1樓：搜狐焦點
1、房屋貸款
剛需一族雖然十分想要買房，但並不是每個人都可以支付得起房款，所以就需要辦理房貸。如果剛需族本身的經濟狀況並不是很好，無法湊足首付，那就可以尋求父母的幫助，但之後的貸款一定要堅持自己償還，而且要記住，只要條件允許，首付款最好還是還給父母，畢竟他們存下這些錢也是很不容易的。
2、 位置與交通
位置與交通是剛需一族在買房時必須要考慮的問題，因為房屋所處的地理位置與房價有關，位置好則房價高，位置不好則房價低。而交通則是影響房價的重要因素，交通便利則房價高，交通不便則房價低，因此必須慎重考慮。除此之外，小編相信應該不會有人希望自己每天有一半的時間都浪費在路上吧。
剛需一族買房
3、配套設施
剛需一族常常將房價看成是買房最重要的因素，時常忘記還要考慮配套設施的問題，但其實配套設施關乎著之後的生活質量，而且生活需求是否被滿足也要看配套設施。如果房屋的配套設施做得不好，那麼往後的生活就會是麻煩不斷，相信沒有人會希望自己買了房子之後卻連取錢、買菜、看病的地方都找不到吧。
4、公升值空間
房子都是要換的，家庭成員從兩個人變成了三個人，或者是單位換了位址，又或者是之前的房子使用時間太長了等等，在這些情況下都是需要換房子的。所以，最初買房子的時候應該從長遠打算，考慮好房子的公升值空間，免得換房子的時候不僅沒辦法賺一筆，還要倒貼進去不少錢。
5、物業管理
想要高質量的生活水平，想要良好的入住體驗，那就必須有完善的物業管理服務。物業管理水平的好壞，既關係著居住環境的好壞，也關係著生活質量的高低，還關係著房屋的保值增值，因此在買房時一定要注意欲購住房所在的小區是否有完善的物業服務和較高的管理水平。
（以上回答釋出於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需族買房需要考慮哪些問題 剛需一族買房須知
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1、房屋貸款
剛需一族雖然十分想要買房，但並不是每個人都可以支付得起房款，所以就需要辦理房貸。如果剛需族本身的經濟狀況並不是很好，無法湊足首付，那就可以尋求父母的幫助，但之後的貸款一定要堅持自己償還，而且要記住，只要條件允許，首付款最好還是還給父母，畢竟他們存下這些錢也是很不容易的。
2、 位置與交通
位置與交通是剛需一族在買房時必須要考慮的問題，因為房屋所處的地理位置與房價有關，位置好則房價高，位置不好則房價低。而交通則是影響房價的重要因素，交通便利則房價高，交通不便則房價低，因此必須慎重考慮。除此之外，小編相信應該不會有人希望自己每天有一半的時間都浪費在路上吧。
3、配套設施
剛需一族常常將房價看成是買房最重要的因素，時常忘記還要考慮配套設施的問題，但其實配套設施關乎著之後的生活質量，而且生活需求是否被滿足也要看配套設施。如果房屋的配套設施做得不好，那麼往後的生活就會是麻煩不斷，相信沒有人會希望自己買了房子之後卻連取錢、買菜、看病的地方都找不到吧。
4、公升值空間
房子都是要換的，家庭成員從兩個人變成了三個人，或者是單位換了位址，又或者是之前的房子使用時間太長了等等，在這些情況下都是需要換房子的。所以，最初買房子的時候應該從長遠打算，考慮好房子的公升值空間，免得換房子的時候不僅沒辦法賺一筆，還要倒貼進去不少錢。
5、物業管理
想要高質量的生活水平，想要良好的入住體驗，那就必須有完善的物業管理服務。物業管理水平的好壞，既關係著居住環境的好壞，也關係著生活質量的高低，還關係著房屋的保值增值，因此在買房時一定要注意欲購住房所在的小區是否有完善的物業服務和較高的管理水平。
（以上回答釋出於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為準）
買房須知：剛需族買房要注意哪些事項
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一、計算個人或家庭可支配的資金
買房要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮，要檢視銀行賬戶，清點資產，計算家庭的平均月收入和其他收入；還有租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。
將所有可支配資金都用於買房是不理智的做法，應該保留一部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用於應對突發意外。將這兩部分資金扣除之後，餘下的資金能否足夠支付房款，以及滿足日後的生活需要，就是衡量你購房能力的重要標準。
二、要了解房地產基礎知識
買房是一件大事，因此在買房前學習了解一些房地產基礎知識是很有必要的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
三、根據自身情況選擇地段較好的房子
許多人買房由於工作不穩定或者考慮出行便利等因素，都會優先選擇交通便利的房子。小編建議購房者在選擇房子的地段時，應在自身經濟能力可以承受的情況下盡可能的選擇地段較好的房子。
四、周邊配套要留意
樓盤的周邊配套主要包括教育配套和交通配套。對於剛需族來說，小孩上學是乙個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒園，中小學的教育資源是置業的首選。
而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵、公交和公路線規劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們生活質量的重要保障。
五、要注意戶型空間的規劃和布局
戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。
面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢？小編建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。
六、不要衝動下定
買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、**；明確籤正式買賣合同的時間；明確定金數額和交付時間；明確定金返還形式。
