1樓：
你的房子不是商品房吧？有土地證的，我估計你是屬於那種獨門獨院的別墅型別的。其實辦不辦土地證對你來說，除了你要將房屋**時候有用，不準備**的話你有房產證就行了。
因為此房屋是拆遷安置的，你們家並沒有所有權，只是使用權。辦理了土地證的話，就完完全全屬於個人了。當然不考慮以後**的話，不辦是沒有問題的。
要辦的話，時間上計算是看拆遷協議上的具體時間，而不是產證辦理時間。
2樓：匿名使用者
目前土地使用只有兩種方式，一是出讓，而是競拍（也就是我們所說的掛牌），拆遷安置房土地補辦使用證必須走出讓這一方法，但是必須補繳土地出讓金以及契稅、印花稅，否則無法辦理土地使用證；土地出讓金的計算按照國土局公布的**為依據，契稅按照出讓金數額的3-5%計算繳納，印花稅按照出讓金數額的0.05%計算繳納；不能按照當時的**，只能按照當前土地市場的出讓及競拍**為參考；最好辦理土地使用證，否則房產土地使用權不被法律所認可，假如再行規劃拆遷的話，你得到的補償金和有土地使用證會有很大區別。
3樓：最強的漢
房產證時怎麼辦出來的，厲害啊
幾年前房產證過戶了，土地證賣方說丟了，沒有過戶。現在需要過戶土地證，賣方已經聯絡不上，該怎麼辦？
4樓：虎嗅薔薇
去法院起訴，最後法院會判你單方面進行土地證轉移的。你拿著法院判決書和協助執行通知書去辦理就可以了！花費幾千元吧！
我09年買的房子， 房產證已經辦理，但是土地證個人原因一直未辦理 已經過去好幾年了 現在是否還能辦理？
5樓：小餅看世界
只要手續齊全，可以辦理。
6樓：匿名使用者
可以諮詢一下相應**部門
二十年前的房子有土地證,沒房產證,現在補辦,要多久,要什麼證?
7樓：匿名使用者
你拿著土地證和身份證，戶口簿等有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。 具體如下:(1)登記收件。
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。
即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪製分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和製圖發證提供依據。
(3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是,這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 (4)繪製權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。
這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。 (5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。
房子已經住了十幾年了，但是沒有房產證和土地證，怎麼辦？ 30
8樓：匿名使用者
去**歷史遺留問題辦公室諮詢解決
9樓：匿名使用者
這種問題屬於程式爛尾。你最好去當地建委、房管局、規劃局、國土局乙個乙個的核實你的房子到底缺哪些開發證件而辦不出房產證，怎麼補辦，交多少錢。等等。
10樓：浮雲飄過哦
沒有房產證確實是沒有保障，建議你聯合跟你情況一樣的鄰居到**歷史遺留問題辦公室諮詢如何解決
11樓：
很難，先要調查這個房子現在產權狀態。是屬於在建工程，還是已經辦理大產證，還是違章建築。
搞清楚後再要去相關部門，特別是原房產公司的人諮詢辦理，一般這種遺留問題都比較難辦的。
12樓：匿名使用者
賣不了，不會白拆，有房權證在呢，可能拆遷費用會比有土地證的少。要想辦土地證就要去土地局問你那個地方有沒有土地分割。
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦土地證，又找不到原房主，該怎麼辦理呢？
13樓：房產諮詢與服務
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。
如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易；如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。
14樓：
拿現產權證可以辦理土地證。
以前買的老房子是單位家屬院.房產證已過戶現在辦理土地證，要求我交出讓金怎麼辦
15樓：匿名使用者
首先房產和土地只有乙個證是指兩證合一了還是只有房產證沒有土地證？公產房的土地證辦成個人產權的土地證是需要補交土地出讓金的（標準請諮詢當地土地證登記機構），具體費用應在當時轉讓房產時說明**讓合同註明），未說明的由雙方自行協商解決，並沒有具體檔案規定必須由哪一方繳費。
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