1樓：踏雪醉尋梅
如果房子漏水了，首先應先明確以下幾個問題
一、常見漏水的部位有：1. 屋面板如果做了防水層，可能防水層老化開裂，雨水通過防水層及屋面板滲出；2.
屋面板如未做防水層，靠自身混凝土及面層砂漿防水，由於溫差影響，屋面板混凝土及面層砂漿會出現裂縫，導致滲水；3. 屋面板周邊與女兒牆連線處，防水未處理好，也容易引起滲水；4. 屋面與排水口連線處防水不到位，也可能引起滲水（專業術語叫細部未處理好）；5.
窗周邊未按照規定做，窗周邊與牆體之間有縫隙滲水；6. 外牆砌築時有可能留有孔洞，如腳手架橫向水平杆孔，抹灰時未封堵密實，引起滲水；7. 暴風雨時，雨水可能從窗扇底部灌入。
2樓：
房屋漏水如何勘察需要以下幾步：
1、想要鑑定房屋漏水的話，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場檢視一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，這些就不是因為裝修造成漏水了。
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，或是外牆位置發生漏水，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
師傅邦，有保險的防水補漏服務才更靠譜！
樓頂防水補漏怎麼做、房屋漏水原因
屋頂漏水怎麼處理修補方案？
3樓：小可愛準
屋頂漏水的修補方法:
1. 傳統補漏方法
建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一週的時間，乙個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。
2. 最新補漏方法
建築補漏，傳統的理念就是漏**補**。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。
4樓：卡薩
1、平頂屋漏水的修補方法：
平頂屋漏水主要是因為屋頂出現裂縫導致的漏水，如果屋頂裂縫較大，可先使用工具將裂縫鑿成「v」或者「u」字形，然後灌上嵌縫油膏，裂縫灌滿以後，再用防水卷材將裂縫上方和周邊都包裹好。若屋頂裂縫比較小，那麼只需要將裂縫處清理乾淨，然後使用堵漏王即可完成屋頂漏水修補工作。
2、牆面出現裂縫導致漏水的修補方法：
當牆面出現裂縫並且雨天滲水的話，可以使用吊籃在外牆施工修補。如果裂縫比較大，可使用堵漏王來進行補漏，如果裂縫比較小，可使用玻璃膠來進行補漏。
當裂縫修補完成以後，再用防水劑在外牆噴上幾遍就可以了。注意的是：牆面裂縫補漏需要高空外牆施工作業，建議請專業的防水施工隊更有安全保障。
3、地基沉陷導致牆體開裂引起漏水的修補方法：
地基下沉是乙個很緩慢的過程，可能一年也就會沉陷1mm左右，對於房屋的整體結構是沒有什麼影響的，但的確會影響到屋頂，造成屋頂漏水滲水。
碰到這樣的情況，建議在屋頂上面加蓋一層隔熱層，並且在屋頂面上用瀝青和油氈塗抹一層，這樣基本就不會出現屋頂漏水的情況，但是瀝青和油氈使用年限較短，大概3-5年就要重新做，所以並不是只要進行屋頂防水維修就能夠保證不會再出現漏水情況了。
樓房頂為什麼會漏水：
1、一般高樓頂層呈現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是由於外部原因，也就是由於房頂結構不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外牆由於其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，高樓頂層呈現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線呈現的問題。
由於漏水點一般會集在廚衛，我們能夠在排查漏水點時可首要做閉水實驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
2、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養和維護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那麼房子漏水也歸於正常原因。
3、有的房房頂樓裡種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。
4、修建商偷工減料，運用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現在國家修建質量監督部門的嚴厲，這種狀況的發作也越來越少了。
5樓：土巴兔裝修
我們在購買樓房時，很多
屋頂裂縫漏水的處理方法
若房頂出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，先處理好漏水裂縫，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20釐公尺以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網混泥土。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。
大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。
