1樓：充仁喜癸
你的情況需要繳納的稅費如下：
契稅：房款的。
（買家）印花稅：房價的。
（買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方公尺（買賣雙方平分）；
測繪費：元/平公尺；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業稅）
其中：契稅：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
2樓：桓有福爾釵
最新調整後的徵稅標準：自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體徵收標準如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上。
（2）買方不是首次購房。
（3）車庫。
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費：乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份。
一般需開3份。
公證收費標準：
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
3樓：愛喝粥
二手房稅費，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
滿兩年的二手房如何交稅.
4樓：明良海外置業
1．稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
2．印花稅：按照房屋全款的交納；交易費：
房屋總面積＊每平方公尺3元；附加費：按照營業稅的2％收取；城建費：按照營業稅的7％收取；中介費：
一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
3．稅替代營業稅後，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵稅。而且即便稅率相同，由於稅計算方法不同，計稅依據需轉化為不含稅價，實際稅負還會更低。
4．賣房人應繳納稅費。印花稅：房款的0.
05％；交易費：3元/平方公尺；營業稅：全額的5.
5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
5．買房人應繳納稅費。契稅：房款的1.
5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的 印花稅怎麼算；交易費：
3元/平方公尺；測繪費：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
5樓：高密聖亞
現在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內1%、90平-144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規費如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、交易費3/平方，買方；
4、工本費80元，買方。
參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
6樓：情感忘川
回答契稅：一般是房款的1％（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）。
營業稅：房產證未滿2年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
提問我房子83平，賣了以後大概交多少錢。
提問我的房子剛滿兩年，賣22萬，一共得交多少稅錢回答一般是房款的1％（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％22萬乘以1%
提問就交這一種稅嗎？沒有其它的嗎。
提問契稅指的是過戶費嗎。
回答不是。過戶費用您和買家商量一下就行，契稅是交給國家的提問你給我弄糊塗了，我問的問題，你回答的我蒙了回答稅費是指房管局徵收的…過戶費是指辦理過戶總共需要的費用…包含中介費等等。
7樓：大道至簡今始知
1、增值稅（約為房屋售價的，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平公尺以下為房價的1%、90-144平公尺以內為房價的平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
8樓：匿名使用者
個稅1%，產權【滿五年】出賣方家庭單位唯一住宅免徵；
契稅：90平1%；90-144平；144平以上或購買非首套房3%！
9樓：匿名使用者
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。
如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）
10樓：還讓不讓改了
滿二唯一，買方首套，只交契稅及房本工本費。
11樓：hd一川
**滿兩年的房子免徵增值稅。
財稅2016第36號附件三：
二手房滿兩年**稅費怎麼算
12樓：匿名使用者
二手房滿兩年**稅費的計算方法如下：
1、契稅：不滿兩年（無管是不是唯一）, 購買90平以下房產的是1%,購買90平以上房產的（要是唯一住房）, 購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。
2、城市維護建設稅：營業稅的7%。
3、教育費附加：營業稅的3%。
4、個人所得稅：普通住宅2年之內：×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方公尺，土地出讓金=1560元/平方公尺×1%×建築面積。**不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
5、交易手續費：2元/平方公尺×建築面積。
6、印花稅：房屋成交總額×年至今暫免）。
7、營業稅：住宅2年內：房屋評估總額× ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。
8、增值稅：對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
北、上、廣、深四個一線城市，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
9、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額× ，3年至5年：房屋成交總額×，5年或5年以上：免徵。
10、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元。
11、買賣合同公證費：買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×。
12、過戶費用：
（1）契稅：
賣方：不滿兩年（無論是否唯一），滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1%。
買方：購買90平以下房產的1%，購買90平以上房產的（唯一住房），購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。
（2）房屋交易手續費：買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方公尺。
（3）房屋所有權登記費：80元。
（4）房屋評估費： 按評估額繳納。
二手房滿五年和滿2年交易稅給上有什麼區別嗎
有區別的，主要是交稅金額上的區別，滿5年交的比2年的少，具體如下 一 契稅 普通住宅賣方 滿兩年不滿五年 無論是否唯一 1 滿五年唯一住房免稅。二 個人所得稅 普通住宅 2年以上 含 5年以下的普通住宅 售房收入 購房總額 印花稅 20 5年以上唯一住宅可以免徵。三 土地增值稅 普通住宅免徵 非普通...
二手房滿五年和滿倆三年有什麼區別呢二手房的優勢
一 二手房滿五年和二手房滿兩三年的區別在於 房子的使用許可權不一樣 房子的老舊程度不一樣 房子徵收的稅費標準不一樣。二 其中房子徵稅的稅費標準不一樣主要體現在 1 二手房營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間...
買了二手房子，裡面使用2年的舊二手木質家具折扣多少划算
太貴了，可以再講便宜一點，雖然說只用了兩年，但畢竟是別人用過版的。房子是多大的呢？我們 權一般定製實木家具，三室兩廳大概兩萬多一點點，是直接廠家定製，還是生態板，花四萬買二手家具還不如 花兩萬多定製一套新的家具，還可以根據你自己的喜歡定製呢，多划算呀。幫你算下，現在55寸液晶電視只要3500元左右，...