1樓：網友
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。
公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權，對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。
建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：「住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。」
2樓：資深錦衣衛
想要繼承公共財產的前提是繼承人留下的個人的合法財產，公共財產的財產所有者不是個人。 因此，公共住房沒有繼承問題，即不能轉讓。 承租人在租賃期內去世，居住超過兩年的家庭成員可以繼續租房。
根據《城市房屋租賃管理辦法》規定：
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
如果出租人在租賃期內死亡，繼承人應繼續履行原租賃合同。
如果住宅的租戶在租賃期內死亡，則共同居住超過兩年的家庭成員可繼續租賃。
3樓：春萌於一君
老人在時過戶比較好。直接去津房置換辦理過戶手續，等老人過世後，想辦過戶就太麻煩了，要去公證處辦理承租更名公證，老奶奶的子女都必須簽字同意、才能辦理公證書，然後拿著公證書，去津房置換辦理更名手續。如有一子女不同意就辦不了更名。
老人沒了，跟本就買不了產權。因為承租人不在了，還是需要先更名後再買產權。現在人還活著，只要是同戶藉的人同意就可辦理買賣，就辦理了更名。
即其它子女不知情的情況下，已更名完畢，簡單、快速、有效。就這樣㧓緊辦吧！
4樓：家居害蟲
1 我知道公產房不能繼承，但是怎麼變換新的承租人；
到公房管理部門辦理承租權過戶。
2 老人在的時候過戶方便還是不在的時候過戶方便，需要其他子女同意嗎；
老人在的時候過戶方便得多，不需要其他子女同意，但一定要公房管理部門同意。
3 如果老人不在了，還沒過戶的話，那戶主就會一直空著了嗎，對於我們一家三口會有什麼影響嗎；
各地公房管理規定不盡相同，最壞的結果是公房管理部門收回房屋。
4 如果等到老人沒有了之後過幾年，在尚未過戶的前提下，我們把它買成私產房，那戶主會自動變成我們嗎，還是說還需要其他子女同意？
老人不在了，你怎麼把房屋變成私房？？即便公房管理部門同意，到那時只怕房屋所有子女都有份。
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