1樓：匿名使用者
首先確定是不是學區房，因為每年的學區劃分可能會有調整，然後就是要諮詢房子所在的派出所，是否可以辦理落戶，如果不能辦落戶，就沒辦法上學了。
2樓：光子小饅頭
問清楚 該房屋是否對口你小孩要讀書的學習。。。 並找好房地局教育局問清楚將來的規劃！！一般學區房是要住滿一年才能在對口學校讀書的！
現在買二手房學區房該孩子上學有年限嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
現在買二手房學區房該孩子上學沒有限制，只要是小區房可以隨時去該校區上學。
買學區房注意的事項如下：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水表賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電表情況
購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算
房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是乙個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
4樓：我的春天暖洋洋
你好沒有的
只要是小區房可以隨時去該校區上學
滿意請採納謝謝
學區二手房購買注意事項 學區房購買要注意什麼
想買一套二手的學區房，需要注意什麼？ 20
想買二手學區房給孩子上學，有哪些二手房不能過戶？
5樓：life大長腿黑
不能過戶的原因如下：
一、賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產；
三、被有關部門查封的房產；
四、未解除抵押的房產；
五、產權因為違規搭建被凍結；
六、正在出租的房屋；
1、購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。2、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進**款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數！
所以購房記得做資金，規避購房風險，全面保護房款安全。
3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發的專案；未經立項批准或私自變更立項的專案；未取得規劃審批的專案；私自變更規劃的專案；私自改變土地用途的專案；土地產權存在糾紛；沒有銷售許可證又無產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；4、土地或房屋未解除抵押的，開發商未交納相關稅費的，土地、房屋被有關部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發生糾紛很可能我們就會受到損失。
如果購買了不能過戶的房子那麼一定要辦理公證手續，先讓原房主做乙個《房屋轉讓宣告公證書》，然後買賣雙方再做乙個《委託授權公證書》就可以了，然後直接到公證處，按照公證處的辦理流程來處理。就是等能過戶的時候買方拿上公證書去辦理過戶就好了有公***過戶就不需要原房主來辦了，買方自己就可以辦理。
6樓：匿名使用者
現在買二手房學區房該孩子上學沒有限制，只要是小區房可以隨時去該校區上學。
買學區房注意的事項如下：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水表賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電表情況
購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是乙個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
7樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
8樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；正在出租的房屋；
9樓：匿名使用者
賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
10樓：狂炫酷霸不拽
購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。
11樓：魏大大
大病自救法：
一、不要怕死，決信我這個病，非但可以養好，並且身體可以格外健康，保證長壽。
12樓：mir半
勘察過後，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區南門見面。或者離約看房子近的地方有什麼醒目顯眼的東西，
我買的是學區房是二手房剛買一年問孩子能上學嗎?
13樓：匿名使用者
只要房照下來了，房照上是你的名字，你就可以到公安局，把戶口遷到孩子上學的城市了
14樓：北菲亢申
你好沒有的
只要是小區房可以隨時去該校區上學
滿意請採納謝謝
想買一套二手學區房給孩子落戶上學，一般什麼時間買比較划算？
15樓：陳灬小歪
在購買學區房屋時，也需要注意技巧和方法。學區的房子不是靜態的。也許幾年後你的房子會變成學區的房子。
兒童教育問題需要關注，但不能完全由學區來解決。當你買房子時，你應該根據你的實際購買能力盡你所能，記住最貴的不一定是最好的。
首先，為了了解入住政策，研究區內的許多住房單位需要幾年的過渡期，而不是在購買後立即入住。如果你想讓你的孩子進入一所教學資源有限的名校，你必須提前幾年做好準備。你不能等你的孩子馬上達到上學年齡，現在你不得不臨時抱佛腳。
家長需要事先與教育部門協商，以免等上幾年才能上學，耽誤孩子上學，這將是一大損失。
第二，戶口遷入遷出問題。購買二手房時，每個人都必須在購買合同中與原業主討論。業主賬戶轉出的時間應在採購合同中註明。
如果原業主的戶口遷出被延遲，你要重新定居會增加很多麻煩。記住，搬出住所的期限必須在購買合同中註明。
同時，當人們購買學區房屋時，最好讓開發商將學區寫進合同。為了把房子賣得更貴，一些開發商和前業主會用言語**你，做一些虛假宣傳。
最後，同樣的一句話是，學區不是兒童教育的唯一選擇。每所學校都必須有學習好的孩子。家長應根據自己的經濟實力合理選擇學區住房。
一所好學校並不意味著將來會有更好的發展。父母應該充分端正他們的良好心態，做出合理的選擇。
16樓：匿名使用者
其實，小學入學對適齡兒童的落戶年限並沒有具體規定，但相關熱點學校在招生時會依據當年的學位數以及生源數量，按照落戶年限進行倒排。
17樓：匿名使用者
目前濟南市小學入學正在報名階段，材料審核是否通過，家長心裡忐忑;為了孩子入學準備購買學區房的家長更是心裡沒底。其實，小學入學對適齡兒童的落戶年限並沒有具體規定，但相關熱點學校在招生時會依據當年的學位數以及生源數量，按照落戶年限進行倒排「打聽過歷下區兩所學校，對於落戶年限都有要求，乙個要求兩年，乙個要求三年，且房價也很高。」宋女士放棄了。。
18樓：狂炫酷霸不拽
有的說按照往年慣例，戶口滿三年比較保險;而有的直接表示沒有落戶年限之說，只要戶口和實際居住地均在學校的服務區內，就可以持相關證明材料給孩子報名入學。
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