1樓：賈寶驊律師
【法律分析】
購房協議書是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上簽訂的協議。購房協議書一式多份，丟失購房協議書，不會影響債權債務關係，危害不大，但會造成不便。
【法律依據】
中華人民共和國城市房地產管理法(2019修正)》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
2樓：惠企百科
購房合同丟了是嚴重的。
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發生糾紛時保障個_權益的重要依據，所以購買者一定要妥善保管才可以，如果購房合同丟了，及時採取相應的補救措施即可。
購房合同丟了以後，難以證明雙方當事人的買賣關係，不利於後期維權。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發商協商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經做完預售登記的買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案。
購房合同丟了，危害大嗎？
3樓：陳海峰
購房合同丟失會影響房地產登記轉讓，難以證明雙方當事人的房屋買賣合同關係。但如果已經辦理產權登記，就沒什麼影響了。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
4樓：劉律師科普法律
法律分析：危害大。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，購房合同丟失後果很嚴重。
1、購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同。
2、丟失合同期間購房者需要支付的費用包括刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裡的合同號已經發生變化了。
4、儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
5、一般情況下，我們自己手上都只有乙份合同，主要作用是在交房或者房產證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其餘用來辦房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那乙份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
購房合同丟了危害大嗎
5樓：匿名使用者
這個沒有關係，只要事實存在，並且已到房管局備案就沒有問題的。
6樓：老劉感悟人生
危害也不是很大，別人拿著你的購房合同沒有用。但如果以後你要賣房的話，這個麻煩還是比較大了，由於手續不全，你必須要過打很多證明才行。
7樓：大明
情況不明不好講，從法律上來講，極有可能被違法人員用於詐騙等違法犯罪行為。
8樓：小鹿愛聊生活
購房合同丟了嚴重。
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發生糾紛時保障個⼈權益的重要依據，所以購買者一定要妥善保管才可以。
補救方式
1、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂⼀份合同，這期間購房者需要⽀付的費⽤是⼀份合同的⼯本費。
2、預售登記後，辦理銀⾏按揭前如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個⽉期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後重新簽訂⼀份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要⽀付的有刊登宣告的費⽤，合同的⼯本費，新合同的印花稅。
3、預售登記後辦理銀⾏按揭後如果購房者丟失合同，除需要辦理第⼆種情況所辦理的⼿續外，購房者還要和辦理貸款的銀⾏簽訂⼀份變更協議，並將新的合同放在銀⾏質押。因為購房者登出了之前的購房合同，合同號便會發⽣改變，儘管購房合同的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發⽣變更，需要和銀⾏籤變更協議。這期間購房者需要⽀付的有刊登宣告的費⽤，合同的⼯本費，新合同的印花稅。
購房合同能貸款嗎 只有購房合同，可以貸款嗎？
這個應該不叫貸款，叫抵押，將房子抵押給銀行，具體事宜需要向銀行諮詢，因為可能需要涉及到您個人的還款能力，資信等一些事宜。不可以，房子本身就是小產權房，不能貸款。抵押貸款要看產權證明和個人收入證明 一般需提供銀行流水 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 等證件。只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同不能貸...
購房合同等相關收據都丟了，有什麼解決辦法？
我們在購買新手房和二手房時，一般都會獲得乙個房產證，房產證就是為了證明這套房子是你的，而且還會簽訂相應的購房協議和合同，其實購房合同是比較重要，這在後面辦理相應證件時都要出具相應的購房合同，所以購房合同一定要保管好。一 購房合同。購房合同他是有根據 中華人民共和國合同法 和 中華人民共和國城市房地產...
網簽購房合同與實際購房合同哪個有效
王某於2008年經中介介紹從劉某手中購買一處住房，雙方商定房屋 為120萬元。在中介的幫助下雙方簽訂了購房合同，合同金額為120萬元，同時為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網簽購房合同金額為80萬元。因此，同一筆購房買賣交易出現了不同 的兩份購房合同。合同簽訂後，王某向劉某支付了40萬元...