1樓：筱離
最近面對公攤面積討論的話題在不斷公升溫當中，其實在這種情況下，有很多人都出現抱怨。因為自己買的房子明明購買的平方數是110平，可是到手之後室內面積僅61平。按照這樣的比例進行計算，可以說公攤面積已經高達46%，如果乙個房子，公攤面積只在10%~15%，能接受的人還是比較多的。
可是據最新**報道，有一些地區將取消公攤面積，看到這樣的訊息，一部分人在不斷叫好，那麼房子會漲價嗎？
其實對於這樣的問題，很多專家也在不斷研究，並且發表出自己的意見：取消公攤並不會導致房屋總價**，因為加入或取消公攤面積只是計價方式發生了變化。因為該專家已經明確表明，很多人購買房子時，他們只關心的是實際房屋的**，也就是房子的總改公升冊價。
就算取消了公攤面笑仿積，這種情況下只會導致計價方式或者是計價面積發生改變，從而影響到房屋的**波動，短期內可能會受到一定影響，但是長期受到的影響並不是很大。
還有一點原因來證明房子是不會漲價的。因為現在的房產可以說是供大於求，而且還有很多人手上甚至有很多套房子，無法出核巨集手。在這種情況下就會對房價產生一定的打壓作用，所以也就會導致房子不會出現**的情況。
但是如果非要說房子會有**的情況，可能會出現在個別城市當中，最明顯的就是一線城市。
內容總結。其實不管是從專家的角度來說，還是從我個人的角度來說，房子都不會出現漲價的情況。就好比說一樣物品如果出現供大於求時，那麼**自然會出現**的情況。
而一件物品如果比較稀少，這種情況下也就會導致**的不斷**。
2樓：彭沙卡拉卡
如果取消公前拍慶慧握攤面積，那麼房子肯定會賀歲漲價的，因為賣房子的人肯定比買房子的人聰明，取消公攤面積就是把成本放到了使用面積裡，所以肯定會漲價。
3樓：一張不夠花歲月
我認為是不會漲價的，因為現在的房價總體不是很好，大家根本沒有太多的錢去投資房產，所以也不會漲價。
4樓：士多啤梨甜甜圈
取消公攤面積後，房子應該會漲價的，但是不會漲特別多，因為本來也沒有人脈。
有專家建議取消公攤面積，若實施該政策，是否會推高房價？
5樓：小綿羊的情感日記
有專家建議必須要取消公攤面積，假如實施該政策的話肯定會推高房價。要知道房產商其實就是想靠賣房子的賺取錢財，虧本的買賣誰都不會去做。可是不取消公攤面積的話，便沒有辦法去保證消費者的權益。
有的人明明買的是110平方公尺的房子，可住進去之後卻發現只有61平方公尺。買家不能夠**路一直左右，因此大家在團結一致想要將公攤面積給取消掉。<>
公攤面積制度的流費問題一直都存在在大家的生活當中，每隔一段時間便會引起熱烈的討論。出現公攤面積無非就是部分開發商想要過度增加一下銷售的面積，讓自己賺取到更多的錢。商品房建築面積的時候必須要向買家實施的公佈，不可以使用詐騙的手法。
假如故意隱瞞房屋實際空間的話，那就是違反了銷售管理法。<>
公攤面積被推向了風口浪尖，跟開發商的藉口和利潤緊緊的聯絡在一起。國內對公攤面積要進行統一的標準，不能什麼事情都由開發商說了算。一些不法的人士會趁機鑽這個空子，狠狠的敲對方一筆。
買乙個房子本就要花光自己一身的積蓄，再出現這種情況肯定是讓人無法接受的。要進行很好的整改措施，才可以從前面的保護大家的利益。<>
總的來說公攤面積想要達到治本的現象時，必須不能過分的誇大房屋的資訊。購買者在收到房子的時候心裡落差太大，會出現憤怒的情緒。一定要在買者看房子的時候，帶他們去進行實地考察一番，讓其明白真正的板腔面積有多大。
因為只有用這種情況才可以滿足消費者的需求，才不會出現被坑蒙拐騙的現象。資訊一定要達到更加透明化，公攤面積的取消一定要進行嚴格限制。
6樓：霓虹說教育
取消這個措施並不會推高房價，因為我們國內的房價收入比已經達到了30倍以上，一線城市的房價收入比甚至已經在50倍以上，這個資料已經遠遠超過了國際標準，我們的房價也不具備**空間了。
這個道理其實非常簡單，在公攤面積的制度之下，我們會發現很多地方的房價本身就已經非常貴了。如果我們進一步取消公攤面積的話，因為公攤面積本身會佔很多樓盤的20%以上的住房面積，所以這個方式直接意味著我們的房價需要至少**20%。從某種程度上來講，國際社會的發達國家的房價收入比普遍在5~10倍左右，但我們的房價收入比已經遠遠超過了其他的發達國家。
在我們的居民收入水平遠遠落後於發達國家的情況下，我們的房價根本就不具備**的空間，所以我們根本就不需要擔心取消公攤面積的問題。<>
