11個平方的車庫公攤面積最多是多少?
1樓：網友
地下室車庫所分攤到的面積是非常大的，公攤係數至少都會在以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。
原因：地下室車位所需分攤的公攤部位，除了通常的樓電梯間、風機房風井外，還需要分攤「車道」面積！
通常來說，11平方公尺套內面積的車位，公攤面積會在15~17平方公尺左右，總建面26~28平方公尺。具體要看這個地下室劃分車位的個數，個數約少，那每個車位分攤到的公攤面積就會越大，反正就越小。
其實作為車位業主來說，沒必要糾結這些，都是按個數買賣的。
2樓：網友
車庫公攤很小很小 幾乎平方左右。
3樓：網友
沒有最多。。。具體數字問開發商。
十乙個平方有多大？能當車庫用麼
4樓：明誠地坪
11個平方有點小了。
標準車位是：寬公尺、長5公尺。
5樓：網友
小型轎車長，寬，高，中小型長，寬，高，中型長，寬，高，大型長，寬，高，差不多就這樣。
看你車庫的形狀了。
6樓：網友
很夠了，2公尺*5公尺就是10平方，你自己可以算算。
車庫到底該公攤多少面積
7樓：直月
車庫沒有公攤面積。
一、依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。 二、不應計入的公用建築空間為：
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；
2. 售房單位自營、自用的房屋；
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
所以，車庫沒有公攤面積。
車庫有公攤面積嗎？多大的車庫夠用
8樓：匿名使用者
車庫大概20-22㎡就夠了，當然也是有公攤面積的，不過車庫一般都是固定**，按照個賣的。
9樓：小小花城殤
公攤面積要看具體的車庫設計了，每個都不同，但一般來說大約總面積在35平公尺一輛車以內。高要是公尺的話你要注意應該是不算面積的。也就是說很可能是沒有產權的。
10樓：sunny小賈老師
回答您好，車庫通常是有公攤面積的，對於車庫公攤面積的大小，法律上並沒有明確的規定，所以在購買車庫時，應該在買賣合同中寫清車庫的公攤部分以及面積大小。
提問。我有一套安置房買了乙個單獨使用的車庫26個平方實際才16平方合理嗎？
這個有點坑人了樂提問。
這怎麼解決呢。
這明顯的就是坑人的乙個車位售賣。
提問不是車位就是放放東西的那樣車庫只能放東西，具體能說一下哪不合理嗎？
說是26個平方，實際才16個平方。
提問公灘面積合理嗎，平方少了另說。
回答公攤面積在合同裡會有說明的，這個是有主動權籤不籤的如果沒有說明的話，那說明這個合同就是違規的提問可惜是安置房什麼合同都沒有。
地落車庫公攤面積標準是多少？
11樓：用心感悟回答老師
針對車位公攤面積的大小，目前我國尚無相關法律規定。通常乙個車位的實際面積只有十二三平公尺，但是合同中標明的面積都為30至35平公尺。這是因為開發商把地落車庫的通道、拐角等面積公攤計入其內，如果雙車道可能會大些。
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
獨立使用的地下室、車棚、車庫，為住戶服務的警衛室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。其中，地下室作為公用分攤的面積的前提是，該地下室是用來放置為整幢樓服務的裝置的。
車位公攤，套內12.7平方的產權車位，產權登記面積65平方， 這是個什麼情況？
12樓：網友
產權登記就是你買的平方，套內是指你買的平方中實際能用的平方。還有種解釋，一般把產權登記面積叫建築面積，套內面積叫實用面積，建築面積減實用面積就是公攤面積，但是看你的公攤的面積好象有點大的離譜。
13樓：雞蛋花
1、車位套內平方的產權車位，公攤面積一般在24平公尺左右，產權登記面積一般是36平公尺左右。你這個公攤面積是挺大的。
2、公攤面積大，如果沒有算錯的話，說明公用部分很寬大，停車舒服，停車場檔次高。一般車位是按個賣的，所以公攤面積大對你沒有太大影響。如果是按面積賣的話，對你就有影響了。
車庫公攤怎麼算
14樓：匿名使用者
車庫的公攤面積一般在左右，其實很多開發商把什麼都攤進去了，你可以要求開發商和房管部門複核和公示，因為你買之前開發商沒有和你說明！
15樓：匿名使用者
一套住宅的建築面積是由套內面積和公攤面積組成的。
總建築面積減去各家各戶的套內面積就是公攤面積。
沒有乙個小區全部的圖紙自己是算不出來應分攤公攤面積的。
可以這樣推算一下： 一般情況下這個係數在都是合理的，在**公產房計算建築面積時規定的計算係數是計租面積乘以。
再這樣算一下： 這個係數仍然是合理的。
層高是錯誤的，你量的是淨空高度，淨空高度加上樓板厚度和樓地面作法的厚度是層高。如果層高真的是的話就不應該計算建築面積了，這是計算規則的規定。
16樓：匿名使用者
這個面積都是房子最終交付時，由產權監理處來核定的，他們有一套專門計算的方式方法。
地落車庫公攤面積應該多少？
您好，一般來說地落車庫購買跟房屋不同，不存在算公攤面積一說。直接到乙個車庫多少錢，而不是一平車庫多少錢。小區地面停車位是公攤面積嗎 小區地面停車位不是公攤面積。公攤面積由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井 管道井 樓梯間 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 地下室 值班...
買車庫有公攤面積嗎，地落車庫公攤面積標準是多少？
買車庫沒有公攤面積，依據 房產測量規範 可分攤的公用建築面積即公攤面積為 大堂 公共門廳 走廊 過道 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 水幫浦房 消防通道 交 配 電室 值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房等。人防車位和產...
車庫的公攤面積怎麼計算 地上車庫公攤怎麼算
這是很正常的，如果你買的車庫，是和別人在一起的，就有公共的部位的，那就有公攤的，你那個車庫應該是儲藏室吧，跟住宅是不一樣的，有六個平方也是差不多的。地上車庫公攤怎麼算 根據建設部 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 以下簡稱 商品房銷售面積規則 第九條第一項的規定以及 中華人民共和國國家標準房...