1樓：柯輝東依波
商業物業費和住宅物業啟猛費的區別如下：
1. 服務物件不同：商業物業的服務物件主要是租戶，而住宅物業的服務物件是業主。
2. 服務的時間段不同：商業物業的服務時間是隨著租戶的需求而變化的，而住宅物業的服務時間是固定的。
3. 商業物業的公共區域大都是租戶在使用，因此商業物業的管理者需要更加註重公共區域的衛生和安全。而住宅物業的公共區域主要是業主在使用，因此住宅物業的管理者需要更加註重業主的使用體驗。
4. 商業物業的設施裝置更容易損壞，因此商業物業的謹輪管理者需要更加註重設施裝置的維護和保養。而住宅物業的設施裝置相對來說更容易保持完好，因此住宅物業的管理者需要更加註重業主的需求和體驗。
商業物業和住宅物業由於性質不同，因此在收費上和管理上都有一定的區別。
2樓：瀦小胖
性質不同，服務物件不同。
1、性世拍缺質不同：商業物業費和住宅物業費從物業性質上區分乙個是商業，乙個是住宅，收費上是有區分的。
2、服務物件不同：商賀臘業物業的服務物件主要是租戶，而住宅物業的服務對搜辯象大多數是業主。
商業管理費和物業管理費區別
3樓：杜曉霞
商業管理費是商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣、內部秩序管理、清潔等方面的費用。物業管理費是物業公司提供服務所收取的費用，比如保潔、保安等業主一般不可以不交物業管理費。服務物件不同。
住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
商業物業有時也稱性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續的物業，這類物業又可大致分為商服物業和物業。這類物業的購買者大都是以為目的，靠物業出租經營的收入來**並賺取收益，也有一部分是為了自用。
住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、、別墅、度假村等。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》
第十四條：物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的**法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十七條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
商業住宅和居民住宅物業費相差多少
4樓：
摘要。商住的物業費比純住宅的物業費要貴，水電有可能是商水商電，也可能是民水民電。還有產權年限也不一樣，商住是50年，住宅是70年。
商品房就是在市場上交易的居住房，一般分為純居住和商住兩用房前者土地使用權70年，後者40年，前者只能用來居住，後者即可住，又可辦公而商業用房指的就是商場等商業設施的用房，土地使用權40年物業費，水電相差很大，各地不一。
商住的物業費比純住宅的物業費要貴，水電有可能是商水商電，也可能是民水民電。還有產權年限也不一樣，商住是50年，住宅是70年。商品房就是在市場上交易的居住房，一般分為純居住和商住兩用房前者土地使用權70年，後者40年，前者只能用來居住，後者即可住，又可辦公而商業用房指的就是商場等商業設施的用房，土地使用權40年物業費，水電相差很大，各地不一。
商業管理費和物業管理費區別
5樓：
摘要。您好！<>
親，很高興為您解答！<>
商業管理費和物業管理費區別是：商業管理費是商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣、內部秩序管理、清潔等方面的費用。物業管理費是物業公司提供服務所收取的費用，比如保潔、保安等。
商業管理費和物業管理費區別。
您好！<>
親，很高興為您解答！[大紅花襲雀鎮]商業管理費和物業管理費區別是：商業管理費是商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣、內部拍粗秩歲首序管理、清潔等方面的費用。
物業管理費是物業公司提供服務所收取的費用，比如保潔、保安等。
業主一般不可以不交物業管理費。我國法律規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物扒蘆業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違搜弊反約定逾期不世此族支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
商業住宅和居民住宅物業費相差多少
6樓：
摘要。商鋪和住宅的物業費不一樣。這二者從物業性質上區分乙個是商業，乙個是住宅，收費上當然是有區分的，一般由於商業物業對公共設施的損壞程度比較大(如下水管線、用電管線)，所以維修週期比較短，費用比較高，管理企業的風險比較大，所以一般情況下，商鋪的收費都要高於住宅物業費。
商業住宅和居民住宅物業費相差多少。
親親您好，商業住宅和居民住宅物業費相差2元/平公尺。
商鋪和住宅的物業費不一樣。這二者從物業性質上區分乙個是商業，乙個是住宅，收費上當然是有區分的，一般由於商業物業對公共設施的損壞程度比較大(如下水管線、用電管線)，所以維修週期比較短，費用比較高，管理企業的風險比較大，所以一般情況下，商鋪的收費都要高於住宅物業費的。
