1樓：搜狐焦點
要買房,看買房常識,先來了解一下房子的基本特性吧,來看看買房必看的五大引數,首先進深一般都在10.5~12公尺之間是比較理想的;樓間距的距離越大,就表示品質越高,私密性就越好;一般來說,得房率越高越好,但是如果公攤面積太小了,就會造成生活舒適度的降低。
開房也是越寬闊越好,乙個房間的明亮程度就看它的開房,也就是採光好不好;贈送面積當然是越多越好的,贈送的陽台如果是半封閉式的那就更好了,因為半封閉式的陽台是只算一般面積的。引數常常是看你會不會選房的標準,越熟悉引數的人,越懂得選好房,而且也是很追求生活,享受生活的人。買房常識十四個知識點缺一不可,你記住了嗎?
1.剛開盤的房子都不是好煩,好房一般都是有所保留,然後按照每個月的銷量來定量推出的,一般都是需要關係戶才能買到好房,但是**上卻還是公升的特別快的。
2.不要再售樓處買保險,保險公司是可以打折的,而且還是八五折的***。
3.廣告都是為了宣傳製造出來的,顏色是經過處理的,並不是樓盤的真是情況。
4.在買房的時候要時刻保持清醒,因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房,如果你緊張過頭了,那麼你可能就會後悔的。
5.高層中九到十一樓其實是揚灰層,並不是售樓員說的那樣是好樓層,髒空氣一般都會停在這個樓層的。
6.景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的,並不是很久以前就是這個樣子的,能不能活都是未知的。你看到的知識表面現象。
7.面磚的外牆是最容易漏水的,與其選擇面磚的外牆,還不如選擇塗料的好。
8.房產公司和測繪局其實是乙個鼻孔出氣的,不要相信實測面積,還是動手自己試試比較好。
9.綠化率、容積率都是與現實不符的,能有個百分之八十就已經很好了。
10.外立面的材料和新房漏水是沒有多大關係的,一般都是外牆有裂縫才會漏水。
11.在你買房的時候,千萬別相信旁邊人的話,因為很多都是公司安排的人員。
12.直接在開發商處購買樓房,往往比在**商處購買來得實惠。
13.窗戶看上去其實很大,能開的就那麼一扇,這是由於開發商為了省錢才那麼做的。
14.報紙都是假的,無論寫得有多好,往往都是賣不出去的樓盤。
買房需謹慎,在你看好一棟樓後,不要管其他的人怎麼說,也不要聽別人再給你推薦別的,認準你要買的那棟,因為你現在已經具備了買房常識,不用再被坑了,想著你的買房常識,好好的選出一棟稱心如意的房子吧。
（以上回答釋出於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房常識之：買房須知的14個常識
2樓：搜狐焦點
很多人都喜歡買房，但是又不知道怎麼去買；沒有基礎的買房常識，買房不能別人怎麼說你就怎麼買，往往房地產推薦的都是一些不好的房子，所以擁有十四個買房常識，讓你擁有買房的目標。
要買房，看買房常識，先來了解一下房子的基本特性吧，來看看買房必看的五大引數，首先進深一般都在10.5~12公尺之間是比較理想的；樓間距的距離越大，就表示品質越高，私密性就越好；一般來說，得房率越高越好，但是如果公攤面積太小了，就會造成生活舒適度的降低。開房也是越寬闊越好，乙個房間的明亮程度就看它的開房，也就是採光好不好；贈送面積當然是越多越好的，贈送的陽台如果是半封閉式的那就更好了，因為半封閉式的陽台是只算一般面積的。
引數常常是看你會不會選房的標準，越熟悉引數的人，越懂得選好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。買房常識十四個知識點缺一不可，你記住了嗎？
1.剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是**上卻還是公升的特別快的。
2.不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的***。
3.廣告都是為了宣傳製造出來的，顏色是經過處理的，並不是樓盤的真是情況。
4.在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那麼你可能就會後悔的。
5.高層中九到十一樓其實是揚灰層，並不是售樓員說的那樣是好樓層，髒空氣一般都會停在這個樓層的。
6.景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的，並不是很久以前就是這個樣子的，能不能活都是未知的。你看到的知識表面現象。
7.面磚的外牆是最容易漏水的，與其選擇面磚的外牆，還不如選擇塗料的好。
8.房產公司和測繪局其實是乙個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。
9.綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了。
10.外立面的材料和新房漏水是沒有多大關係的，一般都是外牆有裂縫才會漏水。
11.在你買房的時候，千萬別相信旁邊人的話，因為很多都是公司安排的人員。
12.直接在開發商處購買樓房，往往比在**商處購買來得實惠。
13.窗戶看上去其實很大，能開的就那麼一扇，這是由於開發商為了省錢才那麼做的。
14.報紙都是假的，無論寫得有多好，往往都是賣不出去的樓盤。
結語：買房需謹慎，在你看好一棟樓後，不要管其他的人怎麼說，也不要聽別人再給你推薦別的，認準你要買的那棟，因為你現在已經具備了買房常識，不用再被坑了，想著你的買房常識，好好的選出一棟稱心如意的房子吧。
（以上回答釋出於2017-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）
買房首付一般是多少，買房須知的18個常識
3樓：匿名使用者
買房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手購房須知的18個常識：
一、開發商是誰不重要，只要戶型好、**低一定就是好房子。
解析：戶型好、**低，並不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：
地段、質量、環境等，好的房地產開發商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。
二、買房只看到某個樓盤的乙個亮點而不去綜合的考慮其它因素?
