房管局辦理房產證還需要交維修費嗎

2022-05-22 05:55:02 字數 5105 閱讀 1639

1樓:鑽誠投資擔保****

不需要。

房產證辦理買房人應繳納稅費:

(1) 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。

(2) 印花稅:房款的0.05% 。

(3) 交易費:3元/平方公尺 。

(4)測繪費:1.36 元/平方公尺 。

(5) 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費:

(1) 交易費:3元/平方公尺 。

(2) 印花稅:房款的0.05% 。

(3)營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。

(4)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

2樓:政法校長時代

辦理房產證不需要交維修費。

房產證辦理應繳納稅費:

(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。

(2) 印花稅:房款的0.05% 。

(3)交易費:3元/平方公尺 。

(4) 測繪費:1.36 元/平方公尺 。

(5)權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

3樓:紅眼睛的星星

是維修**。需要的

維修資金(maintenance fund)又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修資金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

辦房產證時還需要交哪些費用

4樓:

房產證辦理所需哪些費用

5樓:匿名使用者

1、商品房**合同或商品房預售合同加房屋交接書(正本乙份);

2、全額房價款發票;

3、購房者身份證件或營業證明;

4、維修**(副聯) (去建設銀行憑維修**繳納通知);

5、預告登記證 (一般開發商交房時提供);

6、費用:普通住宅(面積小於140平公尺):契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費 25元 房地產登記費80元

非普通住宅:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產登記費80元

商業用房:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產登記費300元

辦理房產證需另外交錢嗎?

6樓:華律網

一套房,如果面積小於90平公尺,契稅按總房款的1%徵收,超過90平公尺按總房款的1、5%徵收,購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平公尺16或18元繳納,磚混結構的房屋按照每平公尺15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對於居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

(2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。

「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:「權利、許可證0.3」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

5、契稅。法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。

7樓:小舅舅有點帥

辦理房產證需要交錢。購買一套房,若面積低於90平公尺,契稅按房款的1%徵收,超過90平公尺按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收。

1,居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2,其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元。

4,契稅:由購房人交納。

擴充套件資料

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放,以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

和舊版的房產證相比,《中華人民共和國不動產權證書》不僅色彩更加鮮豔醒目,在產權內容方面標註也更為詳細,將讓交易更加透明。

8樓:一修哥

辦理房產證需要交錢。

主要繳費內容有:契稅、印花稅、登記費及工本費等,主要為契稅和印花稅,其他金額都比較小!

1、契稅:繳納標準:(地方規定如下,只適合廣東地區房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。二次購房均交總價3%,另有工本費1000元以內。

2、印花稅:住宅90平公尺以下免徵,其它按成交價0.05%徵收。

3、產權登記費:居民住宅每套80元,非住宅登記費每套550元。如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

擴充套件資料

不動產登記又稱為不動產物權登記,是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。

1.登記是依當事人申請的行為。

2.登記是國家專職部門的活動。

3.登記內容為不動產物權及其變動事項。

4.登記事項須記載於不動產登記簿。

辦理房產證怎麼還需要交納房屋維修**

9樓:酈秀梅杞妍

契稅完稅證明、房屋公共維修繳費證明等是辦理房產證時需要提交的材料之一。

新房辦房產證需要交哪些費用

10樓:居外網

新房產權證辦理涉及稅費:契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等主要為契稅和印花稅,其他金額都比較小!

一、契稅

契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

90平公尺以下需交總價1%,

90-144平公尺交總價1.5%,

144平公尺以上交總價3%,二次購房均交總價3%,另有工本費1000元以內。

二、印花稅,住宅90平公尺以下免徵,其它按成交價0.05%徵收

三.產權登記費,居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納

11樓:四川省幸福魔方裝飾工程****

1)契稅:房價的3%(非普通住房)或房價的1.5%(普通住房)普通住房標準

1、住宅小區建築容積率在1.0以上

2、單套建築面積在120平方公尺以下 (含120)3、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下各省、自治區、直轄市要根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住 房的具體標準。

允許單套建築面積和**標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%

2)維修**:房價的1%-3%,各地不一樣!

3)公證費:房價0.1% 有的開發商會要求你做公證4)其他小額費用!

12樓:cobbe卡貝家居

商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)

二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料:1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明影印件(帶原件校驗)。

3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場,不可代辦)則另需要如下材料:1)身份證影印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)。

3)單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。

新房辦房產證需要交哪些費用?

1工本費居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。

2、印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方公尺及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。

13樓:搜狐焦點

辦理房產證需要交納契稅,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方公尺及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方公尺及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的,減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2、單套建築面積不足144平方公尺或套內面積120平方公尺以下;

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準。

我有房產證了還需要居住證嗎

有了房產證也是需要居住證的根據 居住證暫行條例 公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業 合法穩定住所 連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。申辦居住證需要提交的材料 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證 本人相...

辦理房產證需要交納什麼費用,辦理房產證需要交納什麼費用?

普通住宅了 面積小於140平公尺單價小於120萬 就先說下北京的 不滿5年 營業稅 差額5.4 外地貌似5.5 其他稅費一樣 不提供票據的按全額5.4 個稅 差額20 不提供票據的按全額1 契稅 全額1.5 其中90平公尺以下且首次購房的按1 徵收 非首次的按3 徵收契稅 單價小於120萬 就先說下...

怎麼辦理房產證,辦理房產證需要哪些材料

辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本,單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。辦理房產證需要什麼材料?流程又是什麼?需要的材料 1 需要戶主提供身份證影印件。2 需要購房銷售發票影印件 帶原件校驗 3 ...