1樓：網友
上個月，王要求提前與我解除租賃合同，並表示口頭約定可以提前乙個月通知。本人已與他人簽訂運輸協議，解除租賃合同將使本人面臨違約風險。請問口頭租賃合同可以提前解除嗎？
讀者夏夏讀者：我國《合同法》第二百一十五條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。如果雙方未採用書面形式，則視為無限期租賃。
根據該條規定，租賃期限超過6個月的，應當以書面形式訂立書面租賃合同。如果租賃期限在6個月以上，且雙方未採取書面形式，則無論扮棚弊雙方約定的租賃期限有多長，在法律上都屬於無限期租賃。根據《合同法》第二百三十二條的規定，當事人對租賃期限沒有約定或者廳族約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。
當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。從你反映的情況來看，你和王的租賃協議約定租期為6個月以上，但不是書面形式。那麼這個協議應該算是無限期租賃協議。
出租人王粲和畢提前終止與你的租賃合同，但他應在合理期限內提前通知你。這裡的合理期限一般是提前乙個月，所以王通知你下個月終止合同是合理的。至於你和別人簽訂的運輸協議，你要另想辦法履行。
本**的法律部分。
2樓：hd一川
人吶，應該言銷檔棗而有信！
口頭合虧拆同也是合同的一種形式，雙方應該互相遵守並按照口頭商定的去做蠢世，否則人格就有問題了！
3樓：網友
1)如果雙方都按口頭約定履行，知液有效。(2)如果有一正運方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。(3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：
視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。合同的解除方式，最好是以書面方式解除。但是只要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除搭清物也是有效的。
4樓：社會的邊角料
房屋租賃合同口頭說的橋前，沒有租消唯白紙黑字，沒有法律效力，一方就有機會耍賴！所以租賃合同要白紙弊培黑字，不然隨時都有可能解除。
5樓：凝聚力
可以解除。但是要證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有段察效飢李的。
法律依據】合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損爛燃遲失。
6樓：被劃破的黎明
房屋租賃合同。如緩或爛果雙方都認可的的話，口頭解除合同也是可以的，如果有如果擾漏有矛盾的話，就需要證據了，對方不團仔承認口頭的就無效了。
7樓：呼采綠
房屋租賃合同口彎伍衝頭說能解除，如果在橘如房埋殲屋租賃的時候，你們沒有市面合同，只有口頭合同，那麼也只能解除口頭結束，
8樓：大明湖畔草青青
一切口頭的沒形成書面文字合同都不算。也談不上解除。但是可以本著誠信的態度互相協商解決問題。
9樓：看看_轉轉
應該可以解除 一般合同裡都有「提前乙個月通知對方」的條巖激款，不管是野老出租方還是承租方，只要按合同約頌棗公升定就沒問題。
房屋租賃合同可以口頭解除嗎
10樓：清湯芥麥面
房屋租賃合同是可以口頭解約的。當事人可以以口頭通知的方式來解除合同，自通知到達對方時合同就解除；也可以通過起訴或者申請仲裁的方式來解除合同，在起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時租賃合同就解除。
【法律依據】民法典》第五百六十五條。
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則侍散合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認老空氏解除行為的效力。
當事人一虧橘方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
口頭解除房屋租賃合同有效嗎
11樓：覃永雄
1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。
2)如果有一方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。
3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。合同的解除方式，最好是以書面方式解除。
但是只要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。
一、承租人可以解除房屋租賃合同嗎。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
二、租房子沒簽合同違法嗎。
租房子沒簽合同不違法。沒簽租房合同，只是雙方口頭約定達成一致的，還是形成租賃關係的。民法典規定，租賃期限六個月以上的，應當簽訂書面租賃合同，未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
口頭解除房屋租賃合同可以要回嗎？
12樓：王長玉
如果雙方都同隱瞎意解除即使未執行也不能夠收回，因為達成協議之後就生效了。
一、賣房子需要前妻簽字嗎。
賣房子是否需要前妻簽字，需要分情況而定：
1、夫妻雙方離婚後，就財產分割達成協議或者拿著法院生效判決之後，若房產歸屬於男方的，男方可以拿著法院生效判決書，向房管局進行變更登記；
2、若房產證上未登記女方名字的，男啟啟方直接就可以就房產進行買賣，無須徵得女方的同意。
二、結婚後孩子判給男方後， 孩子還能繼承嗎。
有繼承權。無論父母是否離婚，都不會影響兒女的繼承權。在父母解除了婚姻關係之後，即使孩子跟隨其中一方生活，有其直接撫養，但孩子與另一方的父母子女關灶旁空系是不會受到影響，自然也不會因為父母離婚而解除。
因此，在父母離婚了之後，小孩都是可以繼承父母的財產。
三、離婚協議書雙方簽字後是否有效。
離婚協議不是雙方簽字了就生效，還需要辦理離婚登記後離婚協議才能生效。因為離婚協議中關於財產如何分割、子女由誰撫養等內容的約定都是以夫妻雙方解除婚姻關係為前提條件，如果雙方沒有解除婚姻關係，這些約定也根本無從談起。
中華人民共和國民法典》
第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
房屋租賃合同是否可以口頭解約
13樓：李楊
法律分析：房屋租賃合同是可以口頭解約的。當事人可以以口頭通知的方式來解除合同，自通知到達對方時合同就解除；也可以通過起訴或者申請仲裁的方式來解除合同，在起埋晌訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時租賃合同就解除。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時彎改鋒解除。
對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一殲返方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
房屋租賃合同違約，房屋租賃合同能違約嗎
首先房屋出租人有義務保障出租房屋的正常使用，保證房屋達到法定或約定的居住要求，按照你所說情況，房屋修繕費用應該由房東承擔，如房東不管，你們可以自己修，費用由房東承擔，此時房東以構成違約，如果房屋存在嚴重問題不能居住，則房東行為構成根本性違約，你可以解除房屋租賃合同，並要求房東承擔違約損害賠償責任 如...
房屋租賃合同未經登記有效嗎
具有，根據相關法律規定，有效民事法律行為的構成要件有四 行為人具有相應的民事行為能亮慶遲力。 所實施的民事法律行為系雙方當事人真實的意思表示。 行為人實施的民事差纖法律行為不違反法律 行政法規的效力性強制性規定 行為人實施的民事法律行為不違背公序良俗。因此，房屋租賃合同只要符合以上要件，敬李即為有效...
民間的房屋租賃合同受法律堡嗎，民間的房屋租賃合同受法律保護嗎
房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。一 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。二 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規...