1樓：匿名使用者
1、房屋出讓的，需要繳納契稅、個人所得稅、工本費等稅費，並辦理房屋過戶手續，具體流程可以參照如下辦理：
2、辦理房屋過戶時需要交驗的證件及資料：交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權登記證等證件及資料;
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
2樓：泥胎有文化了
房子屬於不不動產，如果是繼承， 就先把房產過戶就可以~
繼承得來的房屋能賣嗎 **繼承房屋需要哪些手續
3樓：匿名使用者
有法律效力的「房產繼承」，是要辦手續的，沒辦過手續的不能直接賣出（因為產權人已經故世了，無法按正常情況一樣買賣）。
繼承的步驟是：先作房產評估，還要有繼承協議書（該檔案經公證處公證過），房產交易中心主要憑這辦理房地產權利轉移登記，即產權從去世者名下轉移到在世人名下。在此過程中要繳納以房屋評估價為基準的20%所得稅。
過戶完成了，有了新的房產證，以後**，就和別人買賣所得的房產在手續和稅收上都一樣。
如何做遺產繼承公證，需要什麼手續
4樓：華律網
1、被繼承人死亡證明。(1)登出的戶口;(2)醫院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內容：
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(後於被繼承人死亡的註明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(註明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養子女、有撫養關係的繼子女。3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、**帳戶及**公司出具的**明細單、債券憑證、專利權證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。
在外地的，在當地公證處辦理「棄權宣告書」公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理「棄權宣告書」公證。7、被繼承人的檔案影印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
5樓：儀好潔遊巨集
需要提供的材料有被繼承人的死亡證明、遺產證明、死者生前單位或所在社群出具的親屬關係證明、其他證明檔案，如獨生子女證、婚姻關係證明、戶口本。
辦理遺產繼承公證需要提供的材料：
1.首先需要帶的是被繼承人的死亡證明。醫療機構出具的死亡證明,公安機關出具的死亡證明,人民民法院宣告死亡的判決書、死亡公證書。
並且需要提供登出戶口證明（到當地派出所戶籍管理處即可辦理）。並且還需要帶被繼承人遺留的財產證明。一般包括房地產證、存款憑證、**等。
2.繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。
3.親屬關係證明。公證處一般都提供專用的**，填寫完成後上相應的單位簽字蓋章即可。
繼承人已死亡的，提供死亡證明。所有繼承人需要親自到場，要有簽字和按手印。繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的，應當提供經過公證的委託書，委託其他人代為辦理。
4.繼承人放棄繼承權的，由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權宣告書公證。
5.被繼承人父母已經死亡的，應提供公安機關出具的死亡證明。
6.遺囑繼承的，應提供遺囑原件，並且遺囑要合法、有效。
擴充套件資料：
繼承權公證是指公證機關根據當事人的申請，依法確認當事人是否享有遺產繼承權的證明活動。當事人申請辦理繼承權公證，應當到有管轄權的公證處提出申請。
如果若干個當事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產，應當共同到公證處提出申請。申請時，當事人應遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料：當事人的身份證明，如工作證、身份證、戶口簿等。
被繼承人的死亡證明，如有關醫院出具的死亡證明書、屍體火化證明書、或有關派出所出具的登出戶口證明，如果被繼承人是被宣告死亡的人，當事人應提交人民法院關於宣告死亡判決書。
被繼承人所留遺產的產權證明，如房產所有權證書、銀行存款單、**號碼與數額等。被繼承人生前立有遺囑的，當事人應提交遺囑原件。
當事人與被繼承人關係的證明代位繼承人申辦公證的，還應提供繼承人先於被繼承人死亡的證明以及本人與繼承人關係的證明。
公證機關辦理繼承權公證，應當重點審查：被繼承人死亡的時間、地點、死因，以及所留遺產的範圍、種類和數量。被繼承人生前是否立有遺囑，遺囑是否真實、合法，有無變更或撤銷的情況，以便確認其效力。
當事人是否屬於法定繼承人範圍或者遺囑中被指定的繼承人。當事人是否屬於代位繼承人或者轉繼承人。
當事人接受或放棄繼承的意思表示是否真實。是否遺漏了合法繼承人，避免因為疏忽而侵害他們的合法權益，甚至引起糾紛。
參考資料：搜狗百科-繼承權公證
6樓：孫林律師
回答你好
您的資訊已收到
提問我兄妹三人公證放棄我父遺產，我一人能取出他的存款嗎
回答遺產法第二十五條規定 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
請問你們兄妹三人已經做過放棄資產的公證了嗎
提問還沒有公證
回答根據遺產法規定，除非遺產已經留給你一人
否則遺產不得由繼承人其中一人取走
如果您就遺產有糾紛，可以先行與其他繼承人協商或者直接向法院起訴解決糾紛