屋頂裂縫漏水的原因
1、樓頂防水處理有缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預製空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒牆和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：
氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力後的翹曲變形;地基沉降或牆體承重後坐漿收縮等原因引起的屋面變動;屋面板除變或材料乾縮變形等。
2、屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建築物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午汙水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。
3、屋頂建設破壞原防水層屋頂上建造屋頂花園可能會漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。
屋頂漏水的原因有很多，可能是因為建築物的下沉導致的一些小縫隙的漏水，還有可能是建築物的防水處理出現一些問題，總之不管什麼原因，如果發生屋頂裂縫漏水以後，最好是做乙個全面的防水處理，以免遇到連陰雨天，發生漏水情況加重的情況，那就有點亡羊補牢了。小編上文中也詳細提到了屋頂裂縫漏水的原因，大家可進行了解，預防漏水的發生。
防水漏水應該怎樣補漏？關於防水補漏的技巧有哪些？
6樓：娛心聊生活
防水補漏的方法有哪些？
對於防水出現滲漏以後的補救辦法，我們根據具體漏水部位的不同以及防水方式的不同。個人給大家推薦以下三種補救辦法。
這三種防水的補救辦法，就是針對不同的漏水型別來進行的。具體的步驟和方法如下。
【一】：地下室外牆漏水補漏
地下室外牆，就常見於我們帶有地下室的一些房型。例如很多農村自建房也是帶有地下室的，特別現在很多的儲藏間都是處在地下室的。二地下室是最常出現的漏水的，常見的情況就是地下室的外牆漏水。
這就是由於地下室的外牆是與室外直接接觸的，而室外的水位高於了我們地下室的牆體。
那麼此時個人給出的處理方法就是高壓注漿堵漏。
操的步驟：
①、我們首先找到地下室出現滲水的部位。一般這個位置都是一道裂縫，因為混凝土出現裂縫以後，才導致牆體外的地下水順著牆體向室內滲漏的。②、我們沿著裂縫使用電鑽打孔。
孔的直徑要跟我們高壓注漿的針頭相匹配。③、安裝高壓注漿的針頭。高壓注漿的針頭安裝，就是使用工具安裝到我們所打的孔內。
④、使用高壓注漿機把注漿料通過針頭注入到孔隙內，這樣就完成了縫隙的封堵。
注意問題：①、高壓注漿堵漏必須在有水的時候才能進行，也就是說我們看到裂縫滲水的時候就使用高壓注漿堵漏。②：
高壓注漿堵漏完以後，要檢查其餘的牆體，看看有沒有滲漏。因為堵住這個部位可能將水趕到別的部位去了。
【二】：衛生間漏水補漏
衛生間漏水常規的都是出現在我們衛生間地面或者是牆面上滲漏水導致的。當衛生間出現漏水以後，首先要判斷是防水的漏水還是管道的漏水。我們首先必須排除掉管道的漏水以後才能採取堵漏的方法。
對於衛生間的防水漏水，可以採取簡單的堵縫的方法來進行補漏。
具體可以按照如下的步驟進行操作。
操作步驟：
①、我們首先將衛生間地磚和有牆面瓷磚的縫隙清理乾淨。這裡重點就是縫裡面不能有灰塵，同時不能有積水，保持縫隙乾燥。②、使用免砸瓷磚的防水膠來塗刷瓷磚的縫隙，或者是使用美縫劑對瓷磚縫隙的重新美縫。
完成以後，要保證所有的縫隙被灌滿。③、檢查防水膠或者是美縫劑的效果。重點檢查就是有沒有漏塗防水膠或者漏作美縫的部位。
【三】：屋面漏水補漏
所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對於屋頂而言，基本上是採用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以後，個人給出的觀點就是從屋面上進行查詢，然後採取對屋面進行補漏的方法進行補漏。
處理步驟：
①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實這個時候我們重點檢查的就是牆體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。
②、找到的防水的部位的破損點位，切除破損的卷材。這裡重點要是保證裡面的水汽都能夠揮發出去。之後再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。
③、如果我們沒找不到漏水的部位，個人給出的處理方案就是屋面重新做防水。
屋頂漏水怎麼處理
7樓：末你要
1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出乙個v字型的小坑，然後再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
3、如果是商品樓漏水。由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。
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