交房未入住，需要除了繳納物業費，還要交別的費用嗎？ 30

交房未入住，需要除了繳納物業費，還要交別的費用嗎？

1樓：無名花間一壺酒

根據不同的國家和地區以及具體的合同條款，可能會有不同的規定。顫冊但通常情況下，如果你已經簽訂了購房合同並且交了首付款，但是由於某些原因無法如期入住，你需要繳納的費用可衫洞攔能包括物業管理費、停車費等日常費用。此外，還可能需要繳納一些違約金或者是提前解約費用，具體金額和比例也會因合同條款而異。

2樓：網友

一般情況下，交房但未入住的情況下，需要交納的費用包括物業費、基礎維護費、公共照明費等，具體費用標準可能因地區和亮掘蠢開散攔發商的不同而有所不同。物業費一般包括物業管理費、垃圾清運費、水費、電費、保安費等。基礎維護費一般包括綠化、道路、消防等設施的維護費用。

公共照明費包括樓道、公共場所的照明費用。電梯費也是需要繳納的，它包括電梯的執行費用和維護費用。具體情敬陪況可以查一下當地的相關法規和開發商提供的規定。

3樓：lijinyng李

根據具體情況而定。一般來說，盯知如果交房未入住，除了物業費以外，還需要繳野鏈納一些相關費用，頌則孫例如：停車費、水電氣費、燃氣費等。

具體需要繳納哪些費用，可以諮詢房產開發商或物業公司。

交房不入住需要交物業費嗎

4樓：董光智

法律分析：未檔罩入住房子，要交物業費。房屋交付後無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能陸蠢飢以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；房屋尚未交付於業主導致未入住的，物業費由建設單位進行交納，早返業主不需要交付。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

新房交付了，沒入住的話要交物業費嗎

5樓：王富利

法律分析：交了房沒有住需要交納物業費。從交房的那天起就開始需要交納物業費。對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

交房後從未入住需要交物業費嗎

6樓：精彩百曉生

一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。

二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。

三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。

四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

針對這個問題，各地方也出臺了自己的規定，比如石家莊：

石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。

7樓：網友

房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！

8樓：不服pk上帝

根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未**或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。

9樓：網友

這個問題是交的你領了鑰匙就是你的了住不住都要的。