1樓：酒與夢想
小區己交付物業管理，業委會用房需要找開發商要。
業委會用房，是指房地產開發建設中建設單位按照有關規定，在物業管理區域配置的房屋，包括物業管理辦公用房、物業管彎遲理經營用房、物業管理清潔用房、物業儲藏用房。實踐中，物業管理用房往往作為物業管理辦公室、業委會辦公室、文化活動室、食堂、維修備料型正庫房等用途使用。本文通過一則排除妨害糾紛案，**物業管理用房權屬性質的相關法律規定、被佔用如何維權等法埋租李律實務，以及常見物業管理用房糾紛的裁判規則。
2樓：小蝸呢
你好，通過核實小區己交付物業管理！業委會用房是找物業要，因為根據物業管理辯簡條例，建設單位應當按攜團褲照規定或喊在物業管理區域內配置必要的物業管理用房，望。
3樓：青椒胡蘿蔔苦瓜
小區已交付物業管理業叢餘委會用房找找物業即純埋可，鑰匙一般在物業管理局。常可以代替業務業務組進行保做鄭螞管鑰匙等。
業委會自主管理小區物業出了事情業委會需要承擔責任嗎？
4樓：網友
有事小區必須得承擔責任，如果出現重大糾紛或其他，甚至可以受到法律的制裁。
5樓：網友
這要搞清楚，這物業是否是小區業委會自主招聘，並經過全體業主同意的，如是的，則業委會也要承擔相應責任。
6樓：網友
個人認為，物業公司應承擔的責任代管組織也應承擔。
業委會能直接接管物業嗎
7樓：趙勇
法律分析：根據物業管理條例，業務會可以聘請物業公司來實施管理，也可以聘請物業管理人來直接管理。從這個規定來說，業委會可以自行管理，但是必須經過業主大會討論通過。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
小區業委會是用來管業主的嗎
8樓：
親，不是的a業委會不是權力機構，它以維護業主的物業管理權益為天職，以執行業主大會的決議為使命。換言之，業委會實際上是受業主委託，代為處理與業主利益相關的小區物業管理相關事宜。它的存在，為且只為**業主在物業管理所面臨的有關問題的解決與權益維護，除此之外，並無其他埋銷職責，也無其他職權。
因此，業主大會的存在，只要實施有效約束，加強監督，業委會就不太可能像部分業主擔心的，凌駕於業主之上彎頌遊，任性作為，幹出有損業主利益的事情。q誰可以制約業委會？a按照相關規定，業委會由業主大會選舉產生，並對業主大會負責。
這裡，負責的意思就是，業委會的任何行為不得違背業主意志，有損業主利益，否則，歸於無效。相關法律明確規定，業主可以通過業主大會否決業委會的前述不當行為，罷免不稱職的業委會成員，並有權通過法律途徑對業委會已經實施的侵害業主權益的行為追究責任。q業委會有哪些權利和義務？
a相關法律明確規定了業委會如何行使權力和召集、議決程式。某種意義上，形成規範、有效、有序的業主大會機制，是維護業主物業權益的關鍵所在。它的義務是維護業主的權益，只有業主大會的權力能夠得到充分、有效行使，業主的權益才有希望得到長期的、根本性的保障。
業委會的權利與義務2業委會能做哪些事？a 召開和組織業主大會針對物業管理的實施情況和重大物業管理事項的決定，必要時，業委會應負責召集並主持業主大會，商議並作出決議，並將大會決議情況向全體業主予以公佈。b 代表全體業主處理物業服務合同選聘的小區服務企業，須經過業主大會表決。
經業主大會表決同意聘定物業公司後，由業委會出面，代表全體業主與物業公司簽訂物業服務合同。同樣，物業服務合同的變更或者解除，也依照前述程式由業委會代為實施。值得注意的是，物業公司的選聘權在業主大會，而非業委會。
業委會只負責對經業主大會審定，櫻雀和物業公司所達成協議的簽署、變更和解除事宜的執行。c 小區專項維修資金使用監管小區專項維修資金的使用須遵循專款專用原則，非經法定程式取得業主同意，物業公司和業委會都不得擅自決定、任意動用該項資金。業委會對該資金的使用情況負有監管責任，並應組織或者參與與該資金使用相關的物業部分的維修、更新、改造竣工驗收工作。
d 監督和協助物業公司履行物業服務合同在及時、準確瞭解業主、使用人的意見和建議的基礎上，業委會對物業公司履行物業合同情。
小區業委會成立前,業主可以使用物業用房嗎？
9樓：
摘要。根據《物權法》第73條規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。若要使用，需要經過業主大會同意。
小區業委會成立前，業主可以使用物業用房嗎？
不可以。為什麼。
業主委員會能幹什麼呢。
法律規定、業主委員會、不可以用物業用房。
根據《物權法》第73條規定，建築區劃內的其鬥姿他公共孫擾場所、公用設施和物業服務則銷旦用房，屬於業主共有。若要使用，需要經過業主大會同意。
你們需要通過業委會同意才能使用。
小區業委會是用來管業主的嗎
10樓：
摘要。親，您好1、業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間組織。是由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。
2、一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1）由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程式產生；2）對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
親，您好1、業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間組織。是由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。2、一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
1）由業主或業運桐主大會會議選舉產生，依照《物權粗悄橘法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程式產生；2）巖團對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
業主委員會是業主大會的執行機構，是溝通業主和物業公司的橋樑，履行下列職責：召集業春答主大會會議，報告物業管理的冊燃 實施情況；代表業主與業主大會選扒姿慧聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
業主委員會可以自己管理小區嗎
11樓：賈寶驊
業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督虛穗配物業管理公司管理運作的乙個組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業進行自治。
業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。
一，業主委員會有兩種產生方式：
1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；
2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。
二、業主委員族侍會的職責是。
1.《物業管理條例》規定：
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
四)監督管理規約的實施；
五)業主大會賦予的其他職責。
2.《業差指主大會議事規則》的規定：
比如原上海市房屋土地資源管理局頒佈的《業主大會議事規則》規定：
業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：
一)擬訂選聘物業服務企業的方案，報業主大會決定；
二)擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定；
三)擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定；
四)擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定；
五)擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施裝置的使用、收益方案，報業主大會決定；
六)擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定；
七)擬訂改建、重建建築物及其附屬設施的方案，報業主大會決定；
八)對違反管理規約的行為進行處理；
法律依據
民法典》第二百八十條。
業主大會、業主委員會決定的效力業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
小區物業管理有哪些職責，小區物業管理有哪些職責？
一 房bai屋的維護與修繕管du 理二 綠化管理 三 zhi衛生管理 四 dao治安管理 五 車輛交通管版理 六 公用市政設權施管理 七 違章建築的管理 八 多種生活服務 物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣 食 住 行 文化教育 醫療衛生等各個方面。如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，...
小區物業管理英語怎麼說,物業管理用英語怎麼說
residential estate property management 物業管理用英語怎麼說 1.property management2.estate management 急 請問 我所住的小區的物業管理處 用英語應該怎麼說？謝謝 上面的是機器翻譯的！應是 the property adm...
小區的物業管理都管什麼，小區物業主要都管理什麼？
一 房屋的使用管理及房屋公用部位的維修 養護 二 道路 路燈 停車場 庫 供水 供電 供氣 排水 有線電視 消防 安全等公用設施 裝置的管理和維護 三 小區容貌 綠化 環保 衛生的管理 維護 四 小區安全 治安 交通 鄰里秩序的維護 五 代收代繳房租和水 電 氣 通訊 有線電視等費用，代辦房屋裝修和...