提問如果他們三人到公證處作放棄遺產公證，我在取得公證書即由我一人繼承的公證說明，我一人拿著公證書到銀行可以取出我攵的存款嗎，
回答他們三人只能放棄自己所有的那份遺產
對於您的遺產他們沒有權利處置
您可以取出屬於您的那份遺產
提問他們三人都放棄，那遺產就是我一人的嗎
回答放棄繼承權的，被放棄的繼承份額在參加繼承的繼承人中分配
如果放棄繼承的是法定繼承人，其應繼承份額由其他法定繼承人按法律規定的繼承順序繼承;如果放棄繼承的是被繼承人的唯一法定繼承人時，被繼承人的遺產歸國家或集體享有。
簡單的說，他們三人放棄繼承的，遺產可以由你一人繼承
提問那取款時我一人拿公證書到銀行可以取出我攵的存款嗎
也就是說他們放棄繼承並作了公證，我一人拿公證書到銀行能取出存款嗎
回答稍等一下，我看下法條
你好是可以直接帶著公證書去取的
需要攜帶以下證件
(1)繼承人身份證影印件 (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的登出戶口證明 (3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證影印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章) (4)繼承權公證書(境外人士(含港澳台)須提供境外公證書和境內公證書) (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書
請問還有什麼問題嗎
更多24條
7樓：找法網法律諮詢
申請人需要提供的證明檔案如下：
1、 所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當地辦理委託公證，委託他人代為辦理繼承權公證；如不能親自至公證處辦理並且放棄繼承權的，需要在當地辦理放棄繼承權的宣告書公證；
昆明律師：網頁鏈結
2、 死者的死亡證明和登出戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是影印件，如果沒有影印件，需先至公證處領取一張介紹信，至所在區衛生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍登出記錄，需提供戶籍地警署戶籍登出證明，有則不用開具登出證明）
3、 所有繼承人與死者間的親屬關係證明 （如單位證明、結婚證、獨生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的宣告；
4、 繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關係證明（包括父母、配偶、子女）； 【注：申請人應先至公證處領取專用**，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】 5、 死者的婚姻證明；【注：指結婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結婚年代久遠或結婚證遺失的，可以不提供結婚證；死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】 6、 死者的財產憑證，如房地產權證、銀行存款證明、**對帳單等；【請注意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產稅尚無法律規定，繼承權公證辦理完畢後，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取一定的手續費等，請向該房地交易中心諮詢】 7、 死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件； 申請辦理繼承公證，應當注意的問題有：
（1）遺產應當是公民死亡後遺留的個人合法財產；
（2）被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產現在何處，由誰保管，產權有沒有爭議；除已知遺產外，有無其他債權債務；
（3）對於夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關係有效期間取得的財產屬於夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬於死者的那部分才能作為遺產進行繼承，另一部分則應歸在世的一方所有。
（4）在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力，決定適用的繼承形式和法律規定；
（5）辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：①遺囑繼承人放棄繼承的；②遺囑繼承人先於立遺囑人死亡的；③遺囑繼承人喪失繼承權的；④遺囑無效部分涉及的遺產；⑤遺囑未處分的遺產。
（6）遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩餘部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
（7）在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
如何做遺產繼承公證，需要什麼手續
遺產繼承公證需要以下材料 第一，被繼承人與繼承的身份關係證明，以及身份證明 第二，被繼承人死亡證明 第三，遺產所有權證明 第四，如果有遺囑提供遺囑 第五，當事人需要親自去公證處辦理公證手續 辦理遺產繼承公證的手續 根據申請要求，用鋼筆填寫相應的 公證申請表 提交證明材料 法定繼承人親自到公證處提交身...
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