1樓：保春雲雀
買二手房原房主戶口沒遷只能根據合同或者協商處理。
買二手房叫房東遷戶口需要根據你們的買賣合同進行辦理，按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。」
購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定乙個違約責任，設定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權。
參考資料。
2樓：函美媛戈釵
房子已經交給了新業主，原房主不簽戶口，雖然我們都知道按照買賣合同，原業主是明顯理虧的，在法律角度上也站不住腳的，新業主也通過法律途徑維護自己的利益，但是如果原業主真的沒有地方籤戶口的話，那按現行的法律也沒辦法強制將原業主戶口遷出，現在你只能跟原業主協商，看他是否有地方將戶口遷出，另跟他說再不遷的話要跟他打官司嚇唬他，如果他有地方籤戶口的話那你打贏官司後比較容易執行，如果他真沒地方籤的話那就很有難度了。
合同中有這方面約定的話頂多是能得到些經濟補償。
買了二手房原戶主未遷出怎麼辦
3樓：曹沖
法律分析：二手房原戶主不遷，現房主可以帶上該房屋產權房本，帶上戶口本，直接去當地派出所申請。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務為由，要求承擔違約責任。
如房屋買賣的雙方當事人約定了遷出戶口的期限及對應的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支援。
法律依據：《戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
買了二手房原戶主未遷出怎麼辦
4樓：曹沖
一般法院不能強制遷出**方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當中有關於戶口遷出日期，到期**方如果不遷出，要承擔相應違約責任的約定，那麼購買方可以起訴要求**方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期遷出戶口的違約責任。一般是會得到法院的支援。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，乙個公民只能在乙個地方登記為常住人口。
買二手房原戶主戶口沒遷出怎麼辦
5樓：高攀
法律分析：買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內落戶；住房房區學籍被佔用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產生債務糾紛。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
買二手房原戶主戶口沒遷出怎麼辦
二手房過戶後原房主不遷走戶口怎麼辦
房子過戶房主戶口不遷怎麼辦，購買二手房前房主戶口沒遷走怎麼辦？
他不遷那麼就是不遷，怎麼可能不惜代價讓他遷走？只能說他不遷可以賠總房價10 給你，或者你出讓他滿意的錢讓他遷走 購買二手房前房主戶口沒遷走怎麼辦？原房主戶口不遷走，沒事還有這招！如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。如...
買二手房,賣房人不是房主怎麼辦，買二手房原房主不遷戶口怎麼辦
你好像你這要 的情況是比較危險的 房子歸屬唯一證據就是房管局發的房產證，其他任何證件都是不管用的 你這樣的情況是比較危險的。過戶安原則賣方必須本人去去不了到當地公證處進行公證委託，買房的各地建委規定不一樣好多地方本人不去拿身份證和一手寫委託書就可以了。他不讓你去是不是中間有什麼事情，比如差價啊 不是...
怎麼購買有抵押貸款二手房，買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要...