公司每年要交1萬元的房屋租賃費，房東說房租便宜就只開收據怎么辦

1樓：曙光女神之吻

根據財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。理論上，稅金應該由出租方繳納。繳納費用以合同租賃**和知道**就高不就低原則計算。

如果出租方不願意繳納該稅費，那麼該稅費由您承擔的話，出租方就不用再繳納其他稅費了。

一般情況下，出租方都不願意開具發票，以減少稅費開支，這樣，承租方如果需要發票，可以要求出租方開具，出租方拒絕開具的，您可以向當地稅務機關舉報。但是此後出租方會將稅費加到您的房屋租金上，到頭來還是承租方承擔了。

2樓：萌夢夢

就不要交稅啊，都沒發票的，但是如果稅務的查到沒發票就要補交稅，這個還是蠻大的金額的

公司租用個人的房來做辦公室，房租從公司賬戶轉賬給房東，但房東不願提供發票只給收據，公司如何入賬？

3樓：匿名使用者

如果只有收條就沒法入賬，你可以用其他名目入賬，或是和房東商量，你們公司承擔稅金，請他出發票。

公司場地是租賃的，已經交了房租給對方，但對方出納只開了收款收據，請問能開正式發票麼？如果能開。

4樓：匿名使用者

業主開，不然，，稅費大了，，轉租也是全額徵收營業稅滴，，讓轉租方以你們的名義去業主那裡開票

5樓：匿名使用者

你公司與二房東簽訂的租賃協議，應由二房東開具發票

我公司房租一年190萬，可房東只肯開30%的房租發票，其他用裝修費發票，我怎麼做賬呢，長期下去有問題嗎？

6樓：匿名使用者

個人認為還是有影響的。

首先，如果您全部是拿的房租發票，那這部分費用是可以當年就在所得稅前全額扣除的，當年就可以少交一部分所得稅。如果開了70%的裝修費發票，這部分您只能放在長期待攤費用中，這樣的話裝修費只能在長期待攤費用攤銷的時候做稅前扣除了。考慮一下時間性差異吧。

其次，每年發生金額不小（133萬）的裝修費，似乎也不太合理。而且，房租一年57萬，和周圍的同類租金比一下是不是不太公允？

最後，來分析一下為什麼房東會有這樣的要求。對他們來說房租收入要按照5%的服務業稅目交營業稅，而建築業只要交3%的營業稅。對於我們消費者來說，索取符合業務實質的發票是我們的權利，沒必要為了房東的個人利益去承擔不必要的涉稅風險。