商鋪和住宅的物業費不一樣。這二者從物業性質上區分乙個是商業，乙個是住宅，收費上當然是有區分的，一般由於商業物業對公共設施的損壞程度比較大(如下水管線、用電管線)，所以維修週期比較短，費用比較高，管理企業的風險比較大，所以一般情況下，商鋪的收費都要高於住宅物業費。
我們小區是住宅小區，小區裡現在有人多家都改商業做客棧，現在還交一樣的物業費合理嗎？
親親這個是在住宅的話都是一樣的哦。
那也就是說他從事商業也跟其他正常住戶交一樣的費用就可以是吧。
是的親親。
商業住宅和居民住宅物業費相差多少
7樓：
老闆<>，您好呀，這邊為您查詢到，商業住宅和居民住宅物業費相差多少：相差2塊多的**，住宅一般在2快多，商住一般四五塊的物業費。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。
與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。商業住宅與商品住宅的區別1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40年商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅商業住宅屬於非普通住宅。
商住物業費比普通住宅物業費貴嗎
8樓：
親您好，根據您提出的問題，商住物業費比普通住宅物業費通常要貴一些。這是因為商住物業需要提供更多的設施和服務，比如商業用房、公共活動場所和停車位等，這些臘知設施和服務的維護和管理需要更高的成本。另外，商住物業的使用方式也相對複雜，需要更多的管理和維護，因此物業輪陪消管理公亂枯司需要僱傭更多的工作人員，這也增加了物業費用的支出。
此外，商住物業的物業費通常還包括一些額外的費用，比如維修**、公共部位修繕**等。這些費用也是為了維護和修繕物業的公共部位，確保物業的使用環境和安全性。總之，商住物業費比普通住宅物業費貴，但是物業費用的高低與物業管理公司的管理水平和服務質量也有關係。
對於業主而言，選擇物業管理公司時，除了考慮物業費用，還應該更加註重物業管理公司的專業水平和服務質量。
商業管理費和物業管理費區別
9樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
商業管理費和物業管理費是兩個不同的概念，它們主要用於不同的場合和目的。1. 商業管理費：
商業管理費是指商業企業或商場運營中需要支付的管理費用。這些費用通常包括銷售人員的工資、廣告宣傳費用、租金以及其他直接與商業運營相關的費用。商業管理費用是由商家或商場內的租戶承擔的，並且其金額通常由租賃合同中規定。
2. 物業管理費：物業管理費是指住宅小區或寫字樓等房產物業所需支付的管理費用。
這些費用通常包括物業人員的工資、物業設施的維護費用、保潔費用、供暖費用、垃圾清理費用等。物業管理費用是由業主或租戶承擔的，並且其金額通常由房屋租賃合同或物業服務合同中規定。
商業管理費和物業管理費區別。
親親您好<>
很高興為您解答<>
商業管理費和物業神喚管理費是兩個不同的概念，它們主要用於不同的侍拿場合和目的。1. 商業管理費：
商業管理費是指商業企業或商場運營中需要支付的管理費用。這些費用通常包括銷售人員的工資、廣告宣傳費用、租金以及其他直接與商業運營相關的費用。商業管理費用是由商家或商場內遊談凱的租戶承擔的，並且其金額通常由租賃合同中規定。
2. 物業管理費：物業管理費是指住宅小區或寫字樓等房產物業所需支付的管理費用。
這些費用通常包括物業人員的工資、物業設施的維護費用、保潔費用、供暖費用、垃圾清理費用等。物業管理費用是由業主或租戶承擔的，並且其金額通常由房屋租賃合同或物業服務合同中規定。
另外，商業管理費和物業管理費胡友的計算方式也不同。商業管理費一般是按照商場或商業頃衝區面積的百分比來計算，而物業管理費則是按照物業面積來計算。商業管理費和物業管理費都是一種管理費用，但是它們所涉及的範圍和目的不同。
商業管理費用主要是為了支援商業運營和推廣，而物業管理費用則主雀做殲要是為了物業設施的維護和保障住戶的生活質量。
物業費都包括什麼，物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼？
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
怎樣收繳物業費 網上如何交物業費
物業費收繳心得物業費催繳經驗總結物業費是物業管理企業懶以生存的經濟 在現今業主強調居住享受而忽視繳費義務的大環境下，物業費催繳難 催繳任務重是物業管理企業想要生存必須跨過的坎。根據以往的催費經歷以及和其他地區公司物業服務中心同事的溝通交流，要提高物業費催繳率，總結起來就是一句話 管理先行 講究方法 ...
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有二種處理方式。1 雙方協商解決 2 如果雙方簽訂了協議，可以在當地法院起訴。這個要看租房協議怎麼寫的，沒有約定該租戶繳的話，物業費是由業主繳，約定了的租戶必須繳，不然從押金裡面扣除，可以委託物業清退租戶。您好，法律諮詢合作律所為您服務，您的問題已經收到，當前諮詢人數較多，請稍等兩分鐘哦親，親正在幫...