1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：大鬍子說房
買房注意事復
項：1小心開發商製假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
關於買房子的注意事項有哪些？
3樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
4樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
5樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
6樓：牽瑜杞甘
商品房購房注意事項有哪些推薦給你的是;1.審查房地產開發企業的開發資質2.審查房地產開發企業的經營範圍3.
審查五證:1、國有土地證書,2、建設用地規劃許可證,3、建設工程規劃許可證書,4、開工許可證,5、商品房預售許可證書。4.
審查所要購買的房屋是否已作抵押。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!
7樓：匿名使用者
主要是看你的房子的土地使用性質,如果是普通住宅和商業用地,當然是按揭房當然有證了.但如果是小產權房或沒有產權的房子,那就沒有產證.所謂按揭是你向銀行按揭,你的房子抵押給銀行的,只是銀行在你不能支付貸款的時間有權處置你的房子.
買二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下幾個方面的問題:
1.產權.這是最重要的,要看的產權證,搞清楚你要買的房子的產權歸屬.千萬不要買個小產權房或無產權房.
2.房齡.一般二手不宜買房齡超過15年的房子.
3.物業.物業主要包括房子本身和小區的物業水平.
房子本身就是要看一下房子有沒有質量上的問題.一般要檢查外觀,水電煤等.牆體質量,有沒有滲水現象.
裝修程度等.小區物業主要是你去看房子的時候注意一下小區是否安靜,是否整潔,是否閒人較多.如果你買的房子比較中心,要問清楚是不是商住殘兩用的.
如果說是商住兩用的你就要考慮一下了,因為這樣的房子一般小區裡的人比較雜.什麼人都有.
以上,僅供參考.
買房的注意事項有哪些？
8樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
9樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
買房子要注意什麼 買房子注意事項
10樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
11樓：華律網
一、認真查驗相關檔案開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號範圍內。
二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。
三、區分定金和預付款
四、注意購房合同中的面積
五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的乙個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為藉口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。
六、對開發商產權證辦理義務的約定。
12樓：匿名使用者
簽訂購房合同的注意事項是什麼?這是有購房意願的人們需要了解的問題。房產對於成家立業的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產的戶型、小區環境、面積、**和劃片的學校，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。
這樣常使得一些不良開發商有機可乘，逃避其應有的責任和義務，削減買家的權利，因此給消費者帶來一些不可低估的損失。
簽訂購房合同的注意事項：明確交房條件
在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內情況，還包括小區綠化、小區道路、電力設施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規定不符合，要果斷地要求地產商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。
簽訂購房合同的注意事項：明確違約賠償時間
在購房的過程中有時會出現這樣的問題，地產商已經交房，然而業主裝修入住後卻遲遲拿不到房產證。合同上雖有關於違約金的條款，卻沒有規定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。
這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。
簽訂購房合同時的注意事項：預留部分房款
在購買二手房的過程中，常常因物業交驗發生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋**後，物業卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業公司還清欠款後，再將預留的部分房款支付給出賣方。
簽訂購房合同的注意事項：作出必要申明
對於期房而言，由於建設周期長，在此期間會發生各種不確定情況，地產商可能會修改、調整原有設計方案，因此，消費者在簽訂購房合同時一定作出必要申明，地產商不得擅自改動房屋的建築設計。如果地產商確實需要改動，需堅持對消費者有利的原則。地產商要獲得城市規劃管理部門的正式批文，且要與購房者簽訂合同變更協議。
簽訂購房合同的注意事項是什麼?那便是明確交房條件、明確違約賠償時間、儲存好宣傳資料、預留部分房款、作出必要申明。在簽訂購房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產商的花言巧語迷惑，這樣才能很好地保障自己的權益。
在安家找房買房可以爭取更多優惠
13樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
14樓：匿名使用者
切記！要麼買16層，要麼買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
1、2:一窮二白。 住這兩層一輩子與財無緣。
3、5:三屍五鬼。這兩層容易出現詭異事件。
4:諧音「死」。厄運較多，容易有不測風雲。
6：六神無主、六親不認。 住這層的人以後容易出現精神類疾病。
7：雜七雜
八、亂七八糟、七竅生煙。 影響風水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發達的機會。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。
11:光桿。單身的容易找不到物件，以後孩子也不容易找到物件。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。
12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。
13:不詳的象徵。在《最後的晚餐》這幅油畫裡面，第十三個人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯後，第二天就被殺害了。
14:諧音「要死」。
15:「農曆逢初
一、十**能出遠門」，這是我國數千年來流傳下來的說法，大浪淘沙，傳遞數千年而從未間斷過，不可不信。 這是個非常不吉利的數字，比13層更容易招來惡運。
18:18層地獄。
16和17層比較好。也是最受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話，還是不要選16和17層了。因為地獄是有18層的，1到18層，每層乙個判官，16和17層也要遭受極大的痛苦：
16層：火山地獄。這一層的人死後將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。
17層：石磨地獄。這一層的人死後將打入石磨地獄。
用石磨一點一點把身體磨成肉醬。整個人磨完後，重新塑造**，然後繼續磨成肉醬，如此無限反覆，每一次磨的時候，都是在精神極其清醒的情況下進行的，其痛苦遠遠超出於人間的凌遲之苦。
總之：如果是大高層，一定要選18層以上，並且不要帶4的。如果是小高層，就選16或者17層。樓層不滿16的小區，千萬不要考慮，再便宜都不能要！
15樓：信嬌索念之
買房子要注意什麼，都有什麼樣的陷阱呢，我們的專家為你簡單的解答了一下
1、《選房應考慮的主要因素》
買房的步驟和注意事項都有哪些？
16樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商
品房預售許可證》。內**商品房的主容體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有乙個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個房奴也不容易，不良銷售也...
買房注意事項都有哪些，買房注意事項有哪些？
在購房時需要重點關注問題 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2 使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修改 文字 並按...
新手買房注意事項，新手買房注意事項都有哪些
給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究房價走勢 本人以為，新手尤其是剛需購房人，在出手購房前，一定要腿勤眼勤，多跑多看 售樓處，房地產 只有多看樓盤，方能從中挑出價效比更適合自己的住房。根據以往本人的經驗，以為，購房人一定要掌握以下購房6原則，一，以中小戶型為前提，二，以交通便...