1樓：城南明月羿當年
可以的，這個要看彼此間怎麼協議，或是先簽訂協議。
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
具體可以諮詢房產所在地的房管局。
2樓：匿名使用者
你們可以把住房分割細則，歸誰，如何補償對方，寫入離異協議，雙方簽字，按手印，再把這份協議做個公證，注意保管！！
然後你過戶住房給他，由他給你10萬補償，如果他不給，你可以憑上面說的那份公證過的離異協議，依法起訴他，主張你的合法權益。
3樓：思鄉雨
房子比錢好一百倍，要麼就叫他先給你，要麼就是你給他錢，房子你自己留著，房子留著還有公升值**。在外面買房子10是買不到的。
4樓：匿名使用者
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離婚了房子給女方，女方給我錢補償、是先辦離婚還是先房子過戶，錢要先給男方嗎？
5樓：小白姐姐
如果先過戶就是夫妻更名，不用交過戶費用，如果離婚能發生費用，看你們協商了。
離婚分割房產，我要房子，那麼是先給對方錢，還是先辦理過戶？
6樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
7樓：匿名使用者
才給10萬，現在房價那麼貴，你可真輕鬆啊，離婚才給10萬？我們這裡離婚的男方都要給至少50萬以上呢！或者房子全給老婆孩子，自己滾出去。知道吧！這才是男人。
8樓：匿名使用者
你們找乙個公證的地方，做乙個公證，做乙個財產分割！
9樓：陳老師的藏書
公事公辦，去公證處或其他第三方比如律師代為處理。
是先離婚還是先過戶的問題~~
10樓：匿名使用者
老公婚前全款房產屬於其個人所有財產，可以辦贈與也可以辦交易過戶。
與交易過戶相比，贈與過戶的手續複雜，費用也高，而且贈與的房產以後**的話要按全額徵20%個稅。
因此建議離婚前過戶，但過戶前要前乙個協議。協議中須明確約定，該房交易過戶給你，產權歸你個人所有。
然後辦理交易過戶，取得房產證後再離婚。
交易過戶的話，離婚前後的費用一樣，主要包括以下費用：
1、二手房過戶營業稅及附加：個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、看房屋型別是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
①交易手續費：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方公尺及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅：住宅無，非住宅為總價。按正常交易成交**計徵。
③房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金：使用型別為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積。
4、契稅：個人購買普通住房的契稅為。而對於個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人**家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
5、個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬徵收計算方法為：(評估**-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定徵收計算方法為：評估**×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅。
6、土地登記費：33元/套。
7、交易評估費：評估價×
8、測繪費：建築面積×
11樓：匿名使用者
現在就算你們的共同財產，一人有一半的。離婚後再過戶就屬於最正常的買賣交易了，當然就是您的個人財產了。過戶當然要繳稅費了，如果他沒反悔，房款也不用給。
12樓：匿名使用者
這事情真的要和你的老公商量。
他要是想離婚的話，你就跟他說「把房子過了戶，立馬離婚」他要是真的想離，還不立馬就辦了。
他要是想離婚，又不想把房子給你，那就囉嗦了！
13樓：匿名使用者
建議你離婚前過戶，婚後誰知道他會不會變卦呢？夫妻雙方辦理過戶是不需要什麼費用的，去建委直接辦理就可以，只要把他的名字更改成你的名字就行，這叫更本費也就是幾十塊錢！
再問一下，這套房子是否已經滿5年了？在乙個就是這套房子是全款買的還是貸款買的？這你一定要處理好，別到時候產生糾紛！
14樓：匿名使用者
直接在離婚協議上說明那套房子給你不就行了 婚前過戶肯定算共同財產的 那是按照房產證上的日期算的。
15樓：網友
先過戶 只要幾百塊手續費就好。
離婚房屋先過戶還是先給補償款
16樓：法妞問答律師**諮詢
雙方協商為主。建議先離婚再過戶。離婚的時候可以在協議上註明房屋歸個人所有，這樣手續就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護。