取消公攤面積不會推高房價。
如果按照正常的邏輯來思考的話，取消公攤面積就意味著房地產開發商需要主動抬高房價，並且通過這樣的方式來提高自己的利潤水平。這樣思考本身並沒有錯，但因為我們的很多城市的房價本身已經達到了歷史高點，所以很多城市根本就不具備房價**的空間，取消公攤面積反而會讓購房者享受到更多的實惠。<>
我們需要取消公攤面積。
從某種程度上來講，幾乎所有的發達國家都不存在所謂的公攤面積的制度，這個制度本身對消費者並沒有任何好處，如果我們想讓房地產行業進一步健康發展的話，我們必須選擇主動取消公攤面積。特別是對於購房者來說，在購房者買房子的時候，購房者根本就不需要受到期房銷售和公攤面積的制度的壓榨。<>
7樓：在那夜裡
不會推高房價了，即使沒有公攤面積，買房的人也會變少，人口老齡化特別的嚴重，房子的**再高也不會有人買了。
8樓：諾諾教育社會
取消商品房公攤面積會影響房價。之所以會這樣說，主要是因為很多城市的房價是建立在收取商品房公攤面積的前提之下。如果我們全面取消商品房的公攤面積，這就意味著很多城市的房價會出現至少10%以上的漲幅。
9樓：你再薛一遍
我認為會提高房價，因為公攤面積就由開發商來承擔，這樣的話會提高他們的成本，推高房價。
經濟觀察：取消「公攤面積」，房子會因此漲價嗎？
10樓：好的情感需要互相成全
如果真的取消了公攤面積，房子可能會因此而出現漲價的情況。因為之前很多公共的區域其實都是由業主來付款建造的，比如說樓道或者電梯，但是在取消之後就會由房地產公司去進行修建，自然會讓每平公尺的房亂搏戚子**上公升。房地產公譁陵司也是想要賺更多錢的，自然不會讓自己少賺錢。
其實公攤面積並不是剛開始就有的，而是由某個地方推出來的，之後就蔓延到了全國，讓很多房地產商想到原來還有這樣的賺錢方式。只能說提出公攤面積的人，真的是只想到了優點，卻沒有想到缺點讓人們在買房子的時候叫苦連連。樓層越高公攤面積自然會越高，因為房體的厚度是算在公攤面積裡面的，比如說如果你購買了50多層的高樓，公攤面積可能就佔到了30%或者40%，100平方公尺的房，最後到手只有幾十平方公尺。
自然是會讓業主很不滿意的，但是維權之路也特別的難以繼續下去，畢竟房地產商既然敢做，肯定是有一些後續的處理房子的。
有一些網友則認為取消公攤面積並不會讓房子漲價，可能短期內會讓房價出現一些波動，但對於房價的長期發展來說是沒有多大影響的。但這種說法顯然是站不住腳的，因為房地產商不會做虧本的買賣，也不會做賺不了多少錢的買賣，他們肯定會想一些法進行集體的漲價。最終承擔取消公攤後果的還是買房的業主，除非你購買的是以前的老舊的二手房，那個時候房子是沒有公攤面積的，多少平公尺就是多少平公尺。
人們對於預售房以及公攤面積是比較深惡痛絕的，但是又沒有辦法一時的取消掉，銀散只能去忍受這兩個問題帶來的折磨。
11樓：網友
當然不會的。房屋的**最直接和市場的需求有關，取消了公攤面積，只是計價的方式發生了變化。
12樓：云云呀
我認為是的，如果取消公攤面積的話，房子就會因為這個漲價，商家需要把損失彌補回來。
13樓：網友
這和市場是有關係的，如果有人購買肯定是會漲價的，沒有人購買，自然**會**。
委員建議取消商品房公攤面積，取消公攤是否會提高房價？
14樓：遊戲小達人
委員建議取消商品房公攤面積，如果說取消了公攤，估計房價應該也會提高的，畢竟人家蓋房子是為了賣錢，既然說沒有辦法從公攤上賺錢，那麼肯定是需要從房價上提高的，不管怎麼說最後受苦薯棗啟的還是老百姓。也希望國家方面能夠做好市場調控，讓老百姓能夠買得起房，住得起房。<>
一、取消公攤之後，房價應該會提高
想問一下大家，你們所在的城市房價是多少呢？有的時候買了乙個130平的房子，但是到最後房子的實體面積只有80多平公尺，主要就是因為外面還有公數如攤面積，外面的公攤實在是太多了。現在委員建議取消商品房，公攤面積取消公攤之後，對咱們來說也不是乙個多好的訊息，因為它們會提高房子的**，原先是6000塊錢一平公尺，現在可能變成了7000，甚至是更高，反正最後拿錢的還是老百姓。
二、這樣的取消其實是沒有多大意義的
上有政策，下有對策，對於開發房地產的人來說就是這樣，你上面說取消公攤面積，那麼好我取消了，但是下面我提高房子的**你就不能說什麼了，因為我確實取消了公攤。但是這樣的取消跟沒取消是乙個樣子的，他只是從其它的方面將公攤的錢找補回來了。<>
三、希望房子的**穩定一些
