買二手房,交房時需要注意什麼

2023-03-08 13:45:02 字數 2651 閱讀 6636

1樓:帳號已登出

1、應將水表賬單結清。

二手房交房時根據購買合同的規定,買賣雙方須對水表進行抄表讀數,實際的抄變數交由業主來結清。交房前,下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

2、上家需告知電表情況。

交房時下家須親自查驗電表狀況,看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定,凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為,違章者將按照違章用電處理。

3、協助煤氣過戶。

按照煤氣公司的規定,二手房交房時,上下家須憑《房地產地產管理部門的規定,當住宅進行轉讓時,維修資金賬戶中的餘額是不作退還的。因此買賣雙方在進行二手房交房時購房者一定要注意結算這一點。

2樓:大鬍子說房小助理

二手房買賣較為複雜,在簽合同給錢之前一定做好準備工作,一般要明確四點關鍵事項:1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。

3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜,建議在交易中找專業人士進行指導。

3樓:猩猩財經

中介絕不會告訴你的二手房陷阱:簽合同不注意這3點,小心被人騙。

4樓:搜狐焦點

您好,給您幾點建議作為參考。

房屋是否具備上市交易條件;

房款盡可能做資金監管,保證安全;

如果是貸款買房,要提前確認自己的貸款能力和貸款資格;

如果所購區域限購,要確認自己具備購房資格,提前做購房資質審核;

交易房屋是否有漏水,管道老化等隱患;

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

5樓:華律網

如今涉及到的房產糾紛不斷,在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項,買家在收房時應該注意這八大問題,盡可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算,什麼時候交房,應該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季度或年度算,最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。

5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房,驗房發現問題可以寫在驗房單上,要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房盡快收房。

8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重,開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題,那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質素不過關,那麼業主可以與開發商簽訂協議,先收房,然後開發商予以解決這些問題。

6樓:法妞問答律師**諮詢

二手房交付時買房人應注意以下事項:1、了解當地的戶籍政策;2、要求賣方出示戶口本,並影印保留憑證;3、務必核實房屋是否存在共有產權人;4、注意房款交付時間;5、了解房產相關費用的繳納情況;6、物管費用是否拖欠。

7樓:匿名使用者

你們是不是已經過了戶了。如果過了戶了。雙證都辦好了,你只需要交房的時候叫房東把以前的水電氣,物管費,結清。

可以寫了物業交割單。當然是最重要的是鑰匙了,還是可以叫房東把以前的房子的一些資料給你。

8樓:地產小報

買二手房有哪些注意事項?

9樓:法中拍拍網路

1、核實上家身份是首要。

2、審核貸款合同要仔細。

3、首付交到貸款銀行。

4、交易過戶辦委託公證。

5、貸款風險要把握。

6、交房時再付尾款。

7、收件收據不是產證。

法中拍拍專做房產過戶。

10樓:匿名使用者

檢視水、電、煤氣卡和與其相關的鑰匙,檢視物業費、供暖費是否已結清。

11樓:浩海靈松

護佑緣主鎮宅驅邪,開財庫聚財!!!

物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。

12樓:妙招貝貝

交房時應該注意什麼?打算買房的要看看,現在知道還不晚。

13樓:你微笑似年華

買二手房的手續和注意事項。

14樓:源水樹柏山石火焰醬

注意倒房客,正在長春等城市蔓延!從17年到現在瘋狂增長,以老小區為主! 協同工作,包裝賣給涉世不深。。

1低價收房2裝潢各種砸牆改位置吊燈燈帶3銷售忽悠,極其暴利。記住! 哪有裝潢現成的給你享受?

都是**。砸承重牆,改廁所位置,敞開式廚房,住一年,洗手間漏水,吊頂下墜,電線不合格!樓下物業都來找你復原!

坑死你沒商量!尤其女人一看裝潢,就各種憧憬,急於交定金,很容易上當!現長春老城區很多倒子。

買二手房要注意些什麼,買二手房時需要注意些什麼?

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