1樓：日隆家居商場
一梯兩戶的面積，正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個平方左右；一梯四戶比兩梯四戶的公攤面積要小。幾梯幾戶的公攤面積最小，主要看梯數與戶數的比值。
什麼是梯戶比。
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次：高中低。
1、低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
梯戶比有哪些影響。
1、公攤大小。
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數均相同的情況下，電梯越多，公攤面積就越大。所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。
2、電梯等待時間。
同樣是20層的房子，1梯2戶的設定就比較舒適；而2梯6戶的設掘輪段置，上下班高峰期，電梯的使用就比較緊張。
3、通風采光。
梯戶比會影響樓棟結構和戶型佈局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，比如無法做到明廚明桐衫衛，房屋採光通風效果也一般。
4、私密性和安靜度。
1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適度都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子判譽、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區。
2樓：網友
幾梯幾戶的公攤面積最小，取決於不同的建築型別和梯戶比例。
一般來說，一梯兩戶的公攤面積相對較小，正常要比兩梯四戶的公攤面積少10~20個平方左右。此外，一梯四判和兄戶比兩梯四戶的公攤掘襲面積要小。
然而，這些只是一般情況，具體公攤面積還需根據具體的建築設計和棚晌規劃進行計算。
兩梯三戶的公攤面積大概是多少
3樓：賈寶驊
兩梯三戶公攤標準是和住宅樓層的高低有關係：
1、 若是居住於7層以下的戶型，公攤係數是在7％~12％之間。
2、 若是居住在8~11層的戶型，公攤係數是在10％~20％之間。
3、而居住在12層以上的戶型，公攤係數是在14％~24％之間。
房子的梯戶比其實對居住的生活有很大影響，在買房的時候購房者應該要知道兩梯三戶的公攤面積的標準情況，這樣就能清楚知道得房率有多少，如果不划算的話或是影響居住的話就可以選擇不買。
其實房屋公攤面積跟房屋戶型關係並不是很大，這個主要就是跟樓層有關係。如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那麼公攤係數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤係數也會越高，那麼就意味著公攤面積就會更大。
其實我們公攤面積就是等於房屋建築面積乘以公攤係數，目前有很多買房者還是比較關心公攤面積的。而公攤係數最高可以達到百分之二十四，如果是這種房屋建議不推薦購買。
法律依據
民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
一梯一戶的公攤面積一般是多少?
4樓：我蹲街角等你
市面上一梯一戶公攤面積在百分之三十左右，原因是一梯一戶是屬於豪宅系列房屋，一戶人家享有公共面積就會比較大。一般來講，住宅公攤面積都是房屋套內面積百分之十八至二十五之間，高檔社群核心筒會比較大，公攤就會達到百分之三十五。
一梯一戶的房子的優點：
1、一梯一戶的房子好嗎？顧名思義，一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，住起來會感覺到非常的舒適，像是生活在豪宅裡一樣，適合高階人士。
2、同時，一梯一戶的房子南北通透，採光絕佳。而且，不用和其他住戶共享空間，私隱性方面是非常好的，而一層一梯對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁。
一梯一戶的房子的缺點：
1、一梯一戶最大的缺點是公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本，也會直接影響購房款和物業費。
2、一梯一戶**稍高，而且在治安方面缺少鄰里不一定安全，而且一梯損壞後沒有可替代電梯，可能需要走樓梯。
一梯一戶優點：
