1樓：匿名使用者
老房子，自己長期住肯定不會太靠譜了，各種設施肯定都很老舊了。
老房子關鍵看地段了，地段好的話，或者幾年之內判斷會拆遷之類的，可以考慮以合適的**入手吧，如果考慮長期居住，個人是不建議購買的。
2樓：無敵戰神①號
那得看好不好，牢不牢固！！！
房齡十年的二手房值得買嗎？
3樓：高密聖亞
房齡十年的二手房**特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量、保溫、配套等沒法比~
4樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
5樓：搜狐焦點
現在很多人都渴望能夠買一套屬於自己的房子，但是房價居高不下，手裡的存款根本不足以支付一套房子的費用，思來想去也沒有辦法。就算如今很多一二線城市的房價有所下調，但是對於很多小白領來說，可能辛辛苦苦奮鬥一輩子都不一定能夠買得上一套房子，於是很多人就將眼光伸向了二手房。
前段時間，有人問小編，自己上有老下有小，買房子壓力那麼大，能不能夠買二手房？詢問到乙個超過二十年的二手房相當不錯，能不能買呢？
關於這個問題，其實就得看自己的實際需要了，乙個超過二十年的二手房值不值得購買？
第一：房貸問題。現在銀行對於二手房的房貸審核極為嚴格，某些銀行規定二手房房齡不能超過二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴格到十年，所以貸款是乙個不容忽視的大問題。
另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開發商拿地開始就算起，如今還剩下多少年？土地使用年限太短了，房貸的年限也不會長。
第二：周邊環境和地理位置。房齡比較長的二手房，一般周邊環境都會比較不錯，例如優質的教育資源、醫療資源等，所以這類房子的公升職空間就算不大，但起碼是保值的。
第三：物業問題。房齡大了之後，小區的修繕問題就不得不提上日程了，所以物業費會增加成本也是理所當然的。
第四：拆遷。如果這個二手房的位置比較好，在市區中間的部分，房子的建築材料已經不符合現在的規定了，那麼面臨拆遷是早晚的事，這也算是乙個好處了吧。
總之，超過二十年的二手房該不該買？值不值得買？還是要根據個人所需來決定。
如果是二十年房齡的學區房，那自然是好的，如果是別的情況下的二手房，能選擇新房就買新房。看完上面這些，大家是不是心裡有就有數了呢？要買二手房的朋友，要衡量好了再下手。
大家還有什麼不明白的嗎？
房齡十年的二手房值得買嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
7樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
8樓：匿名使用者
二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺得這個只是次要，重要的是喜不喜這房子，價錢合不合心意。還有交通，生活方面方不方便
9樓：匿名使用者
第乙個看你自己對這房子感覺怎麼樣 第二看房子的地段 第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的公升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子 房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢？乙個月？兩個月？
還是更久？
10樓：匿名使用者
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
11樓：匿名使用者
10年不算老啦 看你的出發點 總的來說還是可以買的 不管自住還是投資 都一樣
乙個超過二十年的二手房還值得買嗎
12樓：匿名使用者
超過二十年的二手房**合理是值得買的
一、注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）
3、交易房屋是否在租
（須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）9、中介公司是否違規 （黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確
（違約賠償責任）
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房買賣流程共分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：
（一）買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
（二）買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
買房必看！二手學區房到底值不值得買
1 家庭才是孩子的第一所學校 再好的名校都比不上家長的教育，家庭教育最主要是培養孩子的習慣 道德 品性和興趣，也包括情感態度 價值觀。與其過多的希望寄託在學校教育上，而忽略了他們在孩子身邊擔負的角色，他們應該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得乙個更好的教育效果。2 買學區房風險高 買...
怎麼看二手房值不值得買？判斷價值有學問
二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和 之間，經常出現這樣的廣告語 房主 虧損，跳樓價賣房補倉 類似的還有業主移民 留學買房 需要周轉資金用於經營等。總之，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關係，諸如 誠心 高價效比 等詞彙。幾乎所有的中介人士在推銷 是，都...
三四線城市的二手房好賣嗎？值不值得入手
二手房交易流程 1 買方諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...