1樓：劉偉長
車位不滿2年是否可以交易具體如下：
交易和房子一樣，車位要進行買賣也是需要產權證的。這類車位一般是開發商按照規劃要求建造的地落車庫，和小區內的住宅房屋一樣，計入整個宗地的建築面積。在開發商未將地下停車位**給業主之前，所有權屬於開發商。
因此如果開發商將這類有產權證的車位**，業主購買後就擁有了野亂該車位的產權，一般情況下就擁有了出租以及再次**的權利。
車位沒有產權證的情況：
1、人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。作為人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築面積的分攤。
基於人防工程的重要性，一般產權也不能登記為開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利；
2、列入公攤的面積的車位。這一類檔沒車位屬於小區所有業主，屬於小區固有配套，開發商無權**或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為；
3、小區空地的車位。佔用業主共有財產作為停放汽車的車位，屬於業主共有。業主共有財產包括建築區內道路、綠地及其頌蠢檔他公共場所、公用設施等。
這類車位可由業委會委託物業出租給業主使用，收益歸全體業主所有。
綜上所述，車位租賃的最長有效期也是20年，購買這類車位在籤合同時問清出租年限，如果車位租賃協議中的租賃期限超過了20年，這屬於欺詐行為。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2樓：網友
車位產權證不滿2年可以交易。產權證不粗芹滿2年，只要是有產權證，就可以買賣，只是交易稅並凳雀費高一些。只有購房合同，如果沒有其他諸如土地使用證，房產證等，也可以當做證明檔案進絕早行買賣，但是交易的安全性需要自行把握。
我買的車位怎麼只有28年產權
3樓：
摘要。你好，如果是20年的話就不是買的車位了，實際上是租的車位，租車位的最高年限就是20年。也就是簽約的時候被忽悠了，出租方打著賣的名義出租。
不過有的車位是不能**的，所以只能出租。這種情況合同裡應該也是寫的出租，還是沒有看清合同導致的問題。
你好，如果是20年的話就不是買的車位了，實際上是租的車位，租車位的最高行運年限就是20年。也就是籤緩搜約的時候被忽悠了，出租方打著賣的名義出租。不過有的車位是不檔哪梁能**的，所以只能出租。
這種情況合同裡應該也是寫的出租，還是沒有看清合同導致的問題。
祝你生活愉快！
還需要多久。
你好，如果是20年的話就不是買的車位了，實際上是租的車位，租車位的最高行運年限就是20年。也就是籤緩搜約的時候被忽悠了，出租方打著賣的名義出租。不過有的車位是不檔哪梁能**的，所以只能出租。
這種情況合同裡應該也是寫的出租，還是沒有看清合同導致的問題。
我買的車位怎麼只有28年產權
4樓：
1、車位產權年限問題有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。2、地落車位的產權問題只要地下停車位不屬於人防工程範圍內，是由開發商投資建造（建設成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中），車位面積未計入公攤面積，即使小區業主購買的地下停車位依然受法律保護。
車位使用年限20年後怎麼辦？
5樓：閻慶
法律分析：超過20年的，超過部分無效，也就是在20年之後，並不受法律保護，還是存有一定風險的。如果發生型胡爭議時，會被無償收回的。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃者磨合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合首租鬥同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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