家裡的房子其實就是這樣，剛開始說的是140平，但是到最後連100平都不到了，主要也是因為外面的公攤太大了，兩個樓梯，然後再加上走廊的位置，剩下的面積就太小了。還是比較希望能夠取消公攤的，也希望房子的**能夠稍微穩定一些，這樣的話大家才能夠住得起房。要不然的話，在之後的時間裡面巖正大家應該都會選擇租房而不是買房。
15樓：生活電諮小助手
會的。一旦取消公攤畝中面積，就會亮耐銀提高房屋的單價，我認為這兩者相比，提高房價會更划算一些，因為提高的房價都在我們購買的面積範圍之內，我們可以用到，不至於浪費。敬宴。
16樓：金牛愛仕達
應該不會抬高房價的，因為公攤面積在野氏塌很多的核世國家都是被取消的，而且公攤面積對於一些住戶來說也是非常不公平的，同時公攤面積相對來說佔頌圓取的比例也是比較高的。
17樓：嘉咪學姐
會的。這是因為如果取消了公攤面積的話，就會導致房價孝返唯跟著發生變化，然後也會使得單價的面積出現了漲巧培價的情況，不過這也需要世搏根據實際情況來決定。
公攤取消房價會漲嗎取消公攤面積對房價的影響
18樓：日隆家居商場
2019年取消「公攤」面積在新聞界闖入大家的眼簾，引起了市場的廣泛關注。有觀點分析，告別「公攤」面積計，房價可能會受到影響，該觀點遭到了一些專家的反對，稱「你們想多了」，下面我們一起了解了解2019取消公攤面積對房價的影響，以及公攤取消房價會漲嗎。
一、公攤取消房價會漲嗎。
1、一種情況：如果樓市繼續調控，房價保持平穩，以前100平的房子按照70平賣給你，你說房價是跌了還是漲了，當然是跌了。
2、另一種情況：如果國家想保證每套房子總價平穩的話，以前100平的房子按照70平賣給你，房價當然要**，而且是大幅**。
二、取消公攤面積對房價的影響。
1、二手房。
二手房**不會有太大變化，基本還是市場供需關係決定的。一般我們的計算依據是產權證上的面積，這就包括了公攤面積+套內面積，現在即使政策要求取消公攤面積，那麼公攤的**也會加到套內上來，也就是說，二手房的總價基本上不變，但總面積小了，單位面積**就會提公升。在一些中介軟體上顯示的結果就是，很可能是單位面積跳公升30%，這個大家要清楚，不要被忽悠了，不是房價大幅**，而是取消公攤所導致的。
2、新房。對於新房，開發商肯定會有漲價的衝動，據說已經有開發商憋著漲價了。但是考慮到有些地方仍舊會有明確的限價，所以就會比較糾結，如果限價沒有跟隨調整，相當於開發商直接降價30%，那可能就虧大發了。
比較大的可能性是還沒蓋得房子按照新標準來，而老房繼續老辦法。
三、公攤面積怎麼算。
公攤面積=建築面積—套內面積，是指保障業主正常生活所必需的公共建築面積，如水電煤暖的裝置間，電梯、大堂、警衛房等。公攤面積越小，實際得房面積就越大，但差虛相對應的公共空間也會越狹窄。相反，如果設定配套齊全，公攤面積也會大一些，但是小區整體配套會顯得有檔次，而且也能讓業主生活更方便。
聯排、疊加別墅公肢鬧攤面積一般為1%—8%；
多層住宅7層以下公攤面積一般為7%—12%；
住宅7-11層公攤面積一般為10%—16%；
住宅12-18層公攤面積一般為14%—20%；
住宅18-33層公攤面積一般為16%—24%；
買房公攤面積怎麼算，買房子的公攤面積怎麼算的？
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。買房子的公攤面積怎麼算的？什麼是商品房公攤率？公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小...
公攤面積是怎麼計算的，商品房公攤面積如何計算？
一般來說，公攤面積都有個係數範圍，針對不同的建築體來說這個係數範圍是不同的。對於沒有地下裝置的普通多層住宅，在底層沒有商鋪或者沒有架空的情況下，公攤係數一般約為10 15 有電梯的小型高層住宅的公攤係數約為15 20 高層住宅相對較高，約20 25 在簽訂購房合同時，合同都會標明房屋公攤面積係數的範...
商品房公攤面積怎么算的，商品房公攤面積怎麼算的？
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。公攤面積包括上述內容，但並不是所有上述內容都能夠作為公攤建築面積。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室 車棚等，不應計...