1樓：搜狐焦點
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？
專業的房產**？萬能的**？七大姑八大姨的經驗之談？
鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？
今天，就幫大家一一糾錯，江湖上口耳相傳的購房常識有哪些都是錯的？羅列出來嚇你一跳有沒有？原來90%的人都曾中招，到底有哪些誤區曾經將你帶入坑，往下看就知道啦。
以後避開下這7大誤區，做乙個精明購房者吧。
★誤區1：9-11層是揚灰層
☞真相是：氣象專家說，包括pm2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2.5濃度差別並不大。所以咯，9-11層未必是揚灰層噢。
★誤區2：東南向是「**朝向」
☞真相是：東南朝向的戶型，通常有乙個房間是朝東的，每天被太陽曬醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
★誤區3：住最高點做人生贏家
☞真相是：30-40層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，等到你傻眼！
★誤區4：湖景房望園又寫意
☞真相是：每天可以望園好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵湖景洋房好"酸"爽有沒有。
★誤區5：地鐵站旁的房子「百好無一壞」？
☞真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
★誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
☞真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
★誤區7：買城市中軸的房子「實無錯」
☞真相是：「城市中軸」一定是靚位? no！
城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2016-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
買房六大誤區！90%的購房者曾中招！
2樓：搜狐焦點
有人說「越早買房就越賺錢」，有人說「現在房價那麼高，樓市很快就會崩盤了」……買了房的人盼望漲，沒買房的人盼跌。對於買房這種事，每個人的情況不一樣，切不能人云亦云，磚家的建議都有可能是錯的。因此購房者在買房時，應該學會擺脫下面的一些觀念。
誤區
一、買房要一步到位
很多人買房都想一步到位，其實完全沒必要。因為你的要求可能會隨著收入和經濟情況的變化而變化，到時候再想換房也不遲。買房時候要根據當下的收入水平和實際需求來選，早早背上房貸重殼的日子並不適合所有的人。
建議：最多隻做5-8年的打算，一次到位只是「算命式」的想法，5年後會有什麼變化，永遠每人知道。
誤區二：攢夠錢才買
這是乙個絕對錯誤的概念。其實正因為沒錢才更要買房，否則，結果就是等你攢夠錢了房價又坐著火箭遠去了。為什麼你那麼努力還那麼窮？
因為你沒有借錢買房。很多人每天精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至要付全款。其實，購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
建議：盡量用最少的錢去買房，即使手頭有足夠的現金。
誤區三：買漲不買跌
在房產市場，買到房的人無不盼望大漲，沒買到的無不盼望大跌。幾乎很少有異常冷靜的市民。實際上，剛需購房者也要做理性的判斷。
如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那麼現在買進，過一段時間，**再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那麼現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。
建議：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。
在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
誤區四：有錢就提前還貸
很多房貸者手頭資金寬裕了，就認為提前還款越早越省錢。房貸越少越好，給銀行付利息太不划算。有錢了要申請提前還貸，事實上並不是適合所有人。
建議：如果本身已經享受到了8折利率優惠，不如去投資更高的理財產品，相比之下比提前還貸要划算。
誤區五：房產證寫子女名
很多人習慣將房子寫到子女名下，認為反正早晚是孩子的。實際上，買房直接寫子女名可能會產生以下情況：一，孩子獨立買房時首付要多交；二，如果開證房產稅，孩子婚後買家庭第二套房可能要交房產稅。
建議：如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。反之，孩子名下有房，首付和貸款利率將隨之增加，給買房增加了難度。
誤區六：買房不如租房
買房和租房的選擇，其實兩種不同的生活方式。無所謂誰好誰壞，更加看重的是個人的選擇。但有人把月供和房租相提並論，這就是一種錯誤的觀念了，月供可以看成一種零存整取的理財方式，整取的就是你的房子；而房租就是單純的支出，給的是房東，未來不會有回報。
但是這也不能判斷二者的優劣問題。
建議：根據實際情況，選擇適合自己的生活方式
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的9大誤區 90％的人都會中招
3樓：搜狐焦點
為了有個家，購房人每天都在上演著不同的悲歡劇，各種不理智頻頻出現……
歸納起來，購房人買房有九大「誤區」，我們不妨一一剖析、深研，同時尋求解穴的「藥方」。
誤區一：迷信開發商
還記得蔡明郭達表演的小品《夢幻家園》嗎？裡面有段台詞是這樣的——
郭達：我買房子的時候你們說，這院子裡有100多顆參天大樹，在哪啊？
蔡明：在院子裡呢。
郭達：就那麼幾顆小樹苗啊，這不仔細看還以為種了一排蔥呢。
蔡明：您別著急啊，100年以後，它們就長成參天大蔥了。
郭達：還有啊，你們廣告上畫了小區的天空中飛著天鵝，池塘裡邊遊著魚，魚呢？
蔡明：天鵝吃了。
郭達：不是，那天鵝呢？
蔡明：吃飽了飛了。
郭達：怎麼全讓我給碰上了？
蔡明：巧了。
啥也不說了，一切都在「無語」中，很多成都人獲取購買房屋資訊的渠道**於樓盤的各種廣告，殊不知房地產漂亮的台詞實際上是開發商僱傭寫手炮製的「美好願望」，這個「願望」能不能實現，最主要的是取決於開發商的實力和良心。
解決辦法：開發商的話不能盡聽，任何房屋在開發商眼裡都是最好的，而管理員或警衛實際更了解房屋、環境情況。因此，你必須做到「眼見為實」。
