商鋪和住宅的物業費一樣嗎

1樓：昌新月戎泉

*商鋪和住宅的物業費是不一樣的**。

商鋪和住宅的物業費區別如下：

商鋪的物業費實雀衫行的是市場調節**，**通常會比較高。例如，底運歲缺商的物業費通常會是住宅平均物業費的2～3倍左右，這是根據物業公司的服務、周邊的行價等方面考慮，由物業公司自行定價的。

此外，一般來說，商業物業對公共設施的損壞程度比住宅物業大（如下水管線、用電管線），所以維修週期比較短，費用比較高，管理企業的風險比較大，所以一般情況下，商鋪的收費旁辯都要高於住宅物業費。

商鋪交物業費合理嗎

2樓：律臨王俊傑

法律分析：屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。

法律依據：《物業管理條例》

第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

商鋪物業費？

3樓：掙錢養家騎天下

商鋪物業公司沒有提供。任何。有價值的物業服務，但是上鋪仍然要需要交，非常高的物業費。甚至比住宅的物業費還要高因為本身面積也高啊單價也高。

商鋪需要繳納物業費嗎

4樓：華律網

1、交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全、治安等安防監控、衛生保潔、房屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於乙個物業管理區域的店面需要支付物業費。

2、這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業(憑資質)管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。

3、雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。

4、商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。