1樓：大竹地
五年沒有入住也沒有裝修的房子不可以減免物業費。房屋不住不可以減免物業費。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。
但是可以通過協商來減少，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以減少物業費。什麼情況下物業費可以減免1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。
如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。記得口說無憑，一定要保留證據。如果因為業主原因導致延期交房，物業費起繳時間以此前規定的交房日期算起，拖延期間的物業費睜前在業主收房時一起補交。
2、房屋出租，合同中註明物業費由租客繳納如果房子已出租，在雙方沒有特別約定的前提下，物業費由業主承搭早頌擔。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業費由承租人繳納，且合同得到物業公司的書面確認，那物業費就由租客繳納，同時，業主知鄭承擔連帶繳納責任。3、空置房可申請減免物業費經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住後因故長期不用的空置房，可向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。
不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制。4、物業擅自提高收費標準、擴大收費範圍物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。
2樓：李文全
應該去相關部門投訴。
未裝修未入住的房子可以申請減免物業費嗎
3樓：登出中
法律分析：不可以申請。
根據《物業管理條例》，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
正在裝修的房子可以減免物業費嗎
4樓：陳玉蘋
法律分析：若業主購買的房子還沒有裝修，在閒置著，這樣的房子是可以不用全額繳納物業費的，因為新購買的毛坯房子水電不通等各種原因，還不能入住，這時候房主就可以去物業管理處提交申請書，減免物業費，大概可以減免10%到30%之間的費用，具體是減免費用最後還是根據實際情況來定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
未裝修的房子物業費繳納標準
5樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答！未裝修的房子物業費繳納標準，如下：
1、空置房物業費可按70%交納。2、經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。3、納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
您好，很榮幸為您解答！未裝修的房子物業費繳納標準，如下：1、空置房物業費可按70%交納。
2、經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。3、納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。房屋沒裝修沒入住物業費也需要按正常月份，正常額度交。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。
且物業費與裝修和入住不相關。
商品房交房沒有未裝修物業費可以減半嗎
6樓：
摘要。您好，根據國家***規定，2014年起除保障房以外的物業費均實行市場調節價，「未裝修入住物業費減半」政策已經廢止，國家、省、市現行政策無未入住減免物業費的相關規定，具體收費標準按照《物業服務合同》約定執行。未入住物業費收取標準，一般是和入住收取的標準相同的，不過，對於不同的地區或房企來說，相關的政策可能會存在差異，具體以當地政策為準。
您好，根據國家***規定，2014年起除保障房以外的物業費均實行市場調節價，「未裝修入住物業費減半」政策已經渣團廢止，國家、省、市現行政策無未入住減免物業費的相關頌森規定，具體收費標準按照《物如櫻橘業服務合同》約定執行。未入住物業費收取標準，一般是和入住收取的標準相同的，不過，對於不同的地區或房企來說，相關的政策可能會存在差異，具體以當地政策為準。
您還可以和物業這邊協調，適當讓物業減免一定的物業費用喲。謝謝。
房子一直沒住物業費能減免嗎
7樓：王文
法律分析：房子一直沒住物業費不能減免。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
因為沒交物業費收到法院的傳票怎麼辦
既然是法院傳票你必須到 時必須到庭了，事先準備好答辯稿子以及你不繳物業費的理由和所有證據一式三份，到時候給法院乙份，原告視情況。你也可以僱律師替你到庭進行答辯。這種事情最好在 前交了物業費，法律是不會支援你的。本人親身經歷，除非你有足夠的理由，否則法院是不支援你的。我經過3輪調解，法院的人跟我說 的...
買下來的店面 未租出去 該怎麼交物業費
物業管理費的收取不是以你的門面房有沒有出租出去或有沒有使用為依據的，物業管理提供的是準公共服務而不是家政服務。除非你有證據能夠證明物業沒有提供服務，以此和物業管理單位協商減免一部分費用。按照正常規定的話，應按照店面所屬物業管理部門制定的標準支付，但若因地理位置不佳等客觀因素導致出租困難的話，可書面申...
新裝修的房子，甲醛超標，怎麼辦，新裝修的房子真的甲醛超標嗎？
我仔細的閱讀了你提出來的問題，我的建議如下 首先，新裝修的房子，最好不要立即入住，應該開啟窗戶，讓它通風乙個月，讓室內的甲醛揮發後，再入住。第二，除甲醛，也可以使用植物來去除。在新裝修的房子裡，放上一些綠色植物，也可以有效的去除甲醛。第三，使用科技除甲醛。現在有一些除甲醛的裝置，可以挑選一些口碑好的...