誤區二：迷信「房產專家」
現在各個領域的專家學者都在「研究」房地產。
但真實的情況是，很多所謂的專家學者，連自己買房的過程都沒經歷過，他們對房地產業根本就是兩眼一團黑，什麼都不懂，說不定，可能住的是國家分的或房地產商送的房子，他們又怎麼可能知道成都房地產市場的真實情況？！
解決辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者。
誤區三：買房比租房好
到底是租房還是買房划算？一直以來都有很多人在爭執不已。我們來打個比方：成都同樣一套房子，現在的商品房的月供和租金差距是很大的——月供往往很多，而租金卻少得很。
那麼，算一筆看得見的賬：買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬元甚至更多，還要月供，算下來，一年也要好幾萬元。
但如果你先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，你把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
解決辦法：好好兒計算一下，多徵求別人的意見，不要太過著急，考慮清楚後再選擇買房或者租房。
誤區四：走馬觀花看房
買房分為期房和現房，目前絕大多數成交的樓盤都是期房，很多成都人說還是買現房好，看著踏實。但是關於現房，你又了解多少呢？怎麼評價現房的好壞？
咱就舉個例子，很多人看房都是在白天，但實際上，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊。
解決辦法：你一定要反其道而行，看房不能只是看房，更要看周圍的環境、「風水」等，多了解、多走訪。
誤區五：全款買房
全款買房，這絕對是乙個錯誤理念。攢錢是中國老百姓的優良傳統，攢錢也是理財的第一步，但是我們不是為了攢錢而攢錢。
沒錢不等於你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心裡就踏實了。
其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠"套"到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，你不用是傻子啊。
解決辦法：盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。
誤區六：越便宜越好
誰都知道便宜無好貨，貴一定有貴的價值。
房地產市場永遠是這樣的：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。事實也的確，無論是在成都何處，很多原來便宜的房子就漲不了多少，而貴的樓盤因為一開始就很貴，都一下子飆公升得很快。
解決辦法：一定要買最好，無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，那不如不買，因為不好的買了也是負債資產。
誤區七：買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。這種心理往往被開發商利用得淋漓盡致。在成都很多樓盤銷售現場，你會發現排著長長的隊伍，殊不知很多排隊的都是開發商的託。
在房市，也許永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。因此，跟風買漲是危險的行為，尤其是當你將購置房產作為一項投資的時候。
解決辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要「貪婪」，在跌的時候買，在漲的時候賣。
只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
誤區八：買房一次性到位
有的成都人為了所謂的一次性到位，花費了很大成本賣房，到後來才發現原來是浪費的。
很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等都會發生變化，到那時你的計畫和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經濟不好，而你的房子公升值了，為什麼不可以賣掉換取現金來發展個人事業?
解決辦法：一次到位只是你現在的理想的選擇，中途任何可能都會出現。建議你最多隻做10年的打算。
以後會有什麼變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想象。
誤區九：炒房準賺
很多成都人看到房子多漲了以後，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房轉手賺得多，於是也忍不住加入了炒房的隊伍。
殊不知炒房是乙個很專業的活，一不小心就**。房子變現手續複雜、稅費繁多、周期長，踫上調整，或者你的眼光不准，你就很難脫手，最後只能被動的「炒房炒成房東」，壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最後心力交瘁，真是得不償失啊。
解決辦法：千萬不要有短炒心理，要有一種長期投資的心態。如果你要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。
（以上回答釋出於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
買房七大誤區要謹記購房者交易要避免這些
房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子是乙個家，是用來居住的，工作後放鬆的地方，但是，如果在買房的過程中不小心入了 坑 所以，買房子前一定要提前做好功課，尤其對於新手來說，有很多事項都需要注意，下面我們就來看看買房有哪些誤區。誤區一 了解政策等於沒用 房價的跌漲有一定...
購房者買房之五大軟肋
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現 軟肋 最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。軟肋1 攢足夠的錢買房 這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到...
菜鳥購房者買房五大「軟肋」你中了幾招
買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現 軟肋 最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。軟肋1 攢足夠的錢買房 這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。...