急急急 房產達人進,急急急 房產達人進。。。

2022-09-25 20:35:02 字數 6788 閱讀 1607

1樓:匿名使用者

那還要看你是什麼性質的房子,商品房?普通商品房?已購公房?

如果是普通商品房(容積率大於1,面積小於120平公尺,成交價低於區域均價1.2倍,注:北京市這樣)過戶,只要交契稅和印花稅

如果是非普通商品房,還得交差額營業稅。

已購公房就只交契稅和印花稅(沒有普通和非普通之說)

2樓:匿名使用者

房產過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:

一、政策性收費:

1、契稅:普通住宅:評估價×1.

5%;非普通住宅:評估價×3%2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)×20%3、營業稅:

144平公尺以下的普通住宅,產權滿五年的免徵營業稅,不足五年的按:(評估價-原購入價)×5.55%;

144平公尺以上的非普通住宅,產權滿五年按:(評估價-原購入價)×5.55%;不足五年的按全額徵收:評估價×5.55%

4、房產交易費:房屋建築面積×6元/平方公尺5、印花稅:評估價×0.1%

6、房產證工本費:85元

7、土地證工本費:105元

8、交易評估費:評估價×0.3%

二、如果通過中介交易,應支付中介費。

所需資料:

1、房產證影印件及共有權證影印件

2、賣方契稅完稅證明影印件

3、《房地產買賣合約》影印件

4、買賣雙方身份證影印件(注:未成年人提供戶口本影印件,及監護人身份證影印件)

5、存量房買賣合同

6、如有辦理公證委託的需提供委託書原件及影印件,委託人身份證影印件

3樓:匿名使用者

具體是這樣的:

(1)5年內非普通住宅(144平公尺或者是你的房子均價高於當地指導價)收全額營業稅就是5.55%乘(評估公司給的值 你們成交值 還有就是當地房管局裡給的值 三者取高值 這裡主要取決於房管局裡給的值 下同)

(2)5年外非普通住宅收差額營業稅5.55%(本次—上次成交價)(3)5年內普通住宅收差額營業稅5.55%(本次—上次成交價)(4)5年外普通住宅沒有額營業稅

這個主要看您的房子是不是普通住宅了 如果是就沒有 如果你那個是非普通住宅就有差額營業稅 明白了吧

當然契稅看您房屋面積了 小於90平公尺的1% 90到144是1.55 大於144平公尺或者非普通的是3% 剩餘的都是小錢我就不多說了

所需資料:

1、房產證影印件及共有權證影印件

2、賣方契稅完稅證明影印件

3、《房地產買賣合約》影印件

房產達人請進 緊急求助

4樓:唐雲飛

收收到,收到有什麼事情嗎?你可以看一下我的頭像。到

房產達人請進,求售樓解惑。

5樓:過去一樣的風

去售樓中心吧,工作壓力是大點, 但也不需要風吹日曬怕。 而且售樓行業很能鍛練人的。發展前景不能說非常樂觀,乙個樓盤結束了,也許就意味著失業。

最好是去開發公司裡面, 別去**商,**商都好扣門的,而且會議又多, 壓力又大。

6樓:匿名使用者

女生的話,建義去售樓中心, 1.隨沒中介自由但不用在外整天風吹日曬

2.待遇還不錯

不過要求有點高,不知你附合不, 身高、學歷、身材呀,

急急急!鄒城家庭房產糾紛,求專業人士解答!!

7樓:匿名使用者

房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言,是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織,也可以是房地產管理機關,其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。

糾紛,可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。

房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的,由第三人居中裁決的,具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後,雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議,另一方可以申請人民法院強制執行。

房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議,相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟,不得向上一級行政機關再申請復議。

房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下,審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。

8樓:匿名使用者

房屋的所有權屬於實際出資人的,該房屋是你父母出資,協議也在你父親的手裡,你弟弟是無權更名的,如果你弟弟執意要該房屋,他應該根據房屋的目前價值,給你們兄弟二人各自三分之一的財產份額作價補償給你們,剩餘的三分之一屬於你弟弟的。

9樓:匿名使用者

1、證據具備:人證、資金證明、資料證明,這些是解決問題基本條件

2、如果你說的屬實,那就應該均分

3、如果均分,最好立即辦理分割產權證,免得以後麻煩!

法律達人請進,**急等。。急急急。。。。 100

10樓:致公相君

有農村合作醫療保險,就到村(居)委會申報報銷。

不能報銷部分(或確實有困難),向村(居)委會反映,並開出介紹信,攜帶老人證件等資料到鄉鎮(街道)民政部門申報。民政部門會解決的。

復員老兵的待遇問題由民政部門主管。詳細待遇諮詢當地民政部門(各個地區待遇不一樣)。

11樓:京7網_挺好

我認為:1、有的抵押物不當,這幾種抵押是無效的:結婚證、土地證、身份證。

2、借據是借款人借錢的憑證,不是抵押物。3、民間借貸超過銀行同期貸款利率的四倍,超過部分不受法律保護。4、起訴時,你將對方的借條作證據就行。

對方說此款已還,應由他舉證。5、你將民事起訴狀遞交法院,並提供借據、房產證作證據,這樣就能贏這場官司。

12樓:泠映爍山新

可以去民政部門或是人事部門諮詢。

急急急 房產財產糾紛 ,財產如何分割?

