1樓：查智敏
現在這些都是不成文的規定，物業公司都是這樣做，老百姓也沒辦法。
國家《物業管理條例》中無繳費時間規定。以下供參考：
第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十四條
物業管理企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十五條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：生活小達人小張
回答親，您好！沒有這個規定，不過的話，一般只是物業好一次性管理，其實也沒什麼的，有的就付吧 其他3個回答 純屬該物業自己規定的，投訴他。國家沒有這個規定。
不會的，一般都是乙個月交一次
提問不住人要交衛生費嗎
回答沒有人在住的房屋也需要交衛生費(物業費)《物業管理條例》相關規定提問物業費交70%是指房子的總價嗎
回答是按房子的總價來的
更多3條
物業管理條例怎樣規定業主未入住,可否收取物業費
3樓：態度要端正
按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
拓展資料：
《物業管理條例》第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
4樓：徐其山
物業費肯定能收的，按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。
但是，這裡面有一點需要注意的是，怎麼樣區分業主是否入住，入住的依據是什麼？有些地方是按照裝修算起，有些地方卻不是按照這樣的，每個地方出台的物管條例又有不一樣的界定標準，所以，要研究下地方法規及政策。
可能很多人認為，沒入住還要收物業管理費，沒有道理。其實只需要簡單思考就會明白，物業對於未入住的房屋收取延安精神理費，是合情合理合法的。雖然業主沒有入住，但是，房屋所處的小區是統一管理，這裡面大部分的管理費用是實際產生的，比如：
綠化、安保、公共設定，衛生等。
綜上所述，業主如果要計較，最多在清潔、公共設施電費分攤方面爭取減免。如果物業同意按國家標準，只收70%，那就是絕對公平的事。想要在未入住前物管費用全免，那是不可能的事情。
5樓：匿名使用者
根據《住宅物業管理規定》的有關規定，新建住宅的物業管理服務費是從業主收到房屋交付通知書發出的交房日期的下乙個月開始付費。當完成房屋驗收交房，即使業主不入住，也需繳納物業費。但對於房屋沒有達到交付標準的，業主拒絕收房，可在房屋符合交房標準後再開始計收物業費。
否則不能以拒絕收房為由不交物業費。
6樓：匿名使用者
請補充問題 告知你想詢問哪個地方的物業 因為地區有差異
7樓：非標自動化
只要辦理了房屋交接手續（一般以拿到新房鑰匙為準），不管是否入住都需要繳納物業費（除非物業沒有履行物業職責）。
拓展知識：
物業管理是對小區的公共區域、設施裝置，綠化、環境衛生進行管理，只要小區交付使用，不論業主是否入住都得交管理費。業主未入住，但業主的房在小區裡，所有的設施裝置不論個體業主是否使用，設施裝置都得工作，物業都得進行管理。也有個別地方規定未入住交按半價收取。
物業管理的職責；
1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、裝置的管理和維護；小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護；小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。
2、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。物業管理企業可以根據業主要求，有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、資訊中介、接送子女、**車船機票等特約服務。
8樓：浩海鴻寶
正常是業主收到開發商的交費通知書後，以交房通知書上約定好的交房日期為物業費起始時間。如果房屋有質量問題達不到交房條件的可以找開發商申請減免物業費和賠償損失。如果只是小的質量問題不影響使用的，可以叫物業通知開發商及時處理。
房屋質量無問題的，不管是否交房，物業費都需要繳納。
新房買了幾年，不入住需要交物業費嗎
9樓：青龍刀削果皮
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
10樓：娜姐看房
新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了
11樓：
新房交了3幾年，沒有裝修，空房毛坯需要交物業費嗎？
12樓：匿名使用者
新買住房交房後一直未裝修未入住，是否應交納物業費的問題：
答：在物業公司書面通知業主交費後，就算業主一直未裝修居住，也應當交納物業費。《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：
「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。」
13樓：初採藍
你好！請問一下我的房子買了幾年，但我沒有拿鑰匙，請問我最近準備裝修才在物業拿鑰匙，需要交多久物業費？？？
國家規定新房入住必須交一年物業費嗎？
14樓：匿名使用者
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
15樓：匿名使用者
現在這些都是不成文的規定，物業公司都是這樣做，老百姓也沒辦法。
國家《物業管理條例》中無繳費時間規定。以下供參考：
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十四條 物業管理企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
16樓：匿名使用者
沒有這個規定交一年的物業費，物業費一般最低是按季度交的，至於怎麼交可以和物業公司協商的，至於收多少，不是物業公司自己說了算的，他必須提供房產局物業管理部門的收費許可證，不過新房交鑰匙時，都會拿物業費來卡你，這是很多開發商的手段，其實交物業費和交鑰匙是兩碼事，尤其是交一年的物業費，是不合理的，就和我不交物業費，物業公司是無權斷水斷電性質一樣，因為我交了水電費，你可以起訴他
17樓：匿名使用者
有的,物業費都是提前收的,你現在交的叫前期物業費,至於是交一年還是多久,是物業公司定的,到時候他會跟你簽定前期物業管理協議.這是國家對物業管理公司的一種保護.如果你要查詢相關的規定,可以查詢物業管理相關的條例與法規,至於你說不跟你們籤協議,這是不對的.
而且,他要收,都是要提供物價部門的核價檔案的,這才是正當的收費~
18樓：匿名使用者
提前交是應該的，因為物管公司要用物管費來支付一切開支和員工的工資，但是如果交1年實在是有點太長，多數都是交乙個季度或半年，既然你們還沒和物管公司簽訂任何合同，這你當然可以不交，如果簽訂合同之後則按合同約定來執行即可。
19樓：匿名使用者
不一定吧.我們07年拿的房子,當時也說讓交一年的，要麼不給鑰匙.後來業主聯合起來鬥爭,就只交了乙個月的。
新房收房時要交一年物業費才給鑰匙合理嗎？有法律法規依據嗎？
20樓：壬有福蒙申
不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業費的，物業費是自下發準主通知單時就產生的，如果不是因為房屋質量等原因而不能交房是不能減免物業費的！就算現在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一併讓你補上的。遲早都得交！
21樓：高度強
肯定是不合理的，法律對此沒有規定
22樓：中國物業
沒有明確的法律規定，新房收房時繳納多少物業管理費根據雙方（開發商和業主、或者物業公司與業主）的約定進行。有些開發商在銷售房產時，房地產銷售合同中就註明了新房需要繳納一年的物業管理費，那麼業主應當根據之前的合同約定進行繳納，如果之前沒有約定的，在新房入夥時可以現場約定，通常情況下可以預交3個月。
一般來說，物業公司不能把是否繳納物業管理費和給鎖匙關聯到一起，這是兩個概念，這樣操作明顯不合理，除非雙方之前有約定。
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