至於手續和手續費，離婚前辦理和離婚後辦理是一樣。
17樓：承穎律師
你好，這種情況雙方可以就付款與過戶簽訂補充協議，約定分期付款時間、金額並約定過戶時間。
常州承穎律師。
18樓：易書科技
需要父母雙方簽字才能辦理過戶手續的。
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續；2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。
準備離婚，房產是先過戶還是先離婚，先過戶給一方還算共同財產嗎？
19樓：渡頭月色沉
需要按不同情況處理： 1，房產屬於婚前個人財產，婚後公證贈與對方的：如果已經過戶並且登記在對方一人名下，則屬於對方個人。
如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬於共同財產。如果只是辦理了贈與公證並未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產屬於贈與人婚前個人財產。 2，房產屬於婚後購買的夫妻共同財產，公證贈與對方的：
如果已經過戶並且登記在對方一人名下，則屬於對方個人。如果只是辦理了贈與公證並未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產仍然屬於夫妻共同財產。《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
20樓：法務餘老師
回答兩種情況都可以。因為不管你是先離婚還是先過戶，你們之間的房產都屬於共同財產，所以這個時候都可以按照共同財產來分配。你們需要先明確自己的財產屬於婚前還是婚後財產。
這點非常重要，也是離婚案件中經常發生糾紛的部分。大家對夫妻準備離婚的時候，一定要明確自己的財產屬於婚前還是婚後財產，特別是夫妻兩個人在一起居住的房產，一定要對這套房產進行權益劃分。如果你們在結婚之前就已經購買了房產，房產則會歸為婚前財產。
如果你們在結婚之前購買房產，並且在婚後共同支付貸款，貸款部分會被列為分類共同財產，首付會被列為婚前財產。
確認完財產歸屬之後，才能劃分財產。離婚案件裡面最大的財產問題就是房產的問題，正如我在上面所提到的那樣，你們需要對房產的歸屬問題經判定。如果經過你們兩個人的一致判定，認為這套房產屬於你們兩個人婚內共同所有。
那麼不管你們兩個人採用先離婚後過戶的方式，還是先過戶後離婚的方式，你們兩個人都會享有同等財產，具體的流程要看你們怎麼操作方便。
你們也需要遵守婚內的協議。如果你們再分類並沒有任何協議，那麼這個房產就會按照相應的權益問題來劃分。如果你們在婚禮簽署了婚內協議，比如某一方佔有更多比例的房產份額，那麼這份協議會優先生效，你們只需要按照協議的具體內容來執行就可以了。
提問和老公離婚他說把房子給我，是先離婚還是先過戶。
和老公離婚他說把房子給我，是先離婚還是先過戶。
他申請更明可以不，還需要交費不。
他申請更明可以不，還需要交費不。
辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
（1）城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
（2）農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
（3）戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
我和老公準備離婚 他說把房子和孩子給我 是要先把房子過戶那 還是先離婚 離婚協議上寫了給可
21樓：匿名使用者
最好有協議有第三方人在場。如果實在沒有第三方那就先簽協議然後過戶。協議裡把孩子和房子都寫上。
22樓：鳳遠騫
過戶也行，離婚協議寫上也行。
我和老公離婚了孩子房子都歸他了。但是現在他說他搬出去住讓我回去孩子給我月給我
1 這個你就得從自身考慮一下，假如說經濟能力不強，你跟男方也沒有什版麼太大的矛盾的話，還是可以回權去的 2 其實男方這麼做，無非就是想幫你一把，讓你跟小孩都有乙個穩定的家 3 如果你們之間沒有發生太大的衝突或者是沒有太大的矛盾的話，以後還是有可能復婚的，畢竟離婚受傷的都是孩子。如果你自信能培養好你的...
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這個事情比較複雜，我一步步分析給你 現在房產證在男方名下，男方同意把房子過戶給女方的，那麼雙方拿著離婚協議和相關證件到房產局辦理過戶手續就可以了。如果男方不同意將房子過戶給女方，女方可以根據離婚協議向法院起訴，請求對方履行。如果男方辯解說這套房子不屬於他，而是他父親的遺產，那麼要視雙方提供的相關證據...
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