1樓：走向幸福的小路
1、民用住宅復建築權
屬年限為
制70年，商用房屋建築權bai屬年限為40年，工業用du建築權zhi屬年限是50年。dao
買房2、在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
買房怎能只憑第一感覺？必須知道的買房常識
2樓：搜狐焦點
如今，買房對於普通百姓來說仍然是一件大事，因為它可能要窮其一生的積蓄，更可能將還貸作為大半生的奮鬥目標。但是對於這個陌生的領域，從看房到選房再到購房，一路都佈滿了荊棘。而在網上，流傳著不少購房的「秘笈」。
這些「秘笈」受到不少購房者的關注，但是真真假假難以分辨，所謂的「秘笈」實用性有多強？
網傳「秘笈」：購買二手房時，購房者一眼看上，說明和房子有緣，只要**適合就可以出手購買。 走訪：
「以第一感覺來判斷房子的價值，有些創意，適合一些豪爽性格的購房者。」業內專家說。
一些業內人士認為，很多購房者在打算買二手房時，心中已經對房子有了一定期望。當直覺告知所看的房子符合心中期望值時，就會產生「閤眼緣」的效果，從而促進交易。
不過，也有業內專家認為，用「第一感覺」買房，只適合那些有一定社會閱歷和生活經驗的人士，他們洞察力強，「看一眼」就知道房子是不是自己想要的。而那些「功力不深」的購房者，還是不以「第一感覺」買房為好，以免衝動消費後悔莫及。
網傳「秘笈」：購買尚在出租的二手房，容易與租賃方引起糾紛，致使房子不能及時交房，還是不買為好。
據介紹，目前很多二手房的賣家，在交易前一般都會向租賃方說明房子將要**的情況，以方便買家上門看房。所以，極少有租賃方還蒙在鼓裡，房子就已經轉讓的現象。另外，一旦交易達成，有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走，或讓買家繼續收取租金，租約滿了再收回房產。
房子尚在出租，說明房產的價值得到租賃者的認可，從另一側面表明房子的價值。只要房子的所有權轉讓了，很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關係，不會引起太大糾紛。
根據國家有關規定，出租人在出讓房子時，承租人在同等條件下有優先購買權。這也就是說，如果租賃者也想買房，比第三方買家有優先權。對此，一些業內人士認為，這項規定主要是保障租賃者的權益，但在實際操作中應用不大。
因為很多租賃者不打算買這套房，否則早就購買而不是租了。此外，有的租賃者經濟能力不強，即使想買也是「有心無力」。
（以上回答釋出於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）
買房如何選樓層?這些常識你必須知道
買房常識之買房須知的14個常識
買房常識之：買房須知的14個常識
3樓：搜狐焦點
很多人都喜歡買房，但是又不知道怎麼去買；沒有基礎的買房常識，買房不能別人怎麼說你就怎麼買，往往房地產推薦的都是一些不好的房子，所以擁有十四個買房常識，讓你擁有買房的目標。
要買房，看買房常識，先來了解一下房子的基本特性吧，來看看買房必看的五大引數，首先進深一般都在10.5~12公尺之間是比較理想的；樓間距的距離越大，就表示品質越高，私密性就越好；一般來說，得房率越高越好，但是如果公攤面積太小了，就會造成生活舒適度的降低。開房也是越寬闊越好，乙個房間的明亮程度就看它的開房，也就是採光好不好；贈送面積當然是越多越好的，贈送的陽台如果是半封閉式的那就更好了，因為半封閉式的陽台是只算一般面積的。
引數常常是看你會不會選房的標準，越熟悉引數的人，越懂得選好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。買房常識十四個知識點缺一不可，你記住了嗎？
1.剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是**上卻還是公升的特別快的。
2.不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的***。
3.廣告都是為了宣傳製造出來的，顏色是經過處理的，並不是樓盤的真是情況。
4.在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那麼你可能就會後悔的。
5.高層中九到十一樓其實是揚灰層，並不是售樓員說的那樣是好樓層，髒空氣一般都會停在這個樓層的。
6.景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的，並不是很久以前就是這個樣子的，能不能活都是未知的。你看到的知識表面現象。
7.面磚的外牆是最容易漏水的，與其選擇面磚的外牆，還不如選擇塗料的好。
8.房產公司和測繪局其實是乙個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。
9.綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了。
10.外立面的材料和新房漏水是沒有多大關係的，一般都是外牆有裂縫才會漏水。
11.在你買房的時候，千萬別相信旁邊人的話，因為很多都是公司安排的人員。
12.直接在開發商處購買樓房，往往比在**商處購買來得實惠。
13.窗戶看上去其實很大，能開的就那麼一扇，這是由於開發商為了省錢才那麼做的。
14.報紙都是假的，無論寫得有多好，往往都是賣不出去的樓盤。
結語：買房需謹慎，在你看好一棟樓後，不要管其他的人怎麼說，也不要聽別人再給你推薦別的，認準你要買的那棟，因為你現在已經具備了買房常識，不用再被坑了，想著你的買房常識，好好的選出一棟稱心如意的房子吧。
（以上回答釋出於2017-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）
買房常識之買房須知的常識,買房常識之買房須知的14個常識
要買房,看買房常識,先來了解一下房子的基本特性吧,來看看買房必看的五大引數,首先進深一般都在10.5 12公尺之間是比較理想的 樓間距的距離越大,就表示品質越高,私密性就越好 一般來說,得房率越高越好,但是如果公攤面積太小了,就會造成生活舒適度的降低。開房也是越寬闊越好,乙個房間的明亮程度就看它的開...
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買房 簽約時應注意 1 盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗台的高低 淨高太低 陽台設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照法律規定...