關於購房合同

2022-10-04 02:20:05 字數 726 閱讀 8583

1樓:

繳了房款(首付)之後什麼也沒有,這種情況誰都擔心。

首先你要知道,一般來說銀行按揭購房和一次性付款購房簽署的合同是不一樣的,需要銀行按揭簽署的合同肯定比一次性付款簽署的合同多出乙份,多出的這乙份正是做銀行按揭抵押給銀行的,所以說不管你是一次性付款還是銀行按揭,開發商是必須給你購房合同的。

遇到這種情況,你就要注意了。開發商銷售房屋必須五證俱全,包括國有土地使用證,國有土地規劃許可證,專案工程規劃許可證,專案施工許可證,商品房銷售(預售)許可證。如果五證不齊全,房管局是不會發給開發商購房合同的,買受人就無合同可簽署,但是,違規操作的開發商甚至可能將其他樓盤的合同拿來讓你籤。

所以合同的根本問題還是在於五證是否齊全。

至於怎樣確定開發商是不是五證齊全,第一你可以直接到售樓中心要求工作人員出具,第二可以登陸當地房管局檢視。

2樓:中彙恆基

銀行抵押合同只是過個手續 蓋個章完了就還你 房本也是要蓋完章才還你的 抵押結清後在去蓋解押章就行了 這些流程不需要你去 你只要還錢到時就給你**讓你去拿的 按正常流程抵押完了你先有個合同複本 搞定才有正本給你 你去信貸問下

3樓:豌豆溜溜

不知道你是什麼地方的?

按福州的做法,購房合同一般都是一式三份(開發商乙份,房管所乙份,買受人乙份),買受人手上那份待銀行抵押完後會把合同還給買受人的,最後等開發商交房後,買受人用手上的那份合同去做產權證用。

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