1樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
2樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙。
3樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
4樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
5樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
6樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
7樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
8樓：葬愛
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。所以在你買二手房的時候，您一定要選擇已經取得房產證的房產，最大化的保證自己的合法權益。
購買二手房，需要注意以下事項：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在乙個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
以上你滿意麼？
9樓：匿名使用者
注意是公產是私產，產權人名下有幾套房產，如果有兩套以上，就會產生個稅。如果就一套房產過戶所有的費用你就全包了，過戶費千吧沒建築面積算不出來。
購買二手房需要注意什麼？ 5
10樓：搜狐焦點
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
11樓：匿名使用者
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
12樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
13樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
14樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
15樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
16樓：網友
首先和房東去開放商處落實付款收據有效，開發商處可以更名；
開發商更完名後，在房地局可以查到這套房子的產權是你就行。
17樓：匿名使用者
是不是預售權轉讓，如果是的話首先是2點，第一，開發商是不是有這個能力更改名字，我說的能力是能不能搞定交易中心，如果預售權的房子是要去交易中心備案的。第二就是看房子是不是有其他情況，包括坐落，套內，基礎建設，物業，市場等等。
18樓：阿西達卡
注意就是和開發商籤購房合同上的產權人姓名是不是你，首付款收據上名字是不是你，開發商同不同意更名。
二手房應該注意什麼？
19樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
20樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
21樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
22樓：大秦海蟒提督
是買還是賣？至少都要注意有我合法的房產證和土地使用證。之後了解建築時間，施工單位，有無維修拆遷記錄。是否有漏水，牆面破損之類的。
23樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
24樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
購買二手房需要注意些什麼
25樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
26樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
27樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
28樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
29樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
買二手房要注意些什麼，買二手房時需要注意些什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 了解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜...
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