1樓：飯糰
商業貸款……貨款條件及額度審查評估……公證，保險，籤借款合同……過戶……發放貨款……物業交結，結算費用……結束。
買新房按揭貸款流程是什麼樣的?
2樓：墨汁諾
新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的專案，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
商業銀行貸款業務的一般程式是什麼?
4樓：康波財經
說到借款，很多人。
抄都會想到銀行襲貸款，一般銀行貸款的常規要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民並且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩定收入；4、借款人徵信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：匿名使用者
商業銀行copy
。申dao請資料一般包括：身份證明(身份證、戶口本、結婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學歷證明、房產證等)等等。
再次：商業銀行根據自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
然後：商業銀行審批合格後，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。
最後：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。
貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
6樓：匿名使用者
一手房還是二手房呢？ 如果是一手房的話，一般一手房貸款程式是：
第一步：借款人在辦。
專理貸款。前，屬請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件）提交貸款銀行。
第二步：發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批。
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款第五步：國土局產權登記和公證部門：
辦理房產產權抵押登記手續第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單第八步：
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
住房商業貸款提前還貸的手續是怎麼操作的？
7樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理，關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
8樓：城南明月羿當年
一、商業貸款提前還款的基本步驟：
1，查詢貸款餘額和原貸款合同條款；
2，**諮詢相關事項；3，填寫提前還款申請書；
4，領取申請批准書並還款；
5，領他項權利證書和購房合同原件；
6，房產抵押解除；
7，辦理提前還款保費退該手續。
二、辦理商業貸款提前還款的注意事項：
1、首先，提前還款是否要繳納手續費。
2、貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有「提前還貸收取違約金」的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
3、而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
4、另外，對於貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取乙個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金呢。
9樓：匿名使用者
你只要有了償還能力，當初和銀行貸款合同中有提前還款的條款，到銀行去把錢交了到房管局在你房產證是登出抵押登記就可以了。
買房按揭貸款具體流程是怎樣的
10樓：愛喝粥
首先我們需要去銀行辦理按揭貸款，具體貸款的的流程如下：
1．其貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
2．然後到銀行簽訂貸款合同；
3．銀行會審核貸款人及貸款人家庭的徵信情況，如果當我們徵信沒有問題的話就會打**去審核貸款人提交的資料的真實性；
4．審核通過後銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；銀行拿到房管局辦理抵押後放款；還有就是另外一種型別：
⑴其售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑵其借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30％以上的房款（營業房40％）。借款人持購房協議、30％購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑶經過調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶（保險採取客戶自願原則），並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑷借款人以後只要每月（每季）20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
11樓：始瀾
房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
12樓：泣寒凝
一般是要先簽購房合同，然後再在規定的時間內交首付。他們是不能拿合同區貸款的，因為沒有委託，只有你的資料。所以你擔心的問題基本不存在。
13樓：人生如夢
一般是先簽認購合同，認購合同有約定交付首付的時間，一式3份，還有貸款是要產權人本人去辦的，要不就要有全權委託公證書。
14樓：酷的家族撩
先簽購房合同，責任在開發商~有沒有辦貸款去銀行查一下就知道了，有辦貸款也是你買這套房必須辦的手續啊。辦完貸款房子就是你的了！
15樓：軍
1，首先，你不交首付是籤不了商品房買賣合同的！2，只要你交了首付，就得要籤買賣合同。有一種情況籤不了，就是房子沒有拿到預售證，開發商提前拿出來賣了，但也會簽乙份臨時合同，等預售證下來之後再轉簽正式合同！
3，丟合同的事一般不會存在，就算真丟了他們在很多部門都有備案，一般不會叫你重簽，就算真要叫你重簽，他得將之前的合同登報作廢。4，拿你之前的資料去騙貸款就更加不可能了，誰會去冒那個險啊？再說你自己有那份合同登報作廢的證據在那啊。
5，碰到這種情況那你馬上報警咯！
16樓：夏軒
一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業。
個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
外貿公司進口的具體操作流程是什麼
1 外貿洽談前期，製作形式發票用於 交易參考或客戶申請進口許可等。2 交易確認以後，製作外貿合同。3 準備交貨的時候，製作商業發票 裝箱單 核銷單 報關單，申請商檢通關單等報關出口。4 報關後海關退返核銷單 報關單的收匯聯與核銷聯等。5 交貨付運後，得到提單 有時是直接做電放提單 6 如果付款方式是...
開自動檔車具體操作流程是怎麼樣的
1 插上鑰匙接通電源。2 等指示燈滅後掛n擋打火。3 掛d擋起步即可。新手上路，如何開好自動檔車。新手上路，開好自動檔車的技巧 1 自動擋車停車的掛檔。除 d擋行天下 以外，自動擋車輛在使用過程中，爭議最大的就是停車如何掛檔。有說先掛p檔再拉手剎，也有說先拉手剎再掛p檔。關於自動擋如何停車，核心只要...
外匯核銷的具體操作流程是怎樣的？請各位幫幫忙吧
就我所操作的出口流程而言，有關外匯核銷的程式是這樣的 首先，我們與外商洽談好一筆交易，到了發貨前，我們要出具乙份外銷合同，並填寫 出口收匯核銷單 申領表，然後帶上工廠的出口專用章及有關印鑑去當地的外匯管理局辦理 出口收匯核銷單 的申領工作。核銷單領回之後，我們要繕制售貨確認書 商業發票 裝箱單 出口...