解析：只看地理位置，不管戶型、環境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、**等。
三、好位置的小區才是高檔小區?
解析：高檔小區的標準：環境優美、配套齊全，保障業主安全、舒適的地段。
在建築、景觀、物業等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區。就單憑位置好，不能作為是否「高檔」的標準。
四、買房一定要買**才高檔?
解析：**不僅占地面積廣，更重要的是公共設施是否齊全、公共綠化是否好，從規劃角度來說，大樓盤是首選。樓盤大小與檔次高低無關，看樓盤檔次除了看建築形態外，物業是重要因素，須滿足業主的居住環境，能改善鄰里關係，使小區形成居住圈層。
五、物管做得好不好，就是門守得好不好?
解析：物管的好壞，看有無完善的設施、健全的管理。保障安全是基本職責，好的物管看能否與業主達到和諧的社群環境，鄰里關係為交流平台。活動的目的，不止熱鬧高興，而是使業主之間更融洽。
六、配套設施越多小區越好?
解析：看小區配套是否實用，能否長供業主使用，中看不中用，既浪費地盤又浪費業主的錢，形同虛設。
七、樓間距寬，就能打造出好小區?
解析：樓間距寬的小區，不一定是好小區。樓間距不寬也能打造好小區。
間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平台。反之，樓間距不寬，但它有去打造優美、舒適的環境，同樣稱得上好小區。
八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?
解析：沙盤漂亮，不能肯定實景也漂亮，當沙盤變實景時，需開發商的專業執行。如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發商前期產品是否誠信，是否對社會負責。
九、買準現房肯定無風險?
解析：準現房，指主體封頂，景觀與配套未完成。有無風險，看開發商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務得不到保障。
十、房價都在跌，現在購房不是好時機?
解析：自國家政策以來，房市逐步規範，部份房價**，產品兩級分化，好產品穩中上揚，差產品**下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售後風險，選擇適合的產品，不但無風險，且能保值，更能公升值。
十一、抗震烈度越高，房屋質量越好?
解析：抗震烈度是強制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保證高質量，而不是炒作概念。
十二、外國的月亮圓，外來開發商實力強，開發的樓盤一定大，檔次一定高?
解析：國內外開發商實力的強弱、樓盤大小、檔次高低無關，要看公司理念，團隊協作力;個人認為本地開發商更可靠。
十三、臨路的房子一定吵?
解析：看小區周邊居住的人群，開發商是否做了隔音降噪、防塵處理。
十四、有品牌的公司開發的樓盤一定是高品質樓盤?
解析：品牌≠高品質，高品質樓盤，一定含品牌效益，品牌和品質分高、中、低三檔。高品質樓盤，一定出自品牌開發公司，因為高品質樓盤需時間的沉澱，過硬的團隊和超前的公司理念，它是經得起時間考驗的。
十五、外觀洋氣的樓盤就是高檔盤?
解析：外觀只是建築風格，高檔盤需多種因素組成，就像乙個人穿了件美麗的衣服。
十六、公司獎牌越多產品就一定越好?
解析：獎牌代表曾經的榮譽，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什麼獎，是否與本行業相關。第三看獎牌如何得到的，考核它的真實性與含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?
解析：證實房子是否被別人看中，是否有「房託」;第二分析此房是否真的適合自己。
十八、看得越多，我越有經驗，選擇餘地越大?
解析：買房跟買東西一樣，要貨比三家。房產綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。
拓展資料：
公積金貸款買房需要注意的問題
注意事項一：準備好貸款資料
公積金貸款手續複雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心諮詢。
注意事項二：了解清楚貸款要求
申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。，
注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款
由於公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶餘額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款方式。
注意事項四：按時足額還款
借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄像響未來貸款、信用卡的申請。
注意事項五：貸款還清後，要撤銷抵押
借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
注意事項六：使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
注意事項七：無法正常還貸時及時與銀行協商
在還貸期間，如果出現還款難的現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行核批通過後，再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。
買房須知道的常識買房時需要哪些手續費
1 民用住宅復建築權 屬年限為 制70年，商用房屋建築權bai屬年限為40年，工業用du建築權zhi屬年限是50年。dao 買房2 在國家有關房地產法律法規中，沒有 意向金 要麼是定金，要麼是保證金。3 挑選戶型至少需要以下幾種圖 規劃圖 單元平面圖 戶型平面圖。買房怎能只憑第一感覺？必須知道的買房...
冰城人買房必看24條買房小常識必須知道
買房之前有必要先了解一些購房知識，今天小編就給你盤點一下購房時常常用到的名詞解析，冰城人買房前必須先了解清楚這些購房常識哦。1 購房小常識 什麼是商品房？商品房是指具有經營資格的房地產開發公司 包括外商 企業 開發 經營 銷售的房產。2 購房小常識 什麼是集資房？集資房是改變住房建設由國家和單位承包...
想要買房？這些小常識必須知道,必須知道的18個購房小常識
房屋產權 房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40 50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。在購房前，購房者首先要弄清楚所購房屋的產權歸屬問題，對於產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購買時務必要謹慎小心。房屋質量 很...