1樓：衝浪**優化
可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
2樓：巧公尺樂
只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3樓：匿名使用者
可以的。應該是按照你房屋評估總價的百分之30-50貸款吧。貌似銀行還需要你的貸款用途，來限定的貸款額度。
4樓：
房產證需要證件齊全，新房需要房產證，土地證齊全。二手房多乙個契稅證。
5樓：媛
您好！根據您的房子的立項決定您的房子是否有土地證，有的房子是就每月土地證的。
6樓：漁夫釣鯉魚
如果是商品房的話，不用土地證
房本，身份證，戶口本，結婚證
按照房產評估值的7成放款
放款時間5-15個工作日
貸13488款查80詢8995
7樓：匿名使用者
看情況，如果你是商品房不需要你提供土地證。
如果是自建房，或者是廠房。那估計抵押貸款有難度。
從風控角度考慮，你這個問題有一定的風險存在，比較地上建築雖土地而走。（當然不專業的公司排除啊）
總之，如果你的土地證沒有抵押，房產證可以做他項權證，那是可以抵押的。再者，如果對方不考慮你抵押物情況，主要考慮你還款能力，抵押物只是乙個參考，那也沒啥問題的。
8樓：匿名使用者
可以，但還有一條必須有穩定的收入
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
沒有土地證,只有房產證,能不能做房產抵押貸款.?
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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11樓：衝浪**優化
可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
12樓：還讓不讓改了
當然可以貸款了（只要房齡別太老就行）
像原來那些福利分房，個人買下來了，哪來的土地證呀，但仍然可以出租、**，仍然可以貸款。
13樓：蘭顏泡沫
上海的房子可以的、因為上海沒有土地證的，其它地方應該不可以的
14樓：珍珍有道理
你好：1、目前房屋產權實行「地隨房走」原則，一般商品房的房產證已經包含土地使用權利；
2、只要你的房產證是合法的，原則上就可以申請抵押貸款；
3、各大商業銀行都可以申請辦理，但業務量較大的是建設銀行；
4、具體規定各地各銀行略有不同，請帶上房產證以及身份證到銀行個人業務部諮詢即可。
15樓：
嚴格講：權證不齊（房產證、土地證）的房屋不能貸款抵押。
16樓：匿名使用者
可以辦理，只要房產證合法就行。
17樓：
是北京的嗎？要是的話聯絡我幫你做。
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...
只有土地證沒有房產證可以買賣嗎，只有房產證沒有土地證的房屋可以進行買賣嗎
不建議買，無法過戶登記 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...
我鄉下的家只有土地證，沒有房產證，而且土地證的名字是我爸爸的
1。必須辦理房產證。先辦理房產過戶 才能土地過戶。2 您必須與您父親一起到當地土管部門辦 回理過答戶手續。3 需要申領申請表。需要雙方身份證。房產證。契稅完稅證等其他材料。4 繳納一定的測繪費，登記費工本費。家裡是農村的，沒有房產證，只有土地證，土地證上只有媽媽一人的名字 爸爸已經去世 如果你媽媽去...