1樓：從南
房子不入住也是要交物業費的，業主不能以未入住為由不交物業費。《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物叢好搏業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、滲祥供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
什麼情況下能不交物業費。
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
5、物業公司擅自增加襪頃的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
不交物業費有什麼影響。
1、違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納，逾期不繳納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，經書面催交，業主無正當理由拒絕交付或在催交的合理期限內。
2、仍未繳納物業費，物業服務企業要求業主支付物業費的，人民法院應當予以支援，物業服務企業已按照合同和有關規定提供服務，業主不享受或不接受；
3、有關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援，因此，業主無正當理由拒絕支付物業費的，將對物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴帶來的一切不利後果。
2樓：網友
沒有裝修的話，房子也是得交物業費的。只要房子接收了，就得繳納物業費。
房子沒裝修需要交物業費嗎?
3樓：小張愛聊教育
房子沒裝修需要交物業費。
新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的。
注意事項
1、當業主和開發商之間辦理了交房手續以後，那麼從交房之日起，無論業主是否裝修入住房子，業主都需要按時繳納物業費了。但是當物業私自將物業費提高，沒有經過業主們的同意的時候，業主也是可以拒絕繳納超出部分金額的物業費的。
2、若物業所提供的服務並不在物業服務合同規定以內，並且服務沒有經過業主們的同意的話，業主也可以拒絕繳納物業費，當該服務通過二樓業主大會同意以後，再繳納該服務所產生的金額。
房子未裝修要不要交物業費
4樓：陳嘉
法律分析：已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。
但因為沒有入住可適當少交。
沒裝修的房子要交物業費嗎?
5樓：
摘要。二、繳納物業費的注意事項有哪些。
1、業主要留意交納物業費的時間點，一般建築商把住房交付給住戶之後，就應開始交納物業費了；並不是業主什麼時候去居住就什麼時候再交物業費用的。另外物業費具有年度繳以及月度繳，業主在簽署物業協議的時候，要小心合同裡面約定的交納時間和交納方式。屋主要準時的交納物業費，要是延期繳納將會面臨交納違約金的後果。
沒裝修的房子要交物業費嗎？
一旦輪、沒裝修的房子要交物業費嗎已經交過房，但是戶主沒有裝修且沒居住的房子是要交物業模跡信費。因為小區物業有很多的物業服務都已經開始提供了，比如安保和保潔等。若戶主拒絕繳納，或州遊催繳期限內依然不繳納的，小區物業可以依法向法院起訴。
二、繳納物業費的注搏薯意事項有哪些1、業主要留意交納物業費的時間點，一般建築商把住房交付給住戶之後，就應開始交納物業費了；並不是業主什麼時候去居住就什麼時候再交物業費用的。另外物業費具有年度繳以及月度繳，業主在簽署物業協議的時候，要小心合同裡面約定的交納時間和悄悉交納啟銀乎方式。屋主要準時的交納物業費，要是延期繳納將會面臨交納違約金的後果。
2、業主在交納物業費時要留意物業費的有關標準，各種地迅舉區和各種小區的物業費繳交納標準是有所不同的。一般物業費收取應裂坦當前往畝源碧當地物價局做好備案，業主可進入物價局查詢所在小區的物業收費標準。
我買了4年的房子一直沒裝修沒入住，是否不用交全額。
好的。物業費肯定要交的。
你這好的是啥意思，當然交，前三年已全額交費，是否該退還我一部分。
我沒裝修呢。
根據從物權法的角度出發，只要購買了商品房，就需要全額繳納物業費，是屬於正常收費。
瞎說，你都不懂還收費答疑。
物業都說了可以少交的。
當你正式驗收而小區正式開始運鏈態營的那天開始，物業費就會隨之產生，正常物業費是按月度進行繳簡春付，因為小區的管理和日常開支攔喚耐已經開始了，所以物業費應該要全額付。
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