1樓：搜狐焦點
房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子是乙個家，是用來居住的，工作後放鬆的地方，但是，如果在買房的過程中不小心入了「坑」，所以，買房子前一定要提前做好功課，尤其對於新手來說，有很多事項都需要注意，下面我們就來看看買房有哪些誤區。
誤區一：了解政策等於沒用
房價的跌漲有一定的規律，與市場有著莫大的關係，市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出台相關政策進行干預，如限購或限貸政策等資訊，如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現問題。所以房價還是跟**政策有很大關係，買房前每天看一點新聞，時刻了解實時政策，在政策鼓勵而且放鬆的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。
誤區二：廣告等於現實
開放商在通過廣告進行宣傳的過程中，常常將有點突出，避而不談缺點，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。
因此買房時除了檢視對方證件外，購房者還需要全方位了解、理性分析、實地調查之後才能了解房屋和小區的真實情況，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，滿足自己的真實需求的房子才是真的好房子。
誤區三：買房就該一步到位
雖然能讓你們省去很多後顧之憂，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。中途任何可能都會出現，如果經濟條件好了，你肯定會改善居住條件，如果你經濟不好，而房子漲值了，為什麼不可以賣掉換取資金來發展個人事業？因此購房者需要綜合考慮自己的實際能力，不能盲目追求大戶型，應根據自身條件，選擇自己能力範圍內的一步到位。
誤區四：提前還貸款等於省錢
很多購房者在有一定的資金基礎後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但是提前還款不一定適合每乙個人。如果等額本金還款期已過1／3或者等額本息還款期已過1／2的，提前還貸所能節省的利息就很有限；如果處於還款初期，提前還貸還有可能會產生違約金。
誤區五：買房不如租房
租房還是買房，這是困擾年輕購房者的乙個重大問題。有人算過一筆經濟賬，認為租房比買房更划算。但是算經濟賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。
因此，如果手頭資金已經夠買首付的，那麼在租房和買房這個問題上，個人建議還是買房。
誤區六：房產證寫子女的名字等於省事
我們很多家長觀念，房子以後都是兒女的。所以買房時，直接把房子寫在子女名下，可以省去日後過戶給孩子的麻煩手續。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便。
當孩子可以獨立買房的時候，將不能享受首套優惠，一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜；如果要將房子**，需要辦理多重手續，以表示**房子符合孩子的利益。
誤區七：買房不如租房
租房還是買房，這是困擾年輕購房者的乙個重大問題。有人算過一筆經濟賬，認為租房比買房更划算。但是算經濟賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。
因此，如果手頭資金已經夠買首付的，那麼在租房和買房這個問題上，個人建議還是買房吧。
（以上回答釋出於2017-08-28，當前相關購房政策請以實際為準）
買房六大誤區！90%的購房者曾中招！
2樓：搜狐焦點
有人說「越早買房就越賺錢」，有人說「現在房價那麼高，樓市很快就會崩盤了」……買了房的人盼望漲，沒買房的人盼跌。對於買房這種事，每個人的情況不一樣，切不能人云亦云，磚家的建議都有可能是錯的。因此購房者在買房時，應該學會擺脫下面的一些觀念。
誤區
一、買房要一步到位
很多人買房都想一步到位，其實完全沒必要。因為你的要求可能會隨著收入和經濟情況的變化而變化，到時候再想換房也不遲。買房時候要根據當下的收入水平和實際需求來選，早早背上房貸重殼的日子並不適合所有的人。
建議：最多隻做5-8年的打算，一次到位只是「算命式」的想法，5年後會有什麼變化，永遠每人知道。
誤區二：攢夠錢才買
這是乙個絕對錯誤的概念。其實正因為沒錢才更要買房，否則，結果就是等你攢夠錢了房價又坐著火箭遠去了。為什麼你那麼努力還那麼窮？
因為你沒有借錢買房。很多人每天精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至要付全款。其實，購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
建議：盡量用最少的錢去買房，即使手頭有足夠的現金。
誤區三：買漲不買跌
在房產市場，買到房的人無不盼望大漲，沒買到的無不盼望大跌。幾乎很少有異常冷靜的市民。實際上，剛需購房者也要做理性的判斷。
如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那麼現在買進，過一段時間，**再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那麼現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。
建議：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。
在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
誤區四：有錢就提前還貸
很多房貸者手頭資金寬裕了，就認為提前還款越早越省錢。房貸越少越好，給銀行付利息太不划算。有錢了要申請提前還貸，事實上並不是適合所有人。
建議：如果本身已經享受到了8折利率優惠，不如去投資更高的理財產品，相比之下比提前還貸要划算。
誤區五：房產證寫子女名
很多人習慣將房子寫到子女名下，認為反正早晚是孩子的。實際上，買房直接寫子女名可能會產生以下情況：一，孩子獨立買房時首付要多交；二，如果開證房產稅，孩子婚後買家庭第二套房可能要交房產稅。
建議：如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。反之，孩子名下有房，首付和貸款利率將隨之增加，給買房增加了難度。