1、一梯一戶別人會進來嗎？從房子設計的角度上來說，一梯一戶是可以同時乘電梯上不同的樓層的。而且，一梯一戶是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯。
因此，對於一梯一戶的房子設計，別人是不會進來的。
2、一般一梯兩戶是指這層樓有2戶人家，共用配備的一部電梯。一梯三戶是指這層樓有3戶人家，共用配備的一部電梯。主要是看這個樓房的總樓層，因為其實電梯是上下共用的。
3、按道理來說，一般入戶電梯應有刷卡的，住哪層的才能按下哪層的按鈕，所以其他人是無法進入的。有些人家安裝了入戶電梯的，也都配有傭人梯，閒雜人不會同業主分享入戶電梯。
4、若是擔心自己家庭的安全，可以安裝較嚴密的門鎖，以及在自己家門口安裝報警裝置，若是回家的時候發現有人尾隨，可以及時報警，以確保自己的安全。
5樓：搜狐焦點
公攤率是20%。也就是說電梯公攤比電梯大，公共樓層在10樓以上，一般情況下會在16到18層之間。
1、一般住宅類商品房公攤為10%-25%以內。
2、多層商品房公攤面積在10%~15%以內。
3、小高層住宅公攤面積在20%以內。
層以上的住宅由於電梯數量較多，公攤在25%以內。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
一梯一戶的公攤面積一般是多少？
6樓：娛樂眾生相
一梯一戶的公攤面積一般為套內面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區的品質也有很大的關係，品質相對較好的小區，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達到套內面積的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那麼大，一般情況下就是套內面積的百分之十八。
一梯一戶的樓房當中，一戶人家相當於配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。
1、一梯一戶的優點。
一梯一戶的房子能夠避免像其他商品房一樣，一層樓擁有好幾戶家庭的戶型，這種房子的樓層一般不是很高，大概在20層左右，每層樓只有一戶家庭，因此能夠增加家庭的私隱性和舒適度，可以更好的享受生活。
一梯一戶的房子南北的通透性比較強，並且室內的採光問題也是不需要擔心的，一方面，一梯一戶的房子不用和其他家庭共同享受空間，另一方面還提高了個人的電梯佔有率，能夠使人們不用為了長時間等待電梯而發愁。
2、一梯一戶的缺點。
一梯一戶的房子公攤面積比較大，電梯也只是公攤面積的一部分，買房時，房子的公攤面積會加大購房的成本。一般2梯4戶的公攤面積都要大於1梯4戶的面積，這都是會直接影響到購房款和物業費的。一般1梯2戶的房子、洋房、小高層比較多，這些房子的公攤面積都要比1梯1戶的要小。
一梯一戶的房子在**與治安的方面都要比其他的**高，同時小區在治安方面缺少鄰里也未必是安全的，而且一旦電梯損壞了之後就沒有其他電梯了，估計就只能走樓梯了。
一梯三戶公攤面積多大？
7樓：帳號已登出
一梯三戶公攤面積通常在15%到22%之間。
影響公攤面積因素主要有戶型、公共服務設施、物管房、樓層高度等，通常小高層住宅的公攤面積在15%到20%左右，高層住宅的公攤的通常在20%到25%左右，因為一梯三戶房子通常為小高層或高層住宅，且公攤係數相對較小，所以一梯三戶公攤面積通常在15%到22%之間。
8樓：房產老
房產老j：兩梯三戶的房子公攤面積比兩梯四戶大你知道嗎？
公寓標示幾梯幾戶是什麼意思？答對馬上給好評
幾梯表示一棟樓有幾部電梯或幾部樓梯，幾戶表示一層樓有幾戶，2梯8戶表示有2部電梯，一層有8戶人家 一棟樓有多個樓梯，選擇某個樓梯能到達的的某一戶 就是說這個樓有幾個電梯有幾個住戶比如說2梯3戶就是一棟樓有2個電梯3家住戶 電梯公寓都是幾戶幾梯 你說的公寓形式的一般少則五六戶，多則十幾戶，一般兩梯或三...
買房公攤面積怎麼算，買房子的公攤面積怎麼算的？
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。買房子的公攤面積怎麼算的？什麼是商品房公攤率？公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小...
公攤面積是怎麼計算的，商品房公攤面積如何計算？
一般來說，公攤面積都有個係數範圍，針對不同的建築體來說這個係數範圍是不同的。對於沒有地下裝置的普通多層住宅，在底層沒有商鋪或者沒有架空的情況下，公攤係數一般約為10 15 有電梯的小型高層住宅的公攤係數約為15 20 高層住宅相對較高，約20 25 在簽訂購房合同時，合同都會標明房屋公攤面積係數的範...