1樓：發飆揍蝸牛
賴，賴不掉就使勁賴，使勁賴還賴不掉就死賴。
2樓：匿名使用者
你還是給人家吧 如果鬧到法院 房東再找你麻煩 估計你從那個人收取的房租 都可能是房東的
個人意見 不足取信 建議你去翻翻我國合同法 關於房屋租賃合同的規定
房東同意 那就是你跟那個人的事情了
當初寫合同 你就該寫11個月 而不是一年 你還是有責任
3樓：濟南程律師
您好！這個問題需要具體分析，現簡單回覆一下，僅供參考：
1、首先看你與房東的合同約定，看是否有關於轉租的規定，如果有轉租規定，則你轉租行為有效，但是應在你的承租期限內轉租，也就是說，你轉租的期限不得超過你的合同到期日。如果沒有轉租約定，則一般情況下（在後面所說情況下除外）轉租無效，造成損失的應予賠償。如果轉租問題沒有在你與房東的合同中約定，但房東明知你轉租而在六個月內不提出異議的，則認定為轉租有效。
2、因你關注的是這乙個月如何處理的問題，一是可依據上述法律性規定運用法律技巧進行處理也許可以解決，二是建議你與她好好協商一下解決為宜，也可通過第三人調解解決。
3、如果上述方法還是解決不了，好在乙個月期限不是很長，包括要求房東續租乙個月等方法靈活處理一下也許可以解決，不過在此無法具體說明了。
4樓：杜鵑鳴澗
二樓不搬走的話，你在房東那的押金也要不回來吧。所以，還乙個月房租我想還是必須的。
至於損失費問題，在此租賃關係中，你屬於違約方，本應按合同約定承擔違約責任，如合同上沒有違約金約定的話，則你可不用支付違約金。但對方有證據證實你的違約給她造成具體損失的，該損失在法律上是支援的。從此點出發，在返還對方乙個月租金後，再酌情補償一點，應是最好的解決辦法。
5樓：匿名使用者
按照法律規定你與第三方簽訂轉租房屋的租期不能超過你與房東簽訂的租期。不知道房東是否同意了你轉租，因為如果房東不同意你轉租的話，你與第三方簽訂的轉租合同無效，但是快一年了，房東也沒反對，應該是預設你可以轉租了吧，但是你與房東的合同到期後，房東可以收回房子，那第三方肯定也得搬出來的，但是第三方可以以不知道你與房東簽訂的合同比自己少乙個月為由要求你承擔違約責任，賠償損失。也不知道你們當初簽訂合同時怎樣約定的違約責任。
現在房子到期了？還是隔幾天才到期？你可以返還他乙個月房租費，然後要求他盡快找**，如果他不找的話，不能就因為到期被迫搬出來這些擴大的損失來要求你賠償。
也不知道我說的對不對，給你個參考意見而已。
6樓：匿名使用者
按照合同法規定，你未結果房東同意私自出租給第三人，房東如果知道了**可以隨時解除合同，你還要賠償其損失的。所以最好跟你樓上的房客協商解決，少給點損失費還是可行的，鬧大了對你沒好處。
7樓：常熟法律
這樣的話，你就延用乙個月，和房東協商給予延長乙個月的話最好。
不然，房東不同意延長，你和承租人的合約如果履行不了，你就承擔違約責任。不過如果你和承租人的協議中沒有違約賠償條款的，你也沒有違約責任的，你就通知承租人提前中止租房協議。
8樓：之夏侯旋
首先，如果你和房東的租賃合同中沒有約定你可以轉租的，則你轉租他人的行為是違約的，房東可以要求你賠償損失，承擔違約責任。
在合法轉租的情況下，轉租的期限不能長於原租賃期限，超過的部分是無效。
因此，綜合分析，到期後對方也得搬走，除非房東同意由她繼續租用。因你超期轉租存在過錯，因適當賠償她的損失。
9樓：匿名使用者
最好的解決辦法：你和房東商量再租乙個月，再付給房東乙個月房租，等那個人到期了一起走。
10樓：匿名使用者
1 如果那個承租人本身就明知你跟房東的租房合同期限，則你和那個承租人的合同是無效合同，因為你排除了房東的權利，房東並無授予你和那個承租人承租1年1個月的權利。那你可以以此作為抗辯理由。
2 如果那個承租人不知道期限，則你自己存在過錯，要麼跟房東協調讓他續租乙個月；要麼根據簽訂的合同承擔違約責任，若無合同規定違約規定，則返還其最後乙個月的租金還有適當補償其搬遷費用等.
11樓：匿名使用者
你這是違約的表現！不徵得房主同意是不得轉租的，房主是可以要求你和另乙個承租人返還房屋，賠償損失！
12樓：匿名使用者
在這件事上你不佔理，本身你沒有通過房東同意就轉租是違反《房屋租賃管理辦法》的，建議你還是把錢給她吧，至於損失費，通過雙方協商解決，不能執意拒絕支付，因為一旦她起訴，你不合理也不合法
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