1樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
買房子的公攤面積怎麼算的？
2樓：搜狐焦點
什麼是商品房公攤率？
公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。
公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中所佔比例。
商品房公攤率計算方法：
商業用房公攤率為整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和。
簡而言之，就是公攤率＝（建築面積－套內面積）／套內面積。
商品房公攤率計算例子：
以某盤100平公尺的c戶型為例：公攤率為：（100－80）／80＝25％，所以該盤的使用率為75％。
一般銷售給大家計算時使用（建築面積－套內面積）／建築面積。結果為：（100－80）／100＝20％，以此來欺騙大家。
（以上回答釋出於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
4樓：匿名使用者
按照你說的，你的房屋公攤係數應該是16.6%，這個係數是在正常合理範圍內的。
公用建築面積分攤係數計算：將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。
公用建築面積
公用建築面積分攤係數=--------
套內建築面積之和
公用建築面積分攤計算：各套(單元)的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積
公攤面積在買房時怎麼體現？
5樓：1一目了然
如果是購買時顯示的公攤面積，那只是乙個預估情況。等到不動產出房證時，有乙個具體的面積，那才是最終的結果。
預估不準確，上下有差異。
6樓：丹尼歸來吧
如果買高層的話，公攤面積會算到電梯裡，這樣大家就知道。是怎麼回事了？
7樓：知名不具具
是屬於a種方式體現。
8樓：
一般買房說的都是包含公攤面積的，合同上會寫上總面積多少，公攤面積多少，室內面積是多少。
9樓：匿名使用者
新房會有出房率，二手房看不動產權證
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