同時，購房者不要只根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、布局的差異。比如家具擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
總而言之，剛需族買房要考慮的因素有太多，畢竟短時間內換房是比較難的，所以買房要兼顧舒適和房屋的利潤，由不得有半點損失，否則，辛辛苦苦賺來買房的錢就沒有了。決定買房以及買什麼樣的房，最重要的因素還是錢，我們需要做的就是在有限的能力範圍內，選到價效比相對較高的房子，切不可因為錢少，而胡亂的選擇了價錢低、樓盤品質差的毫無利潤的房子。
（以上回答釋出於2018-01-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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剛需族買房注意事項 買房7大建議
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80後步入而立之年,這個年齡段的人必然面臨結婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80後轉眼要獨立買房,買房時需要注意哪些問題呢?下面就來講一講80後買房必看的七大建議,以及買賣二手房七大避開雷區的招數。
1、貸款自己還
首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養老錢不容易。適當「啃老」並不丟人,現在房價這麼高,在80後還沒有能力支付大筆首付時,父母的支援是80後最堅實的後盾。不過在爸媽打好基礎之後,就需要自己為月供努力了。
建議:自己動手豐衣足食,80後最大的問題就是依賴思想,一旦開了第乙個口,後面的口再開,不少80後就會心安理得的。中國有一句老話「置之死地而後生」,還是完全靠自己賺來的房子比較心安理得。
2、物業要選好
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎麼辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。
建議:個人覺得,中國可能有一流的房子和小區,但是一流的物業暫時還不會出現,近幾年來物業問題不斷被****,想要找乙個好的物業的難度一點也不次於找乙個適合自己的房子,物業只負責他們認為該負責的,想要把亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok,這種想法是不可取的。
3、千萬別買郊區房
對於愛睡懶覺的80後來說,每天6點起床上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且以後交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如,況且郊區房子公升值慢、公升值空間小配套也不齊全,到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
建議:現實的殘酷會讓很多80後的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,忙著柴公尺油鹽的人有心思睡懶覺嗎?
4、跟朋友做鄰居
80後購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。80後的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那麼不如和好友住一起,關上門有自己的小空間,開啟門又能隨時和大家一起聚會玩耍,一舉n得。
建議:80後還有乙個特性就是好玩,要是和朋友做了鄰居,隔三差五的去ktv唱唱歌,聚聚餐,請問這樣的開支,就憑80後現在的這點收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。
5、買房要考慮公升值空間
「等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽台上種的小麥就可以開個包子店。」住大房子是好多人的理想。80後第一次置業大多選擇小戶型,幾年後,隨著條件的改善不少人會換大房子。
所以,第一次買房除了自住環境**等等,投資價值也要考慮清楚才行,因為遲早我們要去住大房子的。
建議:買房子要考慮公升值空間,這恐怕每個人都知道吧,有公升值空間的房子還能輪到80後買嗎,早被炒房團給搶購一空了。
6、孩子,還是孩子……
買房了,結婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了,再發現沒好學校選擇就晚了。
80後的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線上。
建議:有多少80後覺得自己有資格或者有充分的準備為人父、為人母了。現在的80後能照顧好自己就已經很不錯了,先修好自己的身再去考慮下一代的事吧!
7、買房也要學會省錢
雖說買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現出來,能省一點是一點。
（以上回答釋出於2016-12-17，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需購房者是哪些，剛需買房需要考慮哪些
第一種 要結婚了,一方家長提出意見,如果沒有房,就不嫁閨女的 第二種 有乙個小房子,但是生了娃了,老人要過來照顧,就得換個大房子了 第三種 孩子要上學了 要上學區房,怎麼辦,買乙個唄 第四種 老人來城市投靠孩子的 就得買個房 要不然沒地方住呀第五種 畢業了，同學們陸陸續續買了房子，也得買乙個 房產中...
北京剛需族，想買房為什麼這麼難，為什麼說剛需買房卻越來越難了
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首次剛需置業，買房該怎麼買,首次剛需置業，買房該怎麼買怎麼挑才能住的舒服又安心？
第一套，買你買得起的房子。不要嫌棄他小，不要嫌棄他遠，不要嫌棄他舊，買了就好。周圍沒有的，隨著將來 的規劃，都會有的。沒有完美的房子，剛需第一套，趁早上車最重要。你想在火車上舒服地坐著，你追著火車跑是沒有用的，先混上車最重要。反而是有多套房的投資客，因為已經有一定經驗，買房才要好好挑。首次剛需置業，...