1樓：上海法和
法律分析
租房子不一定要交物業費。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：小百
要交。如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費，業主便是承擔物業費的唯一主體。
但是如果合同約定由承租人交納物業費，業主仍要對物業費的交納負連帶責任。因為，物業的實際使用人雖然獲得了物業服務，但卻不是物業服務合同的當事人，業主仍然是交納物業服務費的第一責任人。業主如果與承租人約定由承租人交納物業費，該約定在性質上屬於債務的轉移，如果物業公司對該約定予以認可，應視為業主和承租人之間發生了債務承擔的法律關係，但這種債務承擔並不是免責式。
根據免責式債務承擔的法理，如果出現拖欠物業費的情形，物業公司應當直接起訴物業的實際使用人，而不能再向業主主張。而物業費約定的債務承擔是一種並存式債務承擔，業主並不能因為債務承擔而免責，仍然要對物業費負連帶責任。根據《物業管理條例》第42條的規定，業主與物業的實際使用人約定由實際使用人交納物業服務費用的，以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答
提問。房屋出租物業費誰承擔。
合同沒有說要交物業費。
租房物業費一般多少錢。
房租一般包含物業費嗎。
如果合同中沒有說租客需要繳納物業費，您有權利拒絕哦。
您好您需要結合小區的收費情況看哦，每個小區收取的物業費不同哦。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答提問。好的。
提問。我們不是買房也不是商品房，為什麼要我們出物業費呢？
您好，您需要看您當時與房東簽訂的合同內是否有租客付物業費這一條哦，如果沒有您可以拒絕讓房東付物業費哦。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答
3樓：別墅大師
房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
每個小區的物業費用都會有所差異，通常來說物業費的專案主要有：
1、綠化的維護。
2、小區衛生的打掃。
3、保安和監控蛇蛇的費用。
4、平時電梯的維修和養護費用。
5、小區的體育健身器材費用，如籃球場和桌球場。
6、小區的垃圾運費和取暖費用。
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別墅大師。
租房要交物業費嗎
4樓：別墅大師
租房是需要支付物業費用的。
物業費用都是業主支付的，國家沒有明確的規定，如果租房合同上面明確提出了繳納物業費用，只要你簽訂了合同，後期的物業費用都是需要自己承擔的，所有大家在租房的時候，一定要明確諮詢房東物業費用是否需要自己支付，主要是物業費用都是按年收費的，有些人租房只租幾個月，直接繳納一年的物業費用，可以說是非常不合理的。
正常情況下，租房是需要繳納物業費的，不過有些房東會幫忙繳納的，你在租房的時候，一定要跟房東講清楚了。
如果在你的租房合同裡，沒有特別的備註，那麼，租房是需要交物業費的！物業費是跟著房租的，就是說你目前使用這套房屋，那麼，這套房屋所產生的費用就由你來交，包括公共電費，垃圾清理費，電梯使用費等等。
除非在租房的合同裡，特別註明了，物業費包含在租金裡面，不用單位交，這樣的情況另外計算，不管是房東繳還是租客繳，物業費是必須要交給物業公司的，這是居住的義務！
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租房子需要交物業費嗎
5樓：宗輝律師
租房子是否需要交物業費，要分情況而定：
1、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業費的繳納由承租人繳納或者沒有約定的，那麼，租房是需要交物業費的；
2、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業費由房東繳納，那麼，租房是不需要交物業費的。
物業費一般由房屋所有權人承擔，房屋所有權人也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內部約定不得對抗物業公司。
法律依據：《物業管理條例》第七條。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業的職責有哪些。
1、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等。
租房子需要交物業費嗎？租房要交物業費嗎
租房子是需要交物業費的。如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。根據 物業管理條例 第42條規定 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，房屋在出租時，如果承租者與出租方在租賃合同中有約定物業費由承租者來繳納，那麼承租者就需繳納物業費。但是...
租房子我需要交物業費嗎，租房子沒住要交物業管理費嗎
如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。根據 物業管理條例 第42條規定 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，房屋在出租時，如果承租者與出租方在租賃合同中有約定物業費由承租者來繳納，那麼承租者就需繳納物業費。但是按照物業公司相關管理規定...
房子空置要交物業費嗎，房子空置兩年 物業費要交嗎？具體交多少
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10 到30 的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。付費內容限時免費檢...