13樓:北京_高蕾律師

1、我國婚姻法司法解釋三第七條規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

2、我國婚姻法司法解釋三第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

3、如果是婚內以夫妻共同財產購買的,應當認定為婚後公共財產,原則上平均分割。

14樓:匿名使用者

你要把問題說清楚,才有辦法為你解答

請補充,或者追問,否則只能是亂答了

一般來說,房產歸屬按照產權登記為準,口頭協議如沒有其他強有力的證據佐證,是沒有法律效力的

補充:房產證是你哥,只能說明房子就是你哥的,戶口和產權是沒有關係的,你為什麼會認為是你的呢?房子到底是誰的?你父母也無權把你哥的房子送給你啊???

唉,實在不理解,事情的前因後果到底是什麼?

15樓:匿名使用者

房子的所有權現在歸你父母所有,你可以現將該房過戶到你名下,然後再轉賣

16樓:上海青浦律師

你好,根據你的問題律師回答如下:

為了更加穩妥的回答你的問題,請問,買房的人是誰?

17樓:翼贊律師事務所

首先,你可以請求法院確認自己在房屋中的權利份額,雖然你並非房產證上的登記人,但是可以舉證證明你已經實際居住,還可以就其他人同意房屋歸你所有的口頭承諾進行錄音取證。其次,如果你的父母已經過世,對於他們在房屋中的份額,由於你屬於盡了主要贍養義務的子女,可以要求法院多份。來自手機應用【房產法律諮詢】

18樓:匿名使用者

糊塗了,你買你親戚的房子,給了房款,但沒有過戶?有沒有籤買賣協議啊?

如果是上述情況 你可以上法院起訴,要求辦理過戶登記

說清楚哦,原來是誰的房子 誰的證,後來怎麼買的 有沒有付款 有沒有簽合同 現在房產證是誰的?

19樓:leeyaoyao_夭夭

1,直系親屬是指:父母,配偶,子女。不知道你是哪種情況?看你的意思是你出了房款,房產證是父母?

2,如果你盡了主要贍養義務,打上法庭的話法官會在分配的時候考慮你的情況有所照顧,但恐怕不會將房產全部判決給你。

3,還有一件事提醒你一下,不知你是雙親都已不在還是只有一方離世。如果房產證是父母的名字,哪怕只有其中一方的名字,房產也是夫妻雙方共有。如果其中一方過世,那麼過世一方所佔有的50%變成遺產進行分配,另外50%屬於依然在世一方,不能進行分配。

中國房地產開發商前50強名單,急急急急急急........~!!!

20樓:匿名使用者

2008中國房地產百強企業

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2008中國房地產百強企業綜合實力top10

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6.恆大地產、7.碧桂園、8.綠城、9.大連萬達、10.大華

2008中國房地產百強企業「規模性top10」

1.萬科、2.上實地產、3.首都開發、4.山東魯能、5.碧桂園、

6.大連萬達、7.中華企業股份、8 金地、9.上海城投、10.首創

2008中國房地產百強企業「成長性top10」

1.上實地產、2.萬科、3.山東魯能、4.鑫苑、5.重慶金科、

6.寶龍集團、7.上海城開、8.福星惠譽、9.上投、10.旭輝

2008中國房地產百強企業「盈利性top10」

1.中海、2.萬科、3.合生創展、4.保利、5.中國奧園、

6.三盛巨集業、7.卓越置業、8.中新集團、9.棲霞建設、10.陽光100

2008中國房地產百強企業「抗風險能力top10」

1.中海、2.萬科、3.復地、4.北京北辰、5.龍湖地產、

6.招商局、7.金融街、8.建業住宅集團、9.金地、10.soho中國

2008中國房地產百強企業「運營效率top10」

1.萬科、2.中海、3.恆大、4.江蘇新城、5.寧波銀億、

6.富通地產、7.上海景瑞、8.坤和建設、9.佳兆業集團、10.上海中房

2007—2008中國房地產年度社會責任感企業

中國房地產top10研究組根據2023年中國房地產企業(集團)的社會責任感指標(納稅額和慈善捐贈),評價產生了2007—2008中國房地產年度社會責任感企業,名單如下:

萬科企業股份****

福建正榮集團****

中國海外發展****

武漢地產開發投資集團****

上實地產

寶龍集團發展****

北京首都開發控股(集團)****

百步亭集團****

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