誤區六：買房不如租房
買房和租房的選擇，其實兩種不同的生活方式。無所謂誰好誰壞，更加看重的是個人的選擇。但有人把月供和房租相提並論，這就是一種錯誤的觀念了，月供可以看成一種零存整取的理財方式，整取的就是你的房子；而房租就是單純的支出，給的是房東，未來不會有回報。
但是這也不能判斷二者的優劣問題。
建議：根據實際情況，選擇適合自己的生活方式
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
7大買房誤區！原來90%的購房者曾經中招
3樓：搜狐焦點
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？
專業的房產**？萬能的**？七大姑八大姨的經驗之談？
鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？
今天，就幫大家一一糾錯，江湖上口耳相傳的購房常識有哪些都是錯的？羅列出來嚇你一跳有沒有？原來90%的人都曾中招，到底有哪些誤區曾經將你帶入坑，往下看就知道啦。
以後避開下這7大誤區，做乙個精明購房者吧。
★誤區1：9-11層是揚灰層
☞真相是：氣象專家說，包括pm2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2.5濃度差別並不大。所以咯，9-11層未必是揚灰層噢。
★誤區2：東南向是「**朝向」
☞真相是：東南朝向的戶型，通常有乙個房間是朝東的，每天被太陽曬醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
★誤區3：住最高點做人生贏家
☞真相是：30-40層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，等到你傻眼！
★誤區4：湖景房望園又寫意
☞真相是：每天可以望園好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵湖景洋房好"酸"爽有沒有。
★誤區5：地鐵站旁的房子「百好無一壞」？
☞真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
★誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
☞真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
★誤區7：買城市中軸的房子「實無錯」
☞真相是：「城市中軸」一定是靚位? no！
城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2016-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的這些誤區，坑了多少購房者
4樓：鑽誠投資擔保****
根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
5樓：君豪
一樓一般都比其他樓層貴 你可以開超市什麼的
6樓：匿名使用者
我被騙買了一樓，後來才知道壞處太多，不知道該咋辦了
購房注意 新手買房七大誤區你中招沒
7樓：搜狐焦點
不少人由於對
政策的解讀不到位或者對相關規定的不熟悉，在買房過程中難免會陷入誤區，尤其是新手。接下來我們要跟大家講的這些購房誤區，估計你看了之後就會覺得自己的膝蓋莫名中了一槍。
一、房產證寫子女的名字
一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便，因為一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜。
二、專家就是完全正確的
新手買房之前難免都會去找找專家的各類報告、講座，認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是，需要提醒大家的是，很多所謂的「專家」並不一定真的有真才實學，你們還是需要將他們的言論和自己的調研做結合，全方位了解市場動態比較好。
三、聽信五花八門的廣告
當各種關於樓盤的廣告鋪天蓋地而來時，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了檢視對方證件外，也要實地走訪，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，這樣才好維權。
四、了解政策是沒用的
房價的跌漲有一定的規律，而市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出台相關政策進行干預，如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現問題。
五、買房就該一步到位
一步到位雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。因此，買房不要盲目追求一步到位，需要綜合考慮自己的實際能力，在自己的能力範圍內達到一步到位的目的。
六、提前還貸款就可以省錢
不少人在有了一定的資金基礎之後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息，但其實提前還款不一定適合每個人。如果等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款期已過1/2的，提前還貸所能節省的利息就很有限。
七、僱傭第1個見到的經紀人
一些缺少經驗的人會跟遇到的第1個地產經紀人合作，其實還是多見幾個經紀人比較好，多跟他們約出來見面聊聊，確保跟他們合得來，並能認同他們的工作方式，再選出符合需求的經紀人合作。
（以上回答釋出於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為準）
7大買房誤區！原來90的購房者曾經中招
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？專業的房產 萬能的 七大姑八大姨的經驗之談？鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？今天，就幫大家一一糾錯，...
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