1樓：僧思禕
這個很難說的，因為除了跟施工經驗外，還跟氣候有關，有的說十年八年沒問題，有的說半年都不夠，為什麼會這樣，估計是因為這樣的材料技術不足以得到乙個確切的結果。
用卷材要火燒的話，基本上就是用瀝青了。
多年後的樓面會是這樣子哦。
即使在卷材上加蓋水泥層，還是會漏水的。
順著漏水的裂縫鑿出筷子大小深淺的槽。
用吹風機吹乾水分，把天雨盾擠入槽就行。
天雨盾是補漏水泥膠水，粘接力很強，有多強呢，你看用料這麼少就知道的，目前國內的補漏辦法都是想用粘接法，不過因為對樓面的粘接力比較小才需要大面積鋪蓋，倒是天雨盾能做到在漏水的縫隙口進行修補，技術含量不言而喻。
新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年？
2樓：網友
五年。依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。
3樓：獅子拾號
新買的房子，房頂漏水，保修期是5年。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其它專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
4樓：mr丿秦
新買的房子，房頂漏水，保修期是5年。
房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
5樓：眼鏡後的風景
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五）裝修工程為2年。
您的房子問題是房頂出現裂縫，才導致的漏水，所以我認為這不僅僅是屋面防水工程的防滲漏，而屬於房屋的主體結構質量問題，因為房頂屬於房屋的主體結構，所以保修期不應為5年，而「為設計檔案規定的該工程的合理使用年限」，關於這一合理使用年限，你可以看看開發商出具的《住宅質量保證書》中是否有規定。
6樓：網友
房屋公共位置防水保修期一般是5年。
保修期內報物業公司，讓開發商來維修，並相應要求對滲水造成的損失給予賠償或裝飾恢復。
保修期過了，請也報物業公司，協調業委會使用房屋專項維修**進行維修和相應補償。
7樓：網友
這個房子是沒有保修日期的，如果出現狀況直接找開發商，開發商再找施工單位！
商品房頂層漏水保修多少年
8樓：還讓不讓改了
5年一，商品房關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
二，該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
三，依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
a 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
b 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
c 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
d 電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
e 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；
f 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
9樓：高階法律顧問
國家規定是5年，但地方規定會高於該期限，比如浙江省就是8年。
10樓：網友
開發商保修5年，之後就是屬於公共維修資金負責的範圍了。
房頂漏水做防水能保持多久不漏水
11樓：匿名使用者
那要看怎麼做了，屋頂防水塗料做到位，一般就不會滲漏了，做的時候要全部做到位，用量足夠。
商品房屋面滲水國家規定保幾年？
12樓：小雨手機使用者
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。
房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五）裝修工程為2年。
13樓：網友
你可以拿上【商品房買賣合同】及【住宅質量保證書】先去諮詢下當地的房管局《建設工程質量管理條例》已經2000年1月10日***第25次常務會議通過，現予釋出，自發布之日起施行。 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
住宅質量保證書》
開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施裝置正常使用的簽字確認。
14樓：家裡不漏水
自己的合同上不可能效力高於國家規定，所以，還是5年！
15樓：六哥說裝修
屋面防水工程最低質保期限為五年。
中華人民共和國建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低質保期為五年。
16樓：依莘莘
5年以後漏水怎麼辦？是頂樓住的業主自行維修嗎？
17樓：固藍防水修繕
此合同無效，國家規定有防水要求的建築物或構築物最低防水年限為5年！
房頂漏水嚴重，對房子使用壽命影響有多少？
18樓：魚離歌
影響很大，但是請問房子是什麼結構的，如果是鋼筋混凝土結構要稍微好一些，磚瓦房就比較嚴重了，儘快找師傅維修加固吧。
19樓：匿名使用者
影響很大。房子使用壽命，具體要看你的房子是什麼結構，如果是鋼筋混凝土結構要稍微好一些，磚瓦房就比較嚴重了，儘快找師傅維修加固吧或者換新房。
20樓：柳樹春天最美麗
外牆先防水 再保溫 最後塗料 樓頂一定要全面防水 你問的是怎麼處理吧？告訴你房子影響又有什麼用？ 我是專業人員。
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