1樓：倪悅明
不好。容積率：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。
容積率計算公式。
容積率=總建築面積÷總用地面積。
當建築物超過8公尺，在計算容積率。
時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。
綠地率較高，容積率較低，建築密度。
一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設巖散計乙個社群譽鉛。乙個良好的居住小區。
高層住宅粗虛氏容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是專案都能做得到。
2樓：洛駱
容積率的話屬於超高層住宅，因此，他的視線會比較中磨好，空氣會比較好，其次，超高層住宅採光會比較好，也會比較通風，而且來說，高層的話受到地面的汙染會相對少一些，有害動物的影響也會比較少，但是呢，遭高層建築會比較貴，使用面積也會比較者培前少，而且它的上下主要是靠電梯的，因此停水停電，然首清後出行就會很不方便的呢。
容積率3.0小區怎麼樣
3樓：愛生活
容積率小區不錯，容積率為。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，希望容積率越大越好，這樣**的面積大所賺到的錢也越多。
而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，希望容積率越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施。
相對就多。乙個良好的多層住宅建築，高層住宅。
容積率應不超過5，多層住宅應不超過，如果所選購的高層容積率在左右，18層以上屬於低品質，鬧哪鬥若是18層以上的高層住宅，容積率整體來說小區內居住者的生活舒適度還是可液磨以的。緩喚。
高容積率對業主的影響。
1、容積率高，居住擁擠。
容積率高就代表著整個小區居住的人口多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道。
形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閒娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。
2、容積率高，小區綠化變少。
容積率高，意味著建築物的佔地面積會比較大，或者是建築物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區的綠地面積會相對減少。樓間距。
過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。例如，建築密度。
過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。
容積率3.5 是不是很一般
4樓：我愛學習
是的。
的容積率都是30層以上的大高層，樓間距也不大，居住公寓不少，堪比擠印度火車，居住體驗差的不能再差，當然在北上廣深可以接受。
簡介：一般情況下指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。
其實，一直以來都是地方**自行規定的，關於地下室是否算容積率，地下商業建築（商業用房）算不算容積率都做了很好的探索。
不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規範房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鑽。容積率將直接關係到建築用地的大小。
5樓：匿名使用者
普通6層板樓的容積率一般是2以下 容積率基本上就是平均12層以上了你說的這種32層確實有點恐怖 kfs肯定加了一部分洋房在小區裡，拉低了整體容積率。
6樓：匿名使用者
對高層都有停電恐懼症[暈倒]
7樓：匿名使用者
容積率就碉堡了[偷笑]
容積率3.3是什麼水平?
8樓：乾萊資訊諮詢
比較好的水平。1、當城市土地日掘猜益稀缺，低容積率的人居顯得愈發珍貴，兼得優越自然生態與便捷繁華悔冊。
2、容積率的話算是很宜居了，密度很小，住戶的私密性有極碧散巨集高的保障。
3、高檔獨棟別墅，一般容積率低於。3。
9樓：教育達人小嫣
容積率。如果是高層30層左右的話，小區還是可以的，綠化一般是30%，樓間距。
在30-35公尺左右。現在樓盤容積率都在3左右，算是還可以的。如果是洋房或者大平層。
別墅就埋兄有點顯得擁擠了。
乙個良好的居住小區。
高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
33層容積率3.5高嗎
10樓：環球網校職教**
33層的房屋，容積率不算高，100公尺以內的高層，容積率都在之間。容積率乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地判模價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率說到底就是小區裡戶數、人數和小禪陪區面積的關係，當然戶越少、人越少，面積越大容積率越低，生活的環境就越舒服。
建築的容積率怎麼算，建築容積率怎麼算
容積率 plot ratio volume fraction 專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式 容積率 總建築面積 總用地面積 當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 容積率 是指乙個小區的總建築面積與...
乙個城市的容積率是怎麼界定的？建築容積率是指什麼？
每乙個城市的容積率的高與低，與這個城市所在位置以及可支配的國土面積有關 這一點更為重要 比如北京 上海 廣州這些特大城市，已經沒有外擴的空間了，只能向高空要容積率，相反，一些中小城市由於人口少，國土面積大，建築密度低，反而住的舒適。目前，咱們國家對城市容積率還沒有鋼性規定，只是從人性化的角度出發，提...
什麼叫商鋪的容積率
容積率是單位土地面積上的建築面積 容積率是什麼意思？很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？容積率 plot ratio floor area ratio 又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指...