1樓：匿名使用者
手續費？你房子是100平麼？有6塊乙個平方的手續費。
2樓：小張學姐
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回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問我這裡是這個21號請朋友，和當時簽約的中介與房東交房
**景城2棟606
回答蘇州市房管局
服務**： 0512-65298646
官方
您可以把您的問題描述清楚我會幫您看看的
提問因為漆有掉落，而且連天花板，把燈弄出來是都會掉漆
然後房東幾乎要把房子都粉刷一邊，要我給2000。
交接時，也聽中介說房東口頭答應不會扣違約金
中介也有把握把房子租出去。
然後房東也轉錢又扣了乙個月剩餘的房租，說是違約金
回答一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(一)租客沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及**達成一致意見，重新約定押金，並簽訂新的合同。
(二)承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金裡面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
(三)承租人損壞屬於房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等於維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
對方這樣子做是不合理的
已經收了您2000，又要收您違約金
扣押數額應當等於維修物品數額，一開始收的那2000塊就應該是違約金，不應該再有額外扣錢，這種情況您是可以起訴的，首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約
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