1樓：賓孟
沒有土地使用權有準建證可以確權嗎？答：不能的。
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
2、農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉**規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
2樓：獅子萌妹子啊哈
無證土地確權有兩種情況可以說明：
1、商品房屬於國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來後到土地資源局自己辦理；
2、農村的房子屬於集體土地，不能自已辦理，有乙個集體的大土地證。
農村房子一般有三個證件，建房時申請的宅基地使用權證書，即土地證；當地**規劃部門簽發的規劃許可證；農村房屋確權後發的不動產權登記證，即房產證。
怎樣辦理土地確權證？
1、前期準備，開展宣傳發動和業務培訓、制定政策方案、成立組織機構、確定測繪單位。
2、調查摸底；
3、實測確認；
4、登記頒證。村鎮將登記要件上報縣級人民**申請登記，由縣級農村土地承包管理部門進行稽核編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級的人民**來頒發農村土地承包經營權證，進行頒證公示；
5、建立檔案；
6、檢查驗收。
沒有土地證怎麼確權
3樓：律臨董亞文
法律分析：沒有土地證的有兩種情況可以說明：1、商品房屬於國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來後到土地資源局自己辦理；2、農村的房子屬於集體土地，不能自已辦理，有乙個集體的大土地證。
辦理土地證的流程：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證；2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明；3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條 （一）土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行；
二）依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
沒有土地確權證怎麼證明地是自己
4樓：張文濤
法律分析：土地確權證明是土地確權成功的標誌，如果沒有土地確權證明，那麼就沒辦法證明這塊地是自己的。但是隨著土地確權的開展，有幾種情況是拿不到確權證明的：
一。一戶多宅的情況 國家宅基地要求必須一戶一宅，如果宅基地存在一戶多宅的情況，那麼多出來的那些是不能拿到確權證明的，不僅拿不到證明，這些宅基地還會被**。 二。
改變了土地的使用性質 三。非法的宅基地。進行過非法買賣獲得的宅基地，這種也是不能被確權的 四。
有爭議的宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土輪雀地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議亂激三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用譁桐襪權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
農村的房子只有準建證沒有房權證算合法嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
農村的房子只有準建證沒有房權證是合法的，農村房子頒發房產證多年前進行過試點，但是最後沒有在全國推行，只要有準建證就是合法的，因為準建證一般都是由鄉鎮**批覆的。
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三條 公民、法人、其他組織和外商、外資企業，均可依照國家法律、法規和本辦法取得土地使用權，其合法權益受法律保護。
土地使用者開發、利用、經營土地的活動，必須遵守國家法律、法規，符合土地利用總體規劃和城市規劃，不得損害社會公共利益。
第四條 縣級以上人民**對土地使用權的出讓實行統一規劃、統一齣讓、統一管理。
第五條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由市、縣土地管理、房產管理部門按照職責分工和本辦法規定分別辦理。
縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第六條 土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押均應簽訂書面合同。出讓合同由市、縣耐逗叢人民**土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用權受讓方簽訂；轉讓、出租、抵押合同由當事人雙方簽訂。
第十條 **出讓土地的底價，按照基準地價、市場**、地塊用途、土地收益、地塊的區位、地塊的大小形狀、國家和本省制定的產業政策、土地使用年限和其他因素評估。出讓底價在出讓前不得公開。
土地使用權出讓的基準地價，由市、縣土地管理部門按不同的土地級別和用途，會同有關部門評估和測算，經同級人民**稽核，報上一級人民**批准後公佈。地價評估辦法由省人民**另行制定。
基準地指滑價可根據當地社會經濟的發展和市場變化情況定期修定。
第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別採取拍賣、招標的方式進行，也可以採用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅遊、服務、房地產開發等經營性的用地，應當採取拍賣、招標的方式出讓。採用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓**不得低於出讓底價。
土地證沒確權有效嗎
6樓：康哥說法律
中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請高雀登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 《中華人民共和國民法典》第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其腔晌他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定戚圓早的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
有土地沒有土地使用證可以辦理確權嗎
7樓：冉長瀟
如果沒 土地使用權 ，且需要使用土地的，應當通過出讓或者其它方式獲得土地使用權，並辦理土地使用權登記。根據《城鎮國有 土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》第八條的規定，土地使用權出讓是指國皮螞家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合燃梁埋同。
第十六條規定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取 土地使用證 ， 取得土地使用權 。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照渣禪規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
死者埋葬土地使用權,死者埋葬土地使用權
先找他們村的書記進行交涉，如果不行，可採取法律手段。然後要找證據來證明這個是你們村的祖墳，也可說不是他家的祖墳。其次需要找人來證明你家對這塊地的使用年限。和這片地的使用權歸你家所有。再者出具他家對你家莊家的破壞程度，和田土使用造成的損失。進行辯解 原來我家地里被人埋了墳，後來她家又死人了，又要忘裡埋...
土地使用權繼承問題，土地使用權繼承問題
土地使用權的繼承，參照我國 土地承包法 結合我國的 繼承法 確定 1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準 沒有遺囑的，按法定繼承 2，關於分配原則以及繼承範圍，參照 繼承法 的相關規定處理 3，如果發生爭議，可以請第三人調解，或者起訴 4，被繼承人承包期限內的土地使用權可以繼承，到期後由村里收回重新...
請問土地使用權出讓方式有哪幾種，土地使用權出讓方式有哪幾種？
在我國法院錯誤判決糾正時限是怎麼規定的 土地使用權出讓方式有哪幾種？在我國法院錯誤判決糾正時限是怎麼規定的 土地使用權出讓有哪幾種方式 在我國法院錯誤判決糾正時限是怎麼規定的 土地使用權獲取方式主要有出讓 劃撥 轉讓三種方式。農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設。取得土地使...