1樓：公羊甘澤伏騰
小區地落車庫收費的歸屬權通常屬於開發商。
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。因此，如果小區的地落車庫已經規劃為停車裂伏位，則開發商有權通肆逗攜過**、附贈或出租等方式將其歸屬權賦予業主。
但是，如果地落車庫的歸屬權在購房時已經與業主有特殊約定，則應按照約定確定停車位收益的歸屬。此外，如果地落車庫是佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位，則停車位收益應屬於業主共有。
總之，小區地下指租車庫收費的歸屬權應根據實際情況進行判斷，具體歸屬可能因車庫的規劃、購房合同的約定以及物業管理的規定等因素而有所不同。
2樓：句蒿椿
具體分析如下。
1、建築物內地落車庫的歸屬埋培，由開發商與業主通過**、附贈或者出租等形式進行約定，沒有特別約定的，車輛的所有權屬於開發商所有，收費亦歸開蠢頌發商所有。
2、如果地落車庫不是建築規劃範圍內的設施，是在佔用業主公共區域建設的，則屬於業主共同所有，收費歸業帶液鄭主共同所有。
小區地落車庫管理費都含什麼
3樓：創作者
法律分析：車位管理費，是從物業管理費專案中借鑑而來的。車位管理費包括停車場秩序管理人員的人工成本費，停車場裝置設施維護成本費用，消防安全維護成本，水電能源費用，稅費，停車管理單位的經營利潤等。
事實上各小區也不一定全部都收車位管理費的，也是看該小區配備的車位的具體情況的，車位管理費一般信高孫是包含在物業費當中的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水滑鏈平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，念兆物業服務費用由建設單位交納。物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
小區停車位收費歸誰所有
4樓：姚強
法律攜襪分析：小區內停車位的收費收益歸誰按車位產權確定。一般路面停車位除了物業公司的管理成本外，耐敏其它收益應為小區全體業主共有。
自有產權的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產權的業主所繳費的停車位物業費或管理費歸對車輛進行管理的物業公司所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於昌隱枝停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區內地落車庫所有權歸誰
5樓：肖紅
1、小區內地落車庫所有權分析如下：
1）業主。如果購房時地落車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地落車位辦不了產權證，屬於全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓；
2）開發商。如果地落車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人**產權，但地落車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人；
3）地下防空工事。部分地落車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
二、小區公共停車位物業有權收費嗎。
1、物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬於所有擁有車位所有權的業主共有；
2、物業公司經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費；
3、停車場的所有權應歸全體業主共有，對於停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定。
地落車庫產權歸誰
如果開發商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區業主是有產權的 如果開發商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產權歸開發商 如果停車場是由人防工程改建的，車庫產權歸 所有。法律依據 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 第九條。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室 車棚等，不應計...
地落車庫車位如何選擇，地落車庫車位如何選擇？
應該把車位選在靠近出口的方位。那樣出行方便。而且一旦遇到雨天。有機會的情況下。靠近出口的地方。也不會有太多積水。1 首選地勢高的車位。由於是地落車位，所以，一定要注意停車位的地勢，盡量選擇地勢高一點的位置，否則，如果出現暴雨天氣，地落車位積水，容易將車輛淹掉，給自己的財產造成不必要的損失。2 不離出...
夢見暴雨給地落車庫醃了,我在地落車庫裡划水？麻煩給解個夢，謝謝
這個夢告訴你夢見水是財運，所以說明你最近要發大財了。夢見車是平安的。夢是潛意識裡面有這種擔心，有這種害怕，所以才會出現在夢，別太在意，只不過是乙個夢而已，也許你最近壓力比較大，好好休息，祝你好運。夢是心中想，日有所思夜有所夢，你的夢是乙個很好的夢，你的夢有乙個好的兆頭，生意興隆財源廣進，你的夢預示著...