小區車位可以賣給小區以外的人嗎

1樓：網友

*小區車位可以賣給小區以外的人**，但瞎前需要滿足以遊鉛下條件：

首先滿足小區業主的需求神神好。只有在保證業主使用的前提下，才能許可小區以外的人使用。

遵循《民法典》第二百七十六條的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

請注意，不同的小區可能有不同的規定，因此建議您查閱相關小區的規則或諮詢相關的物業管理公司。

小區地落車位可以賣給小區以外的人嗎

2樓：肖紅

一、小區地落車位可以賣給小區以外的人嗎。

1、小區地落車位可以賣給小區以外的人，但是該小區車位需先滿足該小區業主的需求，只有在保證業主使用的前提下，才能許可小區以外的人使用。如果開發商違反了這個要求，損害了小區業主的合法權益，那麼，賣給或租給小區外面的人的合同無效。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

二、小區物業投訴處理流程是什麼。

1、記錄投訴內容；

物業工作人員應該根據客戶投訴登記表進行詳細的記錄客戶投訴的全部內容，比如投訴人姓名、投訴時間、投訴物件、投訴要求等。

2、判斷投訴是否成立；

在瞭解客戶投訴的內容以後，還要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴的要求是否合理。假如投訴並不成立的話，那麼就可以用委婉的方式答覆客戶，並且要取得客戶的諒解，消除彼此的誤會。

3、確定投訴處理責任部門；

應該根據客戶投訴的內容，確定清楚相關的具體受理單位和受理負責人。

4、責任部門分析投訴原因；

應該查明客戶投訴的具體原因以及造成客戶投訴的具體責任人。

5、公平提出處理方案；

根據客戶投訴的實際情況，參照客戶的投訴要求，提出合理解決投訴的具體方案。

6、提交主管領導批示；

針對客戶的投訴問題，相關主管領導應該對投訴的處理方案一一進行過目，並且要及時的做出批示。然後要根據實際情況，採取一切可能的措施，儘可能的去挽回已經出現的損失。

7、實施處理方案；

物業應該處罰直接責任者，還要通知客戶，並且儘快的收集客戶的反饋意見。對於直接責任者和部門主管乙個要按照有關的規定作出處罰，然後根據投訴所造成的損失大小來扣罰責任人一定比例的績效或者是資金。對於不及時處理問題而造成延誤的責任人也應該要追究對方的相關責任。

8、總結評價。

對這次的投訴處理過程進行總結和綜合評價，並且相關工作人員要吸取經驗教訓，還要提出改善對策，從而避免類似投訴情況出現。