1樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋產權。
2樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙。
3樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
4樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
5樓：我的春天暖洋洋
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在乙個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
6樓：高密聖亞
買房時多注意一點，買房後過戶後再付清全款~如下幾類不要買~沒有房權證的房屋。
在城市拆遷改造範圍內的房屋。
沒有繳納土地出讓金的房屋。
產權共有人不同意的房屋。
在抵押狀態的房屋。
不能建立樓盤編號的房房屋。
姓名、位址與房權證不符的房屋。
稅費較重的房屋。
該類房的**往往屬於贈與、析產、繼承等所得，交易時稅費較高~
7樓：匿名使用者
1、了解房產產權是否清晰，有沒有查封、抵押等情況。
2、了解房產情況及地理位置，看是否有瑕疵。如有無漏水、外牆有無開裂、附近離垃圾場、電站等近不近，等等。
3、了解房產有無學位，學位是否被佔用。
4、了解房產過戶稅費。
5、了解房產過戶程式，看能不能順利過戶。
6、買賣雙方簽訂好合同，規定好**、稅費由誰承擔、過戶的時間、付房款的時間、房屋交付的時間、違約責任等。並雙方按約定履行。
7、如有中介方的，中介費最好在房產過戶全部完成時才一次付清。
8樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
9樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
10樓：匿名使用者
，變成《羅馬假日》裡的葛里派利：「人生總是充滿意外的片段，有人謹小慎微生怕行差踏錯，有人卻期盼意外的到來。女士，你讓我的生命充滿了期待。」
11樓：奔放的小激流
注意是不是你滿意的房子！
12樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
買二手房應該注意什麼
13樓：孫旭權律師
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買二手房應該注意什麼？
14樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
15樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
16樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
17樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
18樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
19樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
20樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
21樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋產權。
22樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
23樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
24樓：匿名使用者
先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。繳稅辦理房產過戶物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。
25樓：候平惠
購買二手房需要注意以下幾項：
第。一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第。二、中介公司審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等。
第。三、驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託**、購房協議。買賣雙方確認房屋的**及相關事宜後，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委託**費。
26樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
27樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
28樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋中介。
29樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
30樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
31樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
32樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
33樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
34樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋中介。
35樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
36樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
買二手房應注意什麼，買二手房如何防範中介陷阱
具體注意事項如下 1.確認產權的可靠度。注意產權證上的房主是否與賣房人是同乙個人 產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。2.考察是否屬於允許 的房屋。買二手房注意中介的哪些陷阱 因為缺少監管，所以國內房產中介 漏洞 很多，而且服務也差強...
購買二手房房主離婚應注意什麼，買二手房原房主已經離婚，我要注意些什麼問題
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。購買此類二手房 首先要確認房主的房貸是否已經還乾淨...
買二手房要注意些什麼，買二手房時需要注意些什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 了解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜...