》第一百八十二條規定解讀。
4樓：匿名使用者
如果開發商樓盤賣的不錯，能按期歸還銀行貸款。
你的房沒問題，能正常過戶。
如果開發商資金周轉不靈，沒法按期償還銀行貸款，你的購房合同是有效的，不過房會被銀行拍賣，銀行有權就拍賣所得優先償還貸款，然後再補償你的購房款。
土地證能押在銀行貸款嗎
5樓：齊家
很多經濟不夠寬裕的朋友會選擇使用房產證去辦理銀行貸款，從而緩解自己的房產證，但是房屋不僅擁有房產證，一般還會擁有土地證，那麼土地證能押在銀行貸款嗎？下面和一起來了解一下吧。
1、一般來說，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個銀行的貸款要求都是有所區別的，假如土地上已經建造了建築物，並且建築物還沒有辦理房產證的話，那麼有的銀行是不會接受這種土地證壓在銀行進行貸款的。
2、若貸款人想要用土地證壓在銀行貸款的話，那麼就應該先請當地的評估機構為自己的土地進行價值評估，再前往貸款銀行去辦理土地證貸款申請。貸款人不僅需要填寫相關的貸款申請**，還需要提供相關的貸款申請材料和證件，例如：土地證、土地證權屬證實、貸款人身份證、貸款人戶口本等等，假如貸款人已經結婚的話，那麼還需要提供結婚證、配偶的身份證和戶口本。
3、當貸款銀行收到貸款人的提交的相關貸款申請材料以後，就會到被抵押土地的所在位置進行參觀，看看是否符合貸款資格。當貸款人的貸款申請通過貸款銀行的審批以後，貸款銀行就會把貸款資金發放到貸款人的手上。
4、當貸款發放下來以後，貸款人只要定期根據貸款合同上的相關約定進行貸款還款就可以了。在辦理土地證貸款的過程當中，貸款人一定要提供真實的申請材料，並且不可以缺少，一旦出現問題的話，就會影響到貸款的整個過程。
以上就是關於土地證能押在銀行貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到有需要辦理土地證貸款的朋友。若要使用土地證辦理銀行貸款的話，那麼就應該提前解清楚相關的貸款流程和貸款政策，然後再去申請辦理。
土地證能押在銀行貸款嗎？
土地證能不能在銀行抵押貸款
6樓：大黃百事通
土地證是一種確權的憑證，因此土地證是可以用來做抵押貸款的，貸款的具體流程是：
1、評估土地價值，這個是在當地的評估局進行；
2、到銀行提出申請，填寫相應的**；
3、銀行對申請人提交的相關材料進行審批且參觀抵押的土地；
4、通過審批，發放貸款；
5、貸款人在規定期限內還款。
貸款人不僅需要填寫相關的貸款申請**，還需要提供相關的貸款申請材料和證件，例如：土地證、土地證權屬證實、貸款人身份證、貸款人戶口本等等，假如貸款人已經結婚的話，那麼還需要提供結婚證、配偶的身份證和戶口本。
拓展資料：土地證的含義。
土地證是由地方人民**頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民**曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。
土地證失去意義和作用。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，2023年頒布，2023年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權和使用權。
現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程式辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。
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土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎,土地證分為集體自用和集體流轉，國有劃撥和出讓的土地證，有土地出讓和劃撥的具體區別是什麼有什麼弊端
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮...
只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛
可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款流程 一 貸款人所具備的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2 有本市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 3 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 4 房產共有...
2023年的土地證，2023年的土地證
1952年縣人民 頒發的 土地房產所有證 雖然已失效，已不能作為擁有土地使用權的物權憑證，但在某種意義上，仍具有一定的土地權屬 證據效力的。仍持有1952年縣人民 頒發的 土地房產所有證 而沒有依法申請土地登記並沒有獲頒土地證，可以依法申領現有土地證，以保障自己的合法權益。1986年